Если вы взяли ссуду под определенный процент, но нашли более выгодное предложение, можно рефинансировать кредит. Это процедура полного переоформления полученного займа под более низкий процент. Заемщик может уменьшить ставку, срок или сумму, сделать условия кредитования более выгодными.
Кому и когда можно делать рефинансирование кредита?
Небольшие кредиты, срок которых скоро истечет, не рефинансируют. Банки сами скажут, что проводить такую процедуру невыгодно, проще погасить имеющийся займ на предложенных условиях.
Оформить рефинансирование будет выгодно в следующих случаях:
- разница в ставке более чем 2% (для ипотеки — 1%);
- выплачено менее 50% от суммы долга;
- до окончания срока кредитования осталось более 3-6 месяцев;
- сумма кредита — более 500 000 рублей, а срок — более 2 лет.
По закону рефинансирование кредита под меньший процент можно делать сколько угодно раз (через 2-3 месяца после первой процедуры). Но на практике банки всегда обращают внимание, проводилась ли подобная процедура недавно. Если клиент часто переоформляет ссуду, вероятность одобрения снижается.
Случай из нашей практики. Бывают ситуации, когда ставка после рефинансирования не снизилась, а даже повысилась. Клиенты приобрели квартиру в ипотеку, спокойно ее выплачивают, но хотят взять еще одну, чтобы приобрести новое жилье, сдавать его и оплачивать ипотечный кредит деньгами арендаторов. Такая схема стандартная, но все осложняется тем, что у клиентов, помимо основной ипотеки, были еще и потребительские кредиты. В результате все кредиты консолидируются и рефинансируются под более высокую ставку, но остается лишь один займ. Несмотря на повышение процента, такой исход выгоден для заемщика.
Финорганизация может отклонить заявку, если у вас недостаточный доход, нет официального трудоустройства, есть алименты или большие долги по ЖКХ, просрочки по прежним кредитам. Каждая заявка рассматривается индивидуально. Некоторые кредиторы не учитывают просрочки по платежам менее недели.
Как проходит процедура рефинансирования?
Условия рефинансирования зависят от конкретной организации и программы. Если у вас несколько кредитов, можно их консолидировать (но не более 5). Лучше обращаться в банк на ранних сроках, но с момента оформления займа должно пройти не менее полугода.
Процедура проводится в несколько шагов:
- вы ищете подходящую программу и банк;
- подаете онлайн-заявку на рефинансирование кредита;
- в случае одобрения приносите документы в отделение банка (паспорт, справку 2-НДФЛ, копию трудовой книжки, справку об остатке долга, оригинал кредитного договора, согласие кредитора на проведение рефинансирования);
- заключаете договор.
С этого момента вы оплачиваете новый кредит по новой схеме. Если до этого было несколько займов, теперь нужно платить только одному банку.
Клиенты могут получить определенную сумму сверху, если им нужны дополнительные средства и они не планируют сокращать размер переплат или срок кредитования. Оформление занимает около месяца в том же банке, в каком был получен кредит, и до 2 месяцев в стороннем банке.
Если вы решили поменять валюту кредита, укажите это сразу в анкете-заявлении. Также, по закону, вы можете получить налоговый вычет на все выплаченные проценты.
Просчитать выгоду можно с помощью онлайн-калькулятора. Укажите в нем данные старой ссуды и новые условия кредитования.
Рефинансирование и реструктуризация — разные процедуры. Если в первом случае вы полностью переоформляете ссуду (закрываете один договор и подписываете другой), то во втором проводится изменение условий уже имеющегося кредита. Обычно реструктуризация проводится в безвыходном положении, когда заемщик потерял работу, сильно заболел или по другим причинам не тянет ежемесячные выплаты. Что лучше, рефинансирование или реструктуризация, нужно решать в индивидуальном порядке.
Если у вас хорошая кредитная история, вы исправно платите кредит, но хотите уменьшить срок или ставку, стоит выбирать рефинансирование. Если вы уже просрочили несколько платежей из-за непосильных выплат, резоннее подать заявление на реструктуризацию. Банк предложит небольшие каникулы, уменьшение ставки или продление срока кредитования, чтобы снизить финансовую нагрузку.
Что потребуется для рефинансирования?
В первую очередь нужно собрать пакет документов. Помните, что справка от банка, где указывается остаток по сумме и график платежей, действительна всего 3 дня, поэтому ее нужно предоставить финучреждению сразу же.
Для проведения процедуры необходимо:
- российское гражданство;
- соответствие возрастным рамкам (обычно от 21 года до 65 лет);
- прописка в регионе нахождения отделения банка;
- официальный доход и трудоустройство;
- положительная кредитная история;
- трудовой стаж на последнем месте работы не менее 3 месяцев.
Рефинансирование долга — для благонадежных и добросовестных клиентов. Банки не согласятся на сделку с тем, кто не платил по кредиту и старается просто избежать коллекторов. Будет проверяться общая КИ, а также последняя ссуда. Если у вас были просрочки или проблемы с выплатами, вероятность одобрения снижается.
Как найти самое выгодное предложение?
Клиент может самостоятельно выбирать, какой банк выбрать для рефинансирования кредита. Необязательно обращаться к тому же кредитору, что выдавал ссуду.
Не только финорганизации оценивают заемщиков, но и клиенты могут рассматривать несколько финучреждений, выбирать наиболее выгодное предложение. Обязательно стоит почитать отзывы о банке, если его название не слишком известное.
При выборе кредитной организации нужно учитывать:
- процентную ставку (она должна быть ниже, чем у имеющейся ссуды);
- качество и удобство обслуживания;
- наличие банкоматов и онлайн-банка;
- рейтинг финорганизации.
Найти интересные варианты можно с помощью сервиса Banki.ru. Здесь собраны актуальные предложения от ведущих финансовых организаций. Подать заявку на рефинансирование можно через интернет. Вы вправе отправить анкеты сразу нескольким кредиторам, а после получения согласия выбрать наиболее выгодное предложение.
Автор: Ольга Жидкова эксперт по кредитным продуктам Банки.ру
