Ипотека на нежилое помещение

Если вашему бизнесу понадобилось расширение, но вы не имеете больших средств для этого, воспользуйтесь ипотекой на коммерческую недвижимость в Примсоцбанке. Она появилась не так давно на рынке, но уже успела завоевать популярность, и вот почему:

ипотечный кредит стоит столько же, сколько аренда, но при этом вы защищаете свое предприятие от постоянно растущих арендных ставок. При этом вы имеете куда больше прав и получаете нежилое помещение в свое личное владение;
не требуется платить залог, так как вместо него закладывается бизнес-недвижимость. От вас же потребуется первичная выплата. Если авансовая сумма составляет более 30%, то поручительство не требуется. Если меньше, придется его предоставить. В случае, когда заявитель рассчитывает заключить сделку без первоначального взноса, потребуется пожертвовать выгодностью условий;
выгоднее, чем обычное потребительское кредитование, так как процентные ставки ниже;
место можно приспособить под разные нужды. Из коммерческой недвижимости для физических лиц можно сделать офис, склад, производство, торговую точку.

Какие существуют схемы оформления финансового продукта?

Покупка помещения для коммерции отличается от обычного жилого здания тем, что точку нельзя сразу сдать в залог, пока она полностью не перейдет к новому владельцу. В связи с этим высок риск неуплаты, что заставляет банковских сотрудников ужесточать условия кредитования. Недостаток контроля со стороны закона вынуждает каждый год придумывать новые схемы, чтобы обезопасить себя от мошенников. Так, взять кредит и получить в свое пользование объект можно, действуя последовательно:

заключить сделку купли-продажи;
банку передается авансовая часть, которая равна залогу;
составляется гарантийное письмо, по которому остаток суммы переходит продавцу после передачи прав;
оформляются права нового хозяина;
оформляется залог, заявитель получает кредитные средства и расплачивается с продавцом.

Банковские организации, предоставляющие квадратные метры в долг в 2024 году

На сайте Банки.ру вы найдете все учреждения, где можно получить объекты в долг. Вы можете посмотреть, где предоставляется экспресс-услуга, сравнить условия, переплату и выбрать наиболее подходящий и выгодный для себя вариант. Если вы решите воспользоваться проектом Банки.ру, то точно сэкономите свое время и найдете выгодное предложение.