• Вклады
  • Кредиты
  • Займы
  • Карты
  • Ипотека
  • Страхование
  • Инвестиции
  • Бизнес
  • Новости
  • Ещё
Все вклады и счета
Вклады онлайн на Банки.ру
Специальные предложения
Калькулятор вкладов
Накопительные счета
Вклады под высокий процент
Пополняемые вклады
Ставка ЦБ РФ
Мастер подбора кредитов
Потребительские кредиты
Рефинансирование
Кредитный рейтинг
Кредит под залог недвижимости
Микрозаймы
Автокредиты
Кредитный калькулятор
Мастер выдачи займов
Микрозаймы
Мастер выдачи займов
Займы под ПТС
Кредитные карты
Карты рассрочки
Дебетовые карты
Мастер подбора карт
Специальные предложения
Мастер подбора ипотеки
Ипотечные кредиты
Спецпредложения
Кредит под залог недвижимости
Кредит под залог "под ключ"
Строительство дома (ИЖС)
Все ипотечные программы
Рефинансирование
Вторичное жильё
Новостройки
Ипотечное страхование
Ипотечный калькулятор
Как накопить на первый взнос?
Какая программа мне подходит?
ОСАГО
КАСКО
Путешествие
Жизнь и здоровье
Акции
Ипотечное страхование
Страхование квартиры
Кредитное страхование жизни
Все предложения
С чего начать
Aкции
Подбор брокера
Специальные предложения
Фьючерсы
Фонды
Облигации
Золото
Все предложения
Расчетно-кассовое обслуживание
Эквайринг
Регистрация бизнеса
Бухгалтерские услуги
Готовые решения для бизнеса
Специальные предложения
Страхование бизнеса
Кредиты для бизнеса
Займы для бизнеса
Лизинг
Факторинг
Банковские гарантии
Готовые решения для ИП
Сервис проверки контрагентов
Все события дня
Лента новостей
Статьи
Мнение
Аналитические исследования
Финансовый словарь
Обучение
Программа лояльности
Банки
Банки России
Компании
Страховые компании
Страховые агенты и брокеры
Микрофинансовые организации
Биржевые брокеры
Управляющие компании
Рейтинги
Народный рейтинг банков
Народный рейтинг страховых компаний
Народный рейтинг инвестиций
Народный рейтинг микрофинансовых организаций
Премия Банки.ру
Показатели банков и компаний
Финансовые показатели банков
Общение
Диалог
Вопрос-ответ
Мероприятия
Сервисы
Курсы валют
Калькуляторы целей
Калькулятор НПФ
Проверка КБМ
Алкогольный калькулятор
Договор купли-продажи
Узнать кадастровый номер
Кредитная история
Все исследования

Обзор программ кредитования малого бизнеса на покупку коммерческой недвижимости в банках Москвы

Исследования
Дата публикации: 10.03.2016 10:00
7 717
Время прочтения: 4 минуты
Автор
Banki.ru,
Banki.ru
Источник
Banki.ru
​

Нередко перед предпринимателями встает вопрос о приобретении в собственность коммерческой недвижимости, и мало кто при этом располагает достаточной суммой, не вовлеченной в оборот. Таким образом, встает вопрос о приобретении недвижимости в кредит. Мы решили провести исследование программ трехлетнего кредитования на покупку коммерческой недвижимости стоимостью 4 млн рублей для новых клиентов сегмента малого и среднего бизнеса в банках Москвы.

Топ-6 составили программы с прозрачными условиями кредитования, то есть те, по которым известна ставка, удовлетворяющая заданным параметрам обзора (сумма, срок), или диапазон ставок по продукту. Если точную ставку определить было невозможно, то к рассмотрению принималась максимальная ставка диапазона, установленного банком. Программы ранжированы по ставке: от меньшей к большей.

Далее по списку следуют кредиты, ставка по которым устанавливается индивидуально при рассмотрении заявки сотрудниками банка. Они ранжированы по возрастанию известной минимальной процентной ставки. Информацию о предельных значениях ставки банки не анонсируют.

