Москва вошла в тройку городов с самым подешевевшим в ноябре жильем

Лидерами среди российских городов по снижению средней стоимости 1 кв. м вторичного жилья в ноябре (по сравнению с этим же месяцем в 2021 году) стали Севастополь (минус 4,24%), Москва (минус 2,17%) и Калининград (минус 2,15%), узнал РБК из обзора аналитиков консалтинговой компании SRG. Также в первую десятку по этому показателю попали Санкт-Петербург (минус 1,81%), Тверь (минус 1,52%), Пенза (минус 1,45%), Казань (минус 1,43%), Ижевск (минус 1,31%), Оренбург (минус 1,26%) и Курск (минус 1,09%).

В целом цены на вторичное жилье по итогам ноября опустились в 25 из 50 крупных городов, данные по которым анализировали аналитики SRG. Снижение в течение трех и более месяцев подряд наблюдалось в Москве, Петербурге, Новосибирске, Казани, Ярославле, Балашихе, Калининграде, Курске и Твери.

Таким образом, средний «квадрат» вторичного жилья в Москве в ноябре (по отношению к ноябрю 2021-го) подешевел до 283 тыс. рублей. Но если оценивать статистику с начала года, 1 кв. м в столице, напротив, стал дороже в среднем на 1,46%. Лишь в одном городе «вторичка» не выросла в цене относительно января 2022 года — в Сочи (минус 0,01%).

Рост цен в ноябре (к ноябрю 2021-го) зафиксирован в половине исследованных городов. Наиболее высоким показатель был в Тольятти (плюс 2,75%), Саратове (плюс 2,24%) и Перми (плюс 2%). В лидерах по годовому росту — Кемерово (плюс 29,66%), Саратов (плюс 27,04%), Киров (плюс 20,76%) и Барнаул (плюс 20,02%).

Как сообщил ранее ЦИАН, средний «квадрат» на первичном рынке с начала года подорожал на 13%, на вторичном — на 7%. Рост происходил за счет динамики с января по апрель, а с мая стоимость фактически стагнировала и в новостройках, и в готовом жилье, показало исследование компании.