Ипотека на коммерческую недвижимость

Город: Москва

Подобрать выгодный вариант и оформить ипотеку на коммерческую недвижимость можно в 9 компаниях, функционирующих в РФ. На сайте есть список из 10 предложений со ставкой от 7.5% годовых. Отсортировать их можно с помощью фильтра. По состоянию на 14.04.2021 в каталоге портала перечень из 9 банков.

Найдено 10 ипотечных кредитов
Название кредита, банк
Мин. ставка
Платеж, ₽
Популярность
12,00%
преимущества
  • Рассмотрение заявки от 3 до 5 дней
  • 16 516
    • Без подтверждения дохода
    • Без страхования
    • Рассмотрение заявки от 3 до 5 дней
    от 7,50%
    преимущества
  • Рассмотрение заявки от 1 до 5 дней
  • 12 084
    • Без подтверждения дохода
    • Без страхования
    • Рассмотрение заявки от 1 до 5 дней
    7,70%
    преимущества
  • Рассмотрение заявки 5 дней
  • 12 268
    • Без подтверждения дохода
    • Без страхования
    • Рассмотрение заявки 5 дней
    от 7,80%
    преимущества
  • Рассмотрение заявки от 1 до 5 дней
  • 12 361
    • Без подтверждения дохода
    • Без страхования
    • Рассмотрение заявки от 1 до 5 дней
    от 8,10%
    преимущества
  • Рассмотрение заявки от 1 до 5 дней
  • 12 640
    • Без подтверждения дохода
    • Без страхования
    • Рассмотрение заявки от 1 до 5 дней
    9,80%
    преимущества
  • Рассмотрение заявки от 2 до 5 дней
  • 14 277
    • Без подтверждения дохода
    • Без страхования
    • Рассмотрение заявки от 2 до 5 дней
    9,80%
    преимущества
  • Рассмотрение заявки от 1 до 6 дней
  • 14 277
    • Без подтверждения дохода
    • Без страхования
    • Рассмотрение заявки от 1 до 6 дней
    9,99%
    преимущества
  • Рассмотрение заявки от 2 до 5 дней
  • 14 465
    • Без подтверждения дохода
    • Без страхования
    • Рассмотрение заявки от 2 до 5 дней
    10,49%
    преимущества
  • Рассмотрение заявки от 1 до 3 дней
  • 14 966
    • Без подтверждения дохода
    • Без страхования
    • Рассмотрение заявки от 1 до 3 дней
    12,00%
    преимущества
  • Рассмотрение заявки от 2 до 5 дней
  • 16 516
    • Без подтверждения дохода
    • Без страхования
    • Рассмотрение заявки от 2 до 5 дней

    Указанные условия и ставки действуют для головного офиса банка либо центрального представительства банка в регионе. Информацию о конкретных подразделениях банка, в которых реализована возможность предоставления данного продукта, можно получить в офисах банка или по телефонам его справочной службы.

    Все предложения, отображенные на данной странице, являются лучшими или выгодными исключительно по мнению экспертов Банки.ру.

    Предложения месяца

    СберБанк
    от 7,3% годовых
    Посмотреть
    Лицензия №1481
    СберБанк
    от 0,1% годовых
    Посмотреть
    Лицензия №1481
    СберБанк
    от 7,9% годовых
    Посмотреть
    Лицензия №1481
    СберБанк
    от 0,1% годовых
    Посмотреть
    Лицензия №1481

    Ипотека на коммерческую недвижимость в городах:

    Подписка на рассылку
    Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы быть в курсе новых специальных предложений
    Ипотека на коммерческую недвижимость
    20 лет
    Процентные ставки 7.5% "13.5%
    RUB 1 800 000 ₽ Сумма ипотечного кредита,

    Отзывы об ипотеке

    Рейтинг ипотеки:
    Оценка: 5 Проверяется
    Провели ипотечную сделку в Росбанке! Огромная благодарность Станиславу Чернову! Очень оперативно помог подготовить срочную сделку! Был всегда на связи, что самое удивительное... Весь отзыв
    Оценка: 5 Проверяется
    Оформляли с мужем ипотеку, выбрали Газпромбанк по совету знакомых, которые буквально не так давно уже закрыли кредит и живут в своем семейном гнездышке. Обращались по адресу улица... Весь отзыв

    Ипотечный кредит на покупку нежилого помещения

    Коммерческая недвижимость – это здания, земельные участки, помещения, использование которых по назначению может приносить прибыль. Например, склады, офисы, апартаменты и т. д.

