Ипотека на коммерческую недвижимость в Волгограде
Приведенные ниже 7 предложений от 7 компаний позволяют получить ипотеку на коммерческую недвижимость в Волгограде, для которой действует ставка от 12.24%. Все данные для кредитных продуктов каждого из 7 банков актуализированы 24.05.2024.
| Продукт | Банк | Полная стоимость кредита | Платеж | Подробные условия | ||||||||
| Коммерческая недвижимость | Совкомбанк | 14.418 - 33.598 % | 16768 |
Общие условия Срок рассмотрения:
Особые программы: нет Требования к заемщику Возраст заемщика: от 20 до 85 на дату получения кредита Подтверждение дохода: справка 2-НДФЛ справка 3-НДФЛ отчётность ИП отчётность по форме банка выписка из ПФР документы самозанятого Стаж работы: Общий стаж от 12 мес. На последнем месте работы от 3 мес. Страхование: имущественное личное титульное Требования к недвижимости Недвижимость: Коммерческая Электронная регистрация сделки: да Размер ставки Срок: от 3 до 30 30 лет
На ставку влияет справка 2-НДФЛ ИП для зарплатных клиентов Дополнительные условия Ставка указана с учетом подключения услуги «Снижение процентной ставки» и заключения всех видов договоров страхования: имущественного, личного, титульного. базовая ставка — 18,74% (ПСК 14,418–33,598%) годовых Экспертиза Банки.ру Плюсы: * форма подтверждения дохода не влияет на процентную ставку; * предоставляется ИП, собственникам бизнеса и самозанятым; * лояльные требования к возрасту заемщика — на момент погашения кредита до 85 лет; * допускается удаленное оформление межрегиональных сделок; * крупная сумма кредита; * возможность снижения ставки при оплате единовременной комиссии; * электронная регистрация сделки; * возможность привлечения до 4 созаемщиков Минусы: банк не раскрывает условия страхования Ограничения: приобретение коммерческой недвижимости на вторичном рынке доступно только для городов с населением выше 300000 человек |
||||||||
| Коммерческая недвижимость | МТС Банк | 18.831 - 21.379 % | 23845 |
Общие условия Срок рассмотрения: от 1 до 3 3 дней Особые программы: нет Требования к заемщику Возраст заемщика: от 18 до 75 на дату получения кредита Подтверждение дохода: справка 2-НДФЛ справка 3-НДФЛ отчётность ИП отчётность по форме банка выписка из ПФР документы самозанятого Стаж работы: Общий стаж от 12 мес. Страхование: имущественное личное Требования к недвижимости Недвижимость: Коммерческая Электронная регистрация сделки: нет Размер ставки Срок: от 3 до 30 30 лет
На ставку влияет ИП справка 2-НДФЛ для зарплатных клиентов Дополнительные условия +1 п. п. без личного/имущественного страхования Экспертиза Банки.ру Плюсы: * форма подтверждения дохода не влияет на процентную ставку; * предоставляется ИП, собственникам бизнеса и самозанятым; * лояльные требования к возрасту заемщика; * крупная сумма кредита; * возможность привлечения в качестве созаемщиков третьих лиц Ограничения: объект недвижимости должен быть расположен в подвальном / цокольном / на 1 и 2 этажах многоквартирных домов |
||||||||
| Ипотека на коммерческую недвижимость | ВТБ | 17.842 - 24.940 % | 22230 |
Общие условия Срок рассмотрения: от 1 до 5 5 дней Особые программы: нет Требования к заемщику Возраст заемщика: от 18 до 75 на дату получения кредита Подтверждение дохода: справка 2-НДФЛ справка 3-НДФЛ отчётность ИП отчётность по форме банка выписка из ПФР документы самозанятого Стаж работы: Общий стаж от 3 мес. Страхование: имущественное личное титульное Требования к недвижимости Недвижимость: Коммерческая Электронная регистрация сделки: да Размер ставки Срок: от 1 до 30 30 лет
На ставку влияет справка 2-НДФЛ для зарплатных клиентов подам заявку онлайн онлайн сделка ИП без подтверждения Дополнительные условия Минимальные ставки указаны для новых зарплатных клиентов при зарплатном начислении от 400 ₽ в течение 3 месяцев с даты кредитного договора, при невыполнении условия +0,5 п. п. к ставке. +0,3 п. п. при отказе от онлайн-заявки / использования цифровых сервисов / получении зарплаты на карту другого банка; +1 п. п. без комплексного страхования; возможно снижение ставки на 0,5–8 п. п. при оплате единовременной комиссии Экспертиза Банки.ру Плюсы: * лояльные требования к возрасту заемщика; * наличие скидки к ставке при оформлении ипотеки онлайн; * предоставляется ИП; * электронная регистрация сделки; * возможно снизить ставку при оплате единовременной комиссии; * крупная сумма кредита Ограничения: минимальные ставки указаны для новых зарплатных клиентов при зарплатном начислении от 400 ₽ в течение 3 месяцев с даты кредитного договора |
||||||||
| Коммерческая недвижимость | Центр-инвест | 15.917 - 20.737 % | 22574 |
Общие условия Срок рассмотрения: от 1 до 5 5 дней Особые программы: нет Требования к заемщику Возраст заемщика: от 18 до 70 на дату получения кредита Подтверждение дохода: справка 2-НДФЛ отчётность по форме банка выписка из ПФР Стаж работы: На последнем месте работы от 6 мес. Страхование: не указано Требования к недвижимости Недвижимость: Коммерческая Электронная регистрация сделки: нет Размер ставки Срок: от 1 до 20 20 лет
