Ипотека под 6.5 процентов в Москве

Недавно было принято постановление Правительства РФ о новой программе льготного ипотечного кредитования. Госпрограмма поддержит как строительный сектор, который испытывает трудности из-за отложенного спроса и оттока денег вследствие распространения коронавируса, так и граждан, которые хотели бы улучшить свои жилищные условия. Для того чтобы банки были заинтересованы выдавать займы с пониженным процентом, государство станет компенсировать недополученную ими разницу между льготной и рыночной стоимостью кредита из средств федерального бюджета. Многие банки подержали эту инициативу и уже начали прием заявок от потенциальных покупателей жилья. Быстрота реакции объясняется тем, что господдержка распространяется только на те договоры, которые будут заключены до 1 ноября. Государство гарантирует, что ставка льготной ипотеки 6,5% в Москве останется постоянной для этих соглашений до окончания срока их действия.

Основные положения госпрограммы

• На участие в проекте могут претендовать только граждане России.
• Для получения льготного займа нужно внести первоначальный взнос в размере не менее 20% от договорной цены приобретения квартиры. Для этого допускается использование любых субсидий из бюджета, например, материнский капитал или субсидии от работодателя.
• Максимальный размер жилищного кредита ограничен величиной в 3 млн руб. Если цена выбранной квартиры выше, разницу придется доплатить вместе с первым взносом.
• Господдержка оказывается только для покупки жилья на первичном рынке, при этом в качестве продавца должно фигурировать юридическое лицо (за исключением инвестиционных фондов).
• Для получения субсидии не имеет значения, на какой стадии строительства находится приобретаемый объект недвижимости.
• Договор с финансовой организацией должен быть заключен в период с 17 апреля до 1 ноября 2020 г.
• Банки-участники самостоятельно определяют срок действия кредитного соглашения и вправе устанавливать дополнительные требования к заемщикам. Может вводиться повышающая надбавка при отказе клиента от страхования жизни и недвижимого имущества, приобретаемого по этой программе.

По условиям госпрограммы ставка ипотеки 6,5% в Москве остается постоянной и не подлежит пересмотру в течение всего срока действия до выплаты полной суммы долга.