Новый этап рефинансирования ипотечных кредитов своих заемщиков начинает Сбербанк. Ранее он изменял условия по ипотеке только для тех, кто брал займы в кризис по высоким ставкам. Нельзя исключать, что в перспективе банк готовится к исполнению президентского наказа о выдаче ипотеки под 6% годовых.
Сбербанк запускает рефинансирование ипотеки по новым условиям, рассказала директор управления розничного кредитования банка Наталья Карасева. Раньше воспользоваться текущими ставками банка могли только те заемщики, которые получили кредит до первого января 2010 года. Как правило, это были полученные в кризис 2008—2009 годов займы, ставки по которым были довольно высоки.
С октября рефинансировать свой жилищный кредит смогут те клиенты, которые получили заемные средства Сбербанка не более чем за год до старта новой программы рефинансирования. Кампания распространяется только на те кредиты, ставка по которым различается с текущей на один процентный пункт и более. В рамках запущенной год назад программы рефинансирования разница по ставке рассчитывалась по условиям как для клиента категории «Улица», то есть по стандартным предложениям.
В новой осенней программе будет учитываться категория заемщика. «Если за прошедшее время компания стала зарплатным клиентом, то ставка по ипотеке будет как для соответствующих лояльных заемщиков», — пояснила Наталья Карасева. Она также отметила, что рефинансирование по-прежнему будет доступно лишь для заемщиков с хорошей кредитной историей и отсутствием просрочки.
В Сбербанке считают, что новый этап программы рефинансирования вызовет такой же интерес, как и первая часть проекта, который стартовал год назад, — этим предложением воспользовались 7,7 тыс. человек, ставки были снижены по портфелю объемом 3,35 млрд руб. Всего на 1 сентября у Сбербанка было 1,1 млн действующих жилищных кредитов с остатком задолженности 690 млрд руб.
«Акция Сбербанка носит скорее пиарный оттенок. Сейчас обстоятельства скорее предвещают рост ставок», — говорит зампред правления банка «Возрождение» Александр Долгополов. Он напомнил, что Сбербанк недавно повышал ставки по вкладам, за ним последовали и другие игроки рынка. Ставки по вкладам обычно взаимосвязаны со ставками по кредитам населению, поэтому к октябрю стоимость ипотечных займов может вырасти.
В ВТБ 24 РБК daily сообщили, что программы рефинансирования сейчас распространяются только на заемщиков других банков. В банке «ДельтаКредит», специализирующемся на ипотеке, также нет продукта по рефинансированию для своих клиентов, но отдельные заявления рассматриваются в индивидуальном порядке. «Это довольно трудоемкий процесс, связанный с оформлением документов, дополнительными расходами для заемщика. Рефинансировать кредит имеет смысл только при разнице в ставках от 4%», — пояснил глава аналитического отдела банка «ДельтаКредит» Денис Ковалев. Программа рефинансирования для своих заемщиков в июне была возобновлена в ЮниКредит Банке.
В начале года президент Дмитрий Медведев заявил, что ипотечные кредиты должны выдаваться под 6% годовых. Сейчас рублевые ставки по стандартным кредитам начинаются в Сбербанке от 9,5% в рублях. Если Сбербанк решит приблизиться к обозначенной президентом цели, после исполнения программы рефинансирования это будет менее болезненным процессом.
Екатерина БЕЛКИНА