Продажи элитного жилья в Москве выросли в прошлом году на треть и превысили 100 млрд рублей. Самым дорогим районом столицы остаются Патриаршие пруды, самым популярным среди обеспеченный покупателей — Хамовники.
Продажи элитного жилья в Москве выросли в 2019 году на 32% и достигли рекордного за последние пять лет показателя в 102 млрд рублей. В 2018 году в столице было продано дорогой жилой недвижимости на 77 млрд рублей, в 2017-м — на 66 млрд рублей, говорится в отчете, подготовленном консалтинговой компанией Knight Frank.
Аналитики компании объясняют рекордные показатели ростом интереса к жилью дороже 200 млн рублей. Сделок в этом сегменте в 2019 году оказалось вдвое больше, чем годом ранее — 86.
Средняя цена дорогого жилья в Москве составила 87 млн рублей. Элитные квартиры подорожали за год на 35% — в среднем до 162 млн рублей за лот. Квартиры премиум-класс выросли за год в цене на 8% и в среднем продавались за 58 млн рублей.
Самой популярным районом по продажам дорогого жилья на первичном рынке по-прежнему остается район Хамовники, на который пришлось 17% всех сделок. На второе место с четвертого поднялся Пресненский район — 15% всех сделок.
Самым дорогим районом столицы остаются Патриаршие пруды, где 1 кв. м можно приобрести в среднем за 2,1 млн рублей. Самая низкая средняя цена дорогого жилья зафиксирована в районе Дорогомилово — 483 000 за 1 кв. м.
Среди основных тенденций рынка эксперты Knight Frank называют рост на 22% предложения дорогих квартир с отделкой (53% в общем числе предложения). «В дальнейшем доля предложения с отделкой продолжит расти, поскольку все больше покупателей жилой недвижимости отдают предпочтение лотам данного формата», — отмечается в отчете.
Партнер Colliers International Владимир Сергунин объяснил «Ведомостям» рост спроса на элитную недвижимость тем, что в последние годы на рынке появились по-настоящему качественные проекты, цены на которые, естественно, выше. На количество сделок в элитном сегменте, по его словам, могло повлиять и отсутствие других инструментов для вложения денег. Директор российского представительства компании Rossmils Алексей Могила напомнил, что в основном дорогое жилье покупают крупные бизнесмены и чиновники. Сегодня они по политическим причинам не делать это за рубежом и вынуждены приобретать аналогичные объекты в России.
Андрей ЗЛОБИН, Forbes Staff
Комментарии