Группа компаний «Регион» запустила проект «Национальная фабрика ипотеки». Официальный сайт проекта — ipoteka24.ru. НФИ позиционируется как специализированный оператор российского рынка ипотечного кредитования.
Как поясняется в релизе НФИ, в основе ее бизнес-модели лежит принцип взаимодействия с участниками рынка ипотеки «в широком формате» (как на рынке формирования ипотечных активов и оформления кредитных сделок, так и на рынке привлечения рыночного фондирования в рамках сделок секьюритизации и рефинансирования), который реализуется на базе онлайн-технологий и цифрового сервиса (по мере внедрения законодательных и инфраструктурных изменений).
Целями проекта указаны:
- предоставление участникам рынка (первичным кредиторам) новых возможностей по расширению ипотечного бизнеса за счет обеспечения рефинансирования кредитов, платформы онлайн- и цифровых сервисов при работе с НФИ;
- реализация рыночного механизма ресурсного обеспечения ипотечного кредитования прежде всего за счет реализации сделок секьюритизации ипотечных активов и рефинансирования пулов закладных, в том числе во взаимодействии с федеральным институтом развития «ДОМ.РФ»;
- создание масштабной бизнес-сети обеспеченного залогового кредитования населения и малого бизнеса за счет реализации программ консолидации/рефинансирования кредитных пулов (закладных);
- включение в рыночный оборот жилой и коммерческой недвижимости населения (почти 80% которой находится сейчас в собственности населения) как инструмента снижения кредитных рисков в системе, повышения качества кредитных активов и формирования нового ипотечного направления;
- использование цифрового сервиса: онлайн- и электронных технологий для В2В- (профессиональных участников рынка) и В2С-аудитории (потребителей) за счет единой платформы сервиса от кредитной заявки до рефинансирования/секьюритизации пулов. Продуктовый виджет
Предусмотрено взаимодействие «Национальной фабрики ипотеки» с банками и ипотечными операторами в качестве первичных кредиторов по стандартам НФИ, с риелторами и кредитными брокерами в рамках партнерской программы В2В-продаж, а также с физическими лицами, оформляющими ипотечные кредитные сделки по стандартам НФИ для приобретения жилой и коммерческой недвижимости и консолидации кредитной задолженности и кредиты под залог жилья на различные потребительские цели, например ремонт и благоустройство жилья, загородное строительство, следует из релиза.
«Особое внимание будет уделено внедрению новых для ипотечного рынка продуктов для кредитования предпринимателей как новой целевой аудитории, а также населения — для консолидации и снижения долговой нагрузки», — подчеркивают в НФИ.
Там рассчитывают, что реализация нового для российского потребителя продукта — консолидации крупной потребительской кредитной задолженности с лимитом до 5—10 млн рублей в зависимости от региона — позволит значительно снизить платежную нагрузку населения за счет конвертации необеспеченных дорогих потребительских кредитов в залоговые. «Процентная ставка по ним ниже, чем по необеспеченным потребительским кредитам. Помимо этого, у потребителя снижается ежемесячный платеж. Внедрение данного продукта позволит развивать залоговое обеспеченное кредитование, повысить качество кредитных активов банков, формировать рынок ипотечных ценных бумаг с качественным покрытием», — подчеркивают в НФИ.
До конца 2018 года НФИ планирует масштабировать бизнес-модель, формируя федеральную бизнес-сеть «электронного ипотечного бизнеса».
«Фабрика ипотеки» как специализированный оператор российского рынка сможет дать участникам новые технологии в ипотечном бизнесе на основе электронных сервисов, возможность привлечения рыночного ресурса за счет сделок рефинансирования и секьюритизации портфелей, повысить качество кредитных активов и увеличить объемы бизнеса за счет новых сегментов при залоговом кредитовании. Одна из целевых задач — выйти на регулярные стандартизированные сделки рефинансирования и секьюритизации, объемы каждой из которых исчисляются миллиардами рублей», — комментирует генеральный директор «Национальной фабрики ипотеки» Руслан Исеев.
