Ежемесячный доход потенциального ипотечного заемщика для покупки однокомнатной квартиры в московской новостройке должен составлять около 460 тысяч рублей, подсчитал главный аналитик «Циана» Алексей Попов.

«Для одобрения рыночной ипотеки на покупку однокомнатной квартиры на первичном рынке потребуется подтвердить доход на уровне приблизительно 458 тысяч рублей в месяц, на вторичном — 394 тысяч рублей», — сказал эксперт РИА Новости.

Одна из особенностей сегодняшней ситуации на ипотечном рынке — рост требований к долговой нагрузке заемщиков, отметил Попов. По его словам, если человек готов внести из собственных средств 20% от стоимости жилья, а его долговая нагрузка превышает 50%, вероятность одобрения ипотеки будет очень мала.

Так, сейчас однушка площадью 37 кв. м на первичном рынке столицы обойдется примерно в 18 млн рублей, а аналогичная вторичка — в 15,5 млн. При текущей рыночной ставке 19%, первом взносе 20% и сроке кредитования 30 лет ежемесячный платеж в первом случае составит 229 тысяч рублей, во втором — 197 тысяч. По семейной ипотеке платежи будут меньше — около 125 тысяч рублей ежемесячно, рассчитал Попов.

«Разница дохода и ипотечного платежа в более чем 200 тысяч рублей позволяет оплачивать коммунальные услуги, транспорт и даже аренду. Но заемщиков с 400-тысячной зарплатой мало, поэтому банки в своих офферах часто требуют повысить первый взнос. Особенно актуально это для вторичного рынка, где заметная часть сделок сейчас или с очень большим первым взносом, или с расчетом на быстрое погашение всего кредита или его части», — резюмировал Алексей Попов.

Ипотека на выгодных условиях

Банки.ру подберет предложения от разных банков по одной анкете

Подобрать предложение