Так, на первом месте со ставкой 14,25% годовых оказалась программа «Коммерческая ипотека» ЮниКредит Банка. Максимальный срок кредитования – семь лет, а сумма финансирования – до 47 млн рублей.

На втором месте «Экспресс-ипотека» от Сбербанка России со ставкой 17% годовых, выдаваемая под залог приобретаемой жилой или коммерческой недвижимости, сданной в эксплуатацию. Максимальный срок финансирования по данной программе – 10 лет.

Третье место занял банк ВТБ 24 с программой на любые цели «Коммерсант».

Четвертым стал кредит Росбанка «Коммерческая ипотека» с диапазоном ставок 15,1–19,54% годовых, в обзоре учитывалась ставка, соответствующая заданным параметрам.

Пятое место занимает программа «МДМ-Экспресс Инвест» МДМ Банка со ставкой 21% годовых. Данная ставка действует при предоставлении в залог недвижимости. Альтернативным залогом могут выступать транспортные средства, при этом ставка будет составлять 22% годовых, а максимальный срок кредита – два года.

Замыкает рейтинг продуктов с открытыми условиями «На любые цели» Банка Жилищного Финансирования со ставкой 29,99% годовых, при этом для данного продукта предусмотрена возможность уменьшения размера процентной ставки при подключении опции «Снижение ставки».

Лидером среди кредитов без анонсирования максимальной ставки стала «Бизнес-Ипотека» банка «Уралсиб», минимальная процентная ставка – 15,8% годовых.

Далее следует кредит «На недвижимость» банка «Зенит» со ставкой от 18% годовых, и завершает обзор «Развитие бизнеса» от Риабанка со ставкой от 20% годовых.

Обзор составлен по официальным данным сайтов и кол-центров банков на 9 марта 2016 года.

Юлия РЫБАКОВА, отдел анализа банковских услуг информационного портала Банки.ру

Кредит/Банк

Ставка, % годовых

Дополнительные расходы (комиссии, платы и т. д.) при выдаче кредита

Размер первоначального взноса

Залог/страхование залога

«Коммерческая ипотека»

ЮниКредит Банк

14,25

1% от суммы кредита, мин. 10 000 руб.

от 20%

Приобретаемая недвижимость / страхование обязательно

«Экспресс-ипотека»

Сбербанк России

17

нет

от 20%

Приобретаемая недвижимость / страхование обязательно

«Коммерсант»

«ВТБ 24»

18*

–

–

Возможно без залога или гарантии Корпорации МСП, недвижимость, оборудование, транспортные средства

«Коммерческая ипотека»

Росбанк

19,35**

нет

от 20%

Приобретаемая недвижимость / страхование обязательно

«МДМ-Экспресс Инвест»

МДМ Банк

21***

1,94% годовых от суммы кредита в виде повышенной ставки за 1 день пользования кредитом

от 0%

Возможно без залога или недвижимость, в том числе приобретаемая, спецтехника, транспортные средства

«На любые цели»

Банк Жилищного Финансирования

29,99****

нет****

от 40%

Недвижимость / страхование обязательно

«Бизнес-Ипотека»

«Уралсиб»

От 15,8*****

1,2% от суммы кредита/лимита, мин. 25 000 руб., макс. 105 000 руб.

от 20%

Приобретаемая недвижимость / страхование обязательно

«На недвижимость»

«Зенит»

От 18*****

1% от суммы кредита, мин. 10 000 руб.

от 30%

Недвижимость, в том числе приобретаемая, возможно принятие гарантий от региональных фондов поддержки МСБ/страхование обязательно

«Развитие бизнеса»

Риабанк

От 20*****

устанавливается индивидуально

от 20%

Недвижимость, в том числе приобретаемая, оборудование, основные средства, спецтехника, транспортные средства

* Данная ставка действует при предоставлении залога, без материального обеспечения ставка по данной программе – 22,5% годовых.

** Для обзора взято максимальное значение ставки из диапазона 16,25–19,35% годовых, соответствующее параметрам: сумма 4 млн и срок три года.

*** Значение ставок по данной программе – 21–22% годовых в зависимости от срока кредита и вида обеспечения; для составления обзора учитывалась ставка для срока кредита три года при кредитовании под залог недвижимости.