На ставку влияет подам заявку онлайн справка 2-НДФЛ Дополнительные условия ставка действует первые 3 года, далее ставка равна ключевой ставке ЦБ по состоянию на 1 октября предыдущего года, увеличенной на 3,5 п. п.; –0,5 п. п. для медицинских работников и участников конкурса «Образование и наука ЮФО» Экспертиза Банки.ру Плюсы: * лояльные требования к возрасту заемщика — от 18 лет на момент предоставления кредита; * форма подтверждения дохода не влияет на процентную ставку; * небольшой первоначальный взнос; * наличие скидки при подаче заявки онлайн, для медицинских работников и участников конкурса «Образование и наука ЮФО»; * возможность привлечения в качестве созаемщиков третьих лиц Минусы: * плавающая ставка с 4 года пользования кредитом |
||||||||
| Нежилая недвижимость | Инвестторгбанк | 20.625 - 23.462 % | 24836 |
Общие условия Срок рассмотрения:
Особые программы: нет Требования к заемщику Возраст заемщика: от 20 до 70 на дату получения кредита Подтверждение дохода: справка 2-НДФЛ справка 3-НДФЛ отчётность ИП отчётность по форме банка выписка из ПФР документы самозанятого Стаж работы: На последнем месте работы от 3 мес. Страхование: имущественное личное титульное Требования к недвижимости Недвижимость: Гараж / Машиноместо Коммерческая Электронная регистрация сделки: нет Размер ставки Срок: от 10 до 20 20 лет
На ставку влияет справка 2-НДФЛ без подтверждения ИП для зарплатных клиентов выписка из ПФР самозанятый Дополнительные условия +1/0,4 п. п. без личного/титульного страхования; возможно снижение ставки на 0,5/1/1,7 п. п. при уплате единовременной комиссии в размере 1,7/3,3/5,6% от суммы кредита; -0,25 п. п. при присоединении в договору коллективного страхования Экспертиза Банки.ру Плюсы: * возможность снижения ставки при уплате единовременной комиссии; * предоставляется ИП, собственникам бизнеса, самозанятым и иностранным гражданам; * допускается кредитование без подтверждения дохода Ограничения: * минимальный первоначальный взнос при покупке на первичном рынке — 35,01%, на вторичном — 30,01% |
Предложения месяца
Отзывы об ипотеке в городе Волгоград
Ипотека на коммерческую недвижимость - в каких банках Волгограда выгоднее получить
| Банк | Полная стоимость кредита | Ставка | Ежемесячный платёж | Сумма |
| Совкомбанк | 14.418 - 14.418 % | 12.24 % | 16 768 ₽ | 50 000 000 ₽ |
| МТС Банк | 18.831 - 18.831 % | 18.60 % | 23 845 ₽ | 50 000 000 ₽ |
| ВТБ | 17.842 - 17.842 % | 17.20 % | 22 230 ₽ | 60 000 000 ₽ |
| Центр-инвест | 15.917 - 15.917 % | 17.50 % | 22 574 ₽ | 20 000 000 ₽ |
| Инвестторгбанк | 20.625 - 20.625 % | 19.45 % | 24 836 ₽ | 100 000 000 ₽ |
Кредит на покупку нежилого помещения в Волгограде
Кредит на покупку нежилого помещения в Волгограде
Коммерческая ипотека — это финансовый займ у банка для покупки помещений в целях организации бизнеса, таких как офисы, склады или производственные локации. Рассрочку можно взять под залог приобретаемого имущества либо под личную собственность заемщика. Оформить ее возможно физическим и юридическим лицам. Рассмотрим конкретнее вопрос о программах ипотеки на коммерческую недвижимость в Волгограде.
Что нужно для получения кредита
Помимо паспорта, полиса и СНИЛСа, банк обычно требует:
- Документы, подтверждающие предпринимательство. Если это крупная компания, то она должна осуществлять свою деятельность не менее 6 месяцев.
- Справку о доходах за последние полгода.
- Бумаги по объекту, который клиент хочет купить. Сюда входит информация о том, что здание располагается на территории, где банк имеет полномочия выдавать кредиты. Также помещение должно быть капитальное, без обременений, нежилое и оцененное.
Это основные документы, которые нужны для получения ипотеки на коммерческую недвижимость в Волгограде.
Как выдается кредит
После того как заявка рассмотрена и одобрена, кредит выдается несколькими путями:
- клиент вносит за помещение первоначальную долю и предоставляет продавцу бумаги о гарантии возмещения оставшейся суммы после оформления залогового договора. Как только произойдет передача собственности, недвижимость оформляется в качестве гарантии банку, который перечисляет деньги продавцу;
- объект записывают на юридическое лицо, которое покупатель приобретает и не отчуждает до полного погашения долга;
- залог оформляет сам продавец на заказчика, который покупает обремененное по его же займу помещение.
Какой выбрать банк
Условия, предоставляемые банками, могут отличаться процентными ставками, максимальными размерами ссуды и сроками. Для того чтобы увеличить свои шансы, можно обратиться сразу в несколько организаций. Подробней изучить вопросы о предложениях 2019 года удобно на сайте Банки.ру, где, указав все необходимые параметры, можно оставить онлайн-заявку на ипотечный кредит.
Основные показатели ипотечных кредитов на коммерческую недвижимость в Волгограде
| 🔷 Минимальная ставка ипотеки: | от 12.24% |
| 🔷 Первоначальный взнос ипотеки: | от 10% |
| 🔷 Количество предложений: | 7 |
| 🔷 Количество банков: | 7 |
Ипотечные кредиты в городах
Ипотечные кредиты в городах
Предложения в банках
Предложения в банках
Каталоги
Каталоги
Дополнительно
Дополнительно
Эксперты направления ипотечных кредитов
Эксперты направления ипотечных кредитов
Задать вопрос об ипотеке
Задать вопрос об ипотеке
