В этом году инвесторы могут заработать на акциях в сфере недвижимости. Речь идет о ценных бумагах ЦИАНа. С начала года они возросли на 25%, а к концу года могут стать дороже еще на 30,4% — до 1 000 рублей, полагают аналитики «Альфа-Банка».
На подорожание бумаг ЦИАНа указывает сразу несколько факторов. В первую очередь, компания зарабатывает при любой ситуации, которая складывается на рынке недвижимости:
- при падении спроса объявления о продаже размещаются на платформе на более долгий срок, пользователи больше платят за их продвижение;
- при повышении спроса на платформе размещают больше объявлений, совершается большее количество сделок.
По оценкам аналитиков, бизнес ЦИАНа вырос вдвое за последние два года, выручка прибавляет 31–44% год к году в каждом квартале.
Еще одна причина — рентабельность EBITDA компании быстро растет. К примеру, если в первом квартале 2023 года показатель составлял 15%, то в третьем квартале он достиг 33,5%.
Также стоит учитывать, что важной частью бизнеса компании является ипотечный маркетплейс (среди функций сервиса — сравнение банковских ставок, оформление заявок и выход на сделки). Также ЦИАН приобрел SmartDeal (сервис электронной регистрации сделок по недвижимости). Благодаря этому платформа получает комиссии за подбор ипотечных кредитов, оценку недвижимости и совершение сделок.
Кроме того, у компании нет долгов, а запасы средств только растут. На конец третьего квартала 2023 года сумма составляла 6,3 млрд рублей. Если компания совершит редомициляцию в российскую юрисдикцию (аналитики предполагают, что это может произойти в этом году), она сможет выплачивать инвесторам дивиденды.
Наконец, по прогнозу аналитиков «Альфа-Банка», компания представит сильную финансовую отчетность по итогам четвертого квартала 2023 года. Они полагают, что в четвертом квартале выручка возрастет на 40% год-к-году, показатель EBITDA достигнет 3 млрд рублей (рентабельность — 25,8%).
В настоящее время акции ЦИАНа торгуются на 27% дешевле исторических максимумов, при этом бизнес демонстрирует стабильный рост. Аналитики считают, что стремительный рост продолжится и в 2024 году, а переезд компании в Россию повысит интерес акционеров к ее ценным бумагам.
Настоящее сообщение содержит мнение специалиста инвестиционной компании или банка, полученное Банки.ру. Такое мнение предоставляется исключительно для целей ознакомления и не является рекомендацией для покупки, продажи ценных бумаг, принятия (или непринятия) каких-либо коммерческих или иных решений. За содержание сообщения и последствия его использования Банки.ру ответственности не несет.