**** Указана максимальная ставка диапазона 25,99–29,99% годовых без учета опции «Снижение ставки», стоимость данной опции – 1,49–7,49% от суммы кредита единовременно, в зависимости от формы подтверждения дохода заемщиком и его кредитной истории, при этом ставка снижается на 10 процентных пунктов.

***** Размер максимальной ставки банком не анонсируется, устанавливается индивидуально для каждого заемщика.

Читать в Telegram
telegram icon

Обучение

Обзор нейросети GigaChat от Сбера — что это такое, как работает и как ею пользоваться
Обзор нейросети GigaChat от Сбера — что это такое, как работает и как ею пользоваться
07.07.2025
142
Логические функции в Excel: как они могут помочь в учете личных финансов
Логические функции в Excel: как они могут помочь в учете личных финансов
06.07.2025
2964
Power Query в Excel: что это такое и как использовать в личных финансах
Power Query в Excel: что это такое и как использовать в личных финансах
04.07.2025
3839
Топ-30 лучших игр на Андроид
Топ-30 лучших игр на Андроид
03.07.2025
11375
Как создать видео с помощью нейросетей: пошаговое руководство для начинающих
Как создать видео с помощью нейросетей: пошаговое руководство для начинающих
01.07.2025
9217
Несанкционированные покупки через Google Play: новый вирус ворует деньги через NFC в России
Несанкционированные покупки через Google Play: новый вирус ворует деньги через NFC в России
29.06.2025
18514
Что делать с деньгами, если ключевая ставка ЦБ в 2025 году снизится
Что делать с деньгами, если ключевая ставка ЦБ в 2025 году снизится
28.06.2025
45681
«Получила деньги от государства и открыла мастерскую»: как оформить соцконтракт на 350 000 рублей в 2025 году
«Получила деньги от государства и открыла мастерскую»: как оформить соцконтракт на 350 000 рублей в 2025 году
27.06.2025
24234
«Ваш договор просрочен» — как пенсионера пытались обмануть под видом сотрудников «Ростелекома»
«Ваш договор просрочен» — как пенсионера пытались обмануть под видом сотрудников «Ростелекома»
26.06.2025
24898
Искала работу — нашла мошенников: как не нарваться на штраф или уголовное дело в интернете
Искала работу — нашла мошенников: как не нарваться на штраф или уголовное дело в интернете
25.06.2025
26193

Материалы по теме

Банковский сектор — 2021: кредитование
Кредитование МСП: на пике антикризисного ускорения
Как менялись ставки по банковским продуктам в 2019 году
​Индекс Банки.ру: изменение средней ставки по кредитам для бизнеса за апрель — июнь 2018 года

Главная Новости Исследования Обзор программ кредитования малого бизнеса на покупку коммерческой недвижимости в банках Москвы
Банки.ру Самый большой финансовый маркетплейс в России*
Теперь финансовый маркетплейс Банки.ру и в мобильном приложении
app store google play app gallery ru store
qr
Установка приложения Банки.ру

Наведите камеру своего телефона на QR-код и перейдите по ссылке

О проекте Как это работает Наши награды Отзывы о Банки.ру Работа в Banki.ru Реклама Контакты Партнерская программа Служба поддержки Карта сайта MoneyPanda

ООО ИА «Банки.ру» использует файлы cookie для повышения удобства пользователей и обеспечения должного уровня работоспособности сайта и сервисов. Cookie называются небольшие файлы, содержащие информацию о настройках и предыдущих посещениях веб-сайта. Если вы не хотите использовать файлы cookie, то можете изменить настройки браузера. Условия использования смотрите здесь.

© 2005—2025 ООО ИА «Банки.ру». При использовании материалов гиперссылка на Banki.ru обязательна.

Свидетельство на товарный знак № 445945 от 18.10.2011г.

Пользовательское соглашение Политика обработки персональных данных Безопасность Наши эксперты

* На основе исследований OMI (Online Market Intelligence) в 2024 г., ООО «Тибурон» и АО «ИОМ Анкетолог» в 2023 г.

16+