Московская биржа планирует запустить фьючерсы с привязкой к индексу стоимости недвижимости в Москве, сообщил директор департамента срочного рынка Московской биржи Арсений Глазков. Примерная дата запуска продукта — IV квартал 2019 года.
По его словам, расчет индекса недвижимости будет производиться с учетом цены одного квадратного метра жилья в Москве на базе ипотечных сделок Сбербанка.
Робот советник
«Мы работаем над этим проектом со Сбербанком. Сбербанк — обладатель 60% всей ипотеки... Индикатор будет рассчитываться еженедельно на базе цен ипотечных сделок, которые заключаются с привлечением кредитов Сбербанка», — пояснил Глазков.
Он добавил, что пока в выборку для расчета индекса недвижимости будет входить только вторичный рынок и из нее будет исключена элитная недвижимость.
Комментарии
вот что значит люди далеки от строительства и недвижимости.
тому что им вкрутили в ухо - верят.
цену нужно брать - проектную и только проектную. только это заставит рынок качественно работать и не воровать
т.к. готовый проект до стадии строительства и после приемки - всегда можно проверить
а все что сверх проекта - это не качественная работа на местах, приписки, прибыль, всякого рода сверх издержки и т.д.
реальную цену сделок отследить невозможно! там есть масса схемотозов...
а в сделках ипотечных - тем более! потому что там развит схемотоз, когда идет завышенная оценка объекта, для просовывания ипотеки без первоначального взноса. и такие номера, с тем же сбербанком - проходят замечательно...
и этот фьючерс, цена которого определяется внешней (схемотозной) ценой кирпича, они собрались продавать народу! офигеть...
цену такого фьючерса, методом увеличения схемотозной составляющей в ценах сделок ипотечных, можно вверх крутить и крутить! ...
ага "установит!" ...только это будет цена, напрочь оторванная от кирпичных реалий, т.е то самое, что я и называю - обычная пирамида.
+ его цены и без учета схемтозов, нельзя объективно определить.
и у того, кто официально будет выводить эту цену, всегда будет большой соблазн, двигать "методику подсчета" (которая никому не ведома, и которую всегда можно подтасовать), туда - суда, в угоду чьих то интересов.
вообщем, данное изобретение, это полная ахинея...
которую будет покупать, разве что... "сторонники кирпича" - риэлторы и строители, которые и заправляют ценовыми схемотозами на рынке.
такой фьючерс в наших условиях - это позор биржи!
это ведь все равно, что в советском союзе, ввели бы фьючерс на скорость приближения коммунизма! до которого там, суда по заключениям экспертов ком. партии, оставалось - лишь рукой подать!
у нас же все СМИ сегодня, как и в ситуации с той ком. партией, заняты сторонниками кирпича! ...из уст которых, без перерыва льется заклинание - веруй товарищ в кирпичный рост цен вечный!
а говорить в рейтинговых СМИ о будущих ценах кирпичных плохо - запрещено!
это сторонники кирпича с фьючерсом подсуетились...
они за последние 2 года, столько деньжат впалили, в тиражирование на всю страну "экспертного" мнения - веруй товарищ!
а итог то получился - массы конечно в кирпич верят ...только покупать его не идут, потому что у масс кредитный ресурс кончился!
вот и решили сторонники... что бы эта народная вера в кирпич задарма не пропадала - вместе с их рекламными деньжатами - дать народу доступный инструмент в виде фьючерса! ...что бы каждый желающий, мог, хотя бы немножко, прикупить себе веры кирпичной!
ну и цирк же!..