Самозапрет на кредиты наконец-то начнет работать, ипотека для некоторых заемщиков станет доступнее, для регистрации авто больше не нужно ОСАГО и другие изменения, которые повлияют на жизнь россиян. 

Можно будет устанавливать самозапрет на кредиты 

Начиная с 1 марта 2025 года все граждане России смогут обезопасить себя от непредвиденных долговых обязательств благодаря механизму самозапрета на получение кредитов. Это добровольное решение отказаться от получения кредитов в банках или займов в микрофинансовых организациях (МФО). Соответствующая отметка будет внесена в кредитную историю гражданина. До тех пор пока эта отметка не будет снята, финансовые учреждения обязаны отклонять любые заявки на кредиты или микрозаймы.

Бюро кредитных историй обязуется вносить данные о самоограничении в кредитную историю заемщика в тот же день, когда было подано соответствующее заявление. Если же запрос поступил после 22:00, то информация должна быть зафиксирована не позже следующего календарного дня. Само ограничение вступает в силу на следующий день после его регистрации.

В отдельном тексте рассказываем, как работает самозапрет на кредиты, где его оформить и можно ли снять, если вы передумаете. 

Регистрация машин станет проще после продажи

С 1 марта автовладельцы могут сразу снимать с регистрации машины после продажи, игнорируя обязательный десятидневный срок ожидания. Правда, только в том случае, если сделка была нотариально заверена или проведена через портал «Госуслуги», а также если право собственности переходит по судебному решению. 

Посещать отделение ГИБДД при этом необязательно, достаточно воспользоваться «Госуслугами». 

С другой стороны, для нового владельца больше не нужно оформлять ОСАГО, чтобы зарегистрировать автомобиль. Документ исключен из списка обязательных документов, необходимых для постановки транспортного средства на учет либо для оформления перехода права собственности. 

Важно! Относиться к ОСАГО как к формальности все равно не стоит, так как полис в первую очередь защищает всех участников дорожного движения. На Банки.ру вы можете подобрать выгодный полис из нескольких страховых компаний и с разными условиями. 

Обучение коллег и стажеров станет оплачиваемым

С 1 марта 2025 года наставничество — это официальная работа, которую сотрудник выполняет по поручению работодателя, помогая новичку освоить профессиональные навыки на рабочем месте. Стать наставником можно только с письменного согласия. Принуждение запрещено.

Наставничество распространяется только на работников компании. Студенты-практиканты, не оформленные по трудовому договору, под эти правила не подпадают. 

Наконец, самое важное: за наставничество положена доплата. Ее размер в частных компаниях определяется коллективным договором, а в бюджетных организациях — законами и нормативными актами. Например, в сфере ЖКХ минимальная доплата уже определена — 10% от тарифной ставки. 

В отдельном материале рассказываем, как оформляется наставничество и как определить плату за такую работу. 

Военные пенсии станут больше

С 1 марта 2025 года бывшие военнослужащие смогут получать увеличенные пенсионные выплаты. В первом месяце они получат перерасчет, включающий компенсации за январь и февраль. Эти изменения связаны с тем, что повышение размеров пенсий будет действовать задним числом с начала года.

Еще в октябре прошлого года военные пенсии были повышены на 5,1% при уровне инфляции в 9,5%. Дополнительно было принято решение провести индексацию пенсий еще на 4,4%.

Важно подчеркнуть, что это увеличение коснется не только бывших военных, но и тех, кто относится к аналогичным категориям: сотрудники пожарной охраны, полиции, судебные приставы, работники Росгвардии и Федеральной службы исполнения наказаний.

Застройщики будут обязаны регистрировать право собственности дольщиков

Застройщик теперь обязан подать в Росреестр заявление на регистрацию права собственности дольщика на жилое помещение или парковочное место. Заявление должно быть подано в электронном виде в течение 30 рабочих дней после подписания акта передачи объекта дольщику. 

