Социальная ипотека

О приобретении собственного жилья мечтает практически каждый. При этом не у всех есть возможность воплотить свою мечту из-за недостаточного количества средств и низкого уровня доходов. Именно для таких случаев государство разрабатывает и реализует различные программы господдержки, одной из которых является социальная ипотека.

Описание

Реализация этой программы происходит одним из нескольких путей:

• уменьшение процентной ставки по кредиту;
• предоставление субсидии на часть стоимости жилья;
• выделение жилья государством по льготной стоимости.

При этом выбор конкретного варианта зависит от политики региона и прочих факторов.

Сейчас наиболее популярны три вида социальной ипотеки:

1. Для молодых семей. При этом сумма субсидии для семей без детей составит 35% от стоимости жилья, а с детьми — 40%.
2. Для военнослужащих. Возможность участия определяется званием и длительностью контракта прохождения военной службы. Суть заключается в том, что на счёт военнослужащего ежегодно перечисляется некоторая сумма денег, которую можно потратить на первоначальный взнос или ежемесячное погашение задолженности.
3. Для молодых специалистов. К этой категории относятся работники бюджетных организаций (учителя, врачи и т. п.) в возрасте до 35 лет.

Для каждого вида устанавливаются особые условия, подробности которых стоит изучить заранее.

Условия оформления

Кредитно-финансовая организация потребует предоставить все необходимые документы. Будут нужны справки, подтверждающие уровень дохода и документы, обосновывающие ваши права на участие в конкретной госпрограмме.

Обратите внимание, что у недвижимости, приобретаемой с поддержкой государства, есть свои особенности. Например, в некоторых случаях требуется, чтобы новостройка была готова не менее чем на 80 %. Кроме того, существуют определенные нормы по квадратуре квартиры, которые устанавливаются местными властями в зависимости от региона.