Коммерческая недвижимость — это нежилые сооружения, здания, участки земли, которые используются для ведения бизнеса. Это могут быть офисы, склады, места производства или торговли. На сегодняшний день эту категорию помещений часто покупают в кредит для последующего извлечение прибыли. Рассмотрим тему ипотеки на коммерческую недвижимость в Самаре.
Кому предоставляется кредит
Рассрочку у банка могут взять юридические и некоторые субъекты физических лиц. К ним относятся индивидуальные предприниматели и владельцы бизнеса, топ-менеджеры компаний, возрастом от 21 до 65 лет. Для оформления ссуды необходимо подготовить личные документы, бумаги о предпринимательской деятельности и приобретаемом объекте, учитывая требования банка.
Также, чтобы взять ипотеку на коммерческую недвижимость в Самаре, нужно знать:
- срок кредитования составляет не более 10 лет;
- процентная ставка может достигать 19 %, в среднем это 13–15 %;
- здание должно быть капитальным и без обременений;
- объект покупки должен располагаться на территории региона, где банк имеет полномочия выдавать кредиты;
- если заемщиком является юридическое лицо, то организация должна осуществлять деятельность минимум полгода.
Стоит отметить, что нет стандартного пакета документов для всех банковских компаний, поэтому этот вопрос уточняется непосредственно у специалистов кредитных отделов.
Где найти подходящее предложение
На сегодняшний день, большое количество крупных банков работают с клиентами по вопросам коммерческой ссуды. Одни предлагают больший лимит суммы займа, другие — меньший годовой процент. Чтобы подобрать оптимальный вариант, необходим мониторинг всех программ 2019 года. Это возможно сделать на сайте Banki.ru, где отображены все актуальные предложения по заданным критериям. Также на портале можно рассчитать кредитный рейтинг и примерные ежемесячные выплаты.