    Апартаменты – относительно новый вид недвижимости на российском рынке, представляющий собой помещения с кухней, на которые не распространяются нормативы, действующие для жилых квартир. Также в апартаментах нельзя прописаться, тем не менее они все чаще используются для проживания.

    Приобрести нежилую недвижимость можно в ипотеку. Заём на апартаменты, склады, офисы отличается от займа на квартиру или дом лишь незначительно более высокими процентными ставками. Ипотечный кредит на покупку нежилой недвижимости могут получить как физические лица, так и собственники малого и среднего бизнеса, индивидуальные предприниматели.

    Приобретение нежилой недвижимости сейчас так же актуально, как и жилой. Но в этом случае нужно быть готовым к тому, что получение ипотечного кредита на покупку нежилого помещения будет сопряжено с определенными нюансами и сложностями. Претендовать на такую ссуду могут не только физлица, но и представители бизнеса, в том числе предприниматели.

    Особенности

    Такие программы запускаются вследствие государственной поддержки малого бизнеса. Возможность воспользоваться ими есть как у юридических, так и у физических лиц. Но оформление для последних имеет ряд сложностей. Стоит учесть следующие особенности, с которыми столкнутся физические лица при выборе такого займа:

    • Более высокие ставки по сравнению с традиционными продуктами;
    • Период, на который выдают деньги, будет значительно меньше. При приобретении жилья предельный срок составляет 30 лет. А при покупке нежилого объекта будет не больше 10.
    • Стартовый взнос — не менее 30%;
    • К получателям средств предъявляются довольно строгие требования. Строже, чем при классической ипотеке;
    • При покупке здания участок земли, на котором он расположен, обычно тоже становится частью обеспечения;
    • Оформляемый объект становится залогом — при таком раскладе финорганизация вправе распоряжаться этой долей и участком земли в случае проблем с выплатой долга.

    Оформление залога — одна из главных трудностей. Специфика ипотечного кредита на покупку нежилого помещения такова, что передать имущество финучреждению мгновенно не получится. Необходимо организовать передачу прав собственности. Для реализации такой схемы есть 3 способа. Один из основных сценариев выглядит следующим образом: текущий собственник получает предоплату (она равна первому платежу), затем права собственности переходят к новому владельцу, а сам предмет сделки становится залогом. После того как выполнены эти действия, заключается кредитное соглашение, и прежний владелец получает оставшуюся сумму.

    Условия предоставления

    Финорганизации вправе формировать свои перечни требований к клиентам. По крайней мере, законодательно это никак не регулируется. Человек должен предварительно обратиться в выбранную для сотрудничества организацию и уточнить все возникшие вопросы. Условия получения кредита:

    • Наличие российского гражданства;
    • В случае с компанией важна хорошая репутация и территориальное нахождение там, где расположена сама кредитная организация;
    • Предприятие должно быть зарегистрировано на территории РФ и быть налоговым резидентом.
    • Возраст физлица — в пределах 21-65 лет;
    • Площадь — более 150 кв.м. и наличие статуса капитальной постройки. Также важно местонахождение в регионе регистрации банка;
    • Предмет сделки не отягощен обременениями.

    Помните, что коммунальные платежи по коммерческим постройкам обычно выше, чем по жилым. В рамках таких продуктов обычно нельзя использовать материнский капитал или другие жилищные субсидии, как и получать имущественный вычет.

    Продукты Банки.ру