Кроме того, теперь к договору долевого участия застройщики вправе добавлять пункты о качестве выполненных отделочных работ и используемых материалов. Хоть эти стандарты и будут для каждого застройщика своими, однако они должны будут соответствовать минимальным требованиям Министерства строительства. Кроме того, этот стандарт нужно обязательно зарегистрировать в Федеральном информационном фонде стандартов. 

Изменятся правила заочных собраний собственников жилья

Для проведения дистанционных голосований с использованием информационных систем разрешается применять только ГИС ЖКХ или аналогичные региональные системы. Сообщения о собраниях, принятые решения и протоколы, опубликованные в ГИС ЖКХ, автоматически отправляются владельцам через портал «Госуслуги».

С инициативой созвать собрание могут выступать лица, имеющие не менее 10% голосов, путем подачи запроса, например, в управляющую компанию, в том числе через ГИС ЖКХ или ее региональную версию.

Ипотека станет доступнее (но не для всех)

Банк России снизил с 1 марта 2025 года надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам для заемщиков с первоначальным взносом более 20%, а также если их предельная долговая нагрузка менее 70%. В других сегментах надбавки остаются теми же. 

Это значит, что для таких заемщиков ипотека станет более доступной и получить одобрение станет проще. Повторимся, что послабление касается заемщиков с первоначальным взносом больше 20% и ПДН ниже 70%. Однако, учитывая общие высокие ставки по рыночной ипотеке, роста рынка ожидать все равно не стоит. 

Дачникам — три года на освоение участка

Новый закон предусматривает трехлетний срок для освоения земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов и садоводческих товариществ. Трехлетний срок начинается либо с даты регистрации права собственности на участок, если его купили после 1 марта 2025 года, либо с 1 марта 2025 года, если участок куплен до этого. 

В течение трех лет владелец участка обязан подготовить его к использованию: очистить, выровнять, осушить и так далее. После этого срока вступают в силу обычные требования: земельный участок должен использоваться согласно назначению.

Таким образом, если раньше законодательство предусматривало возможность изъятия земельного участка, если он не был освоен в течение трех лет, то теперь благодаря новому закону фактический срок до возможного изъятия продлевается до пяти — семи лет, предоставляя владельцам дополнительные три года на освоение участка. 

Для строительства дома с маткапиталом теперь нужен особый счет

С 1 марта 2025 года материнский капитал можно будет тратить на строительство индивидуального жилого дома (ИЖС) по договору подряда с использованием эскроу-счета. Раньше средства материнского капитала также можно было направить на ИЖС, но процесс был сложным и требовал подтверждения целевого расходования средств. Теперь с использованием эскроу-счетов схема становится более прозрачной и защищенной.

«Использование эскроу-счетов предоставляет гарантию выполнения обязательств со стороны подрядчика, а также позволяет покупателям избежать потери средств в случае недобросовестности подрядчика. К тому же новый механизм предусматривает возврат средств маткапитала в случае прекращения договора счета эскроу», — поясняет аналитик Банки.ру Артур Хачатрян.  

Платежи за ЖКУ станут больше

С 1 марта в тех регионах, где плата за отопление производится на основе фактического потребления, возможность перехода на систему равномерных платежей в течение всего года будет отменена. Это означает, что больше не будет так называемого тринадцатого счета в начале года, когда коммунальщики пересчитывали прошлые платежи и требовали дополнительной оплаты.

Тем регионам, где уже действует система равномерных платежей (равные суммы выплачиваются круглогодично), будет предоставлена возможность либо сохранить эту систему, либо, по желанию, перейти на оплату по фактическому потреблению.

До 18 лет нельзя будет купить зажигалки и энергетики

С 1 марта 2025 года в России будет введен запрет на продажу безалкогольных энергетиков лицам младше 18 лет. Продавцам придется проверять возраст покупателей, чтобы удостовериться, что им уже есть 18 лет. 

Данный закон также касается продажи зажигалок, газовых баллончиков для их заправки и других бытовых предметов, содержащих газ.