43
С уважением, Елена.
Елена, добрый день.
Вы попали во власть распространенного заблуждения.
Давайте попробуем определиться.
Ежемесячный платеж по ипотечному кредиту состоит из двух частей — платеж в счет погашения основного долга и платеж в счет погашения процентов на остаток ссудной задолженности. В зависимости от кредитного продукта (в первую очередь — от ставки и срока кредита), доли платежей в общей сумме ежемесячного взноса варьируются. Как правило, в течение первых нескольких лет (от 1 года до 5—7 лет, в зависимости от срока кредита), в общем ежемесячном платеже превалирует выплата процентов. Постепенно платежи в счет погашения процентов становятся относительно равны платежам в счет погашения тела кредита; и постепенно платежи в счет погашения тела кредита занимают все большую долю в ежемесячном платеже.
Что касается досрочного погашения. Частичное досрочное погашение всегда уменьшает тело кредита. Иными словами, вся сумма, внесенная Вами в счет частичного досрочного погашения, вычитается из остатка ссудной задолженности, и в следующем месяце начисление процентов будет уже на новый остаток.
При полном досрочном погашении Вы обязаны выплатить проценты, насчитанные ко дню прекращения кредитных обязательств. День прекращения кредитных обязательств наступит, когда вы выплатите Банку остаток ссудной задолженности и насчитанные на него проценты ко дню погашения. Иными словами, если Вы взяли кредит на 15 лет и через год готовы его погасить полностью, то ваш окончательный платеж будет включать в себя остаток ссудной задолженности и проценты, насчитанные ко дню полного досрочного погашения.
Надеюсь, что смогла ответить на Ваши вопросы.
мф с мужем хотим взять ипотеку.наша официальная зарплата составляет 9400т.р и 8000т.р возможно ли при такой зарплат... Читать полностью
Здравствуйте,мы с сыном хотим купить квартиру «Сталинка» за 1000000 рублей,возможность есть?Под какой п... Читать полностью
подскажите пожалуйста,я в данный момент нахожусь в декретном отпуске со 2 ребенком,у мужа з,п 17т хотим взять жилье... Читать полностью
Мы продавцы квартиры. Наши покупатели берут ипотеку в Сбербанке. Мы передали все документы о квартире по списку. Но... Читать полностью
Добрый день!Являемся с бывшей супругой созаемщиками по ипотечному кредиту взятому в Сбербанке.На данный момент из-з... Читать полностью
Возможна ли ипотека по строительному адресу СПб, Парадна ул. Дом 1—3 генеральный инвестор ОАО «СК... Читать полностью
Возможно ли выделение доли в приобретаемой квартире несовершеннолетнему ребёнку заёмщика при ипотечном кредите. Читать полностью
Скажите пожалуйста! Возможн ли перерасчёт ежемесячной выплаты, в результате понижения заработной платы? Читать полностью
Здравствуйте! Мы берем ипотеку+материнский капитал в Сбербанке. Отценивали квартиру которую мы покупаем и нам сказа... Читать полностью
Добрый день!Подскажите, если я имею кредиты в других банках, но у меня ситуация складывается так, что я хочу получи... Читать полностью
Добрый день, Вера! Я нахожусь в гражданском браке, планирую приобрести свое жилье. Мне 25, супруге 24 года, оба офи... Читать полностью
Здравствуте, мы планируем приобрести частный дом (или землю под постройку дома) в подмосковье, при этом хотелось бы... Читать полностью
Добрый день! Ольга, подскажите, могут ли быть для погашения части задолженности по кредитному договору (ипотека) од... Читать полностью
Подскажите! мне 21 год, могу ли я взять 50000с поручителем которому есть 22 года и военный билет?и который работает... Читать полностью
Отделение СБ РФ Приморскоге отделение. Доп офис 8635/0186Кредит инспектор — Олеся Владимировна, ее тел -есть0... Читать полностью
Здравствуйте.могу я взять ипотечный кредит под залог приобретаемой квартиры на вторичном рынке в другом городе? Читать полностью
Здравствуйте,хотелось бы узнать: моя сестра хочет взять кредит на покупку квартиры,её з/п составляет 8 тысяч р... Читать полностью
Добрый день!!Подскажите, пож-та, где можно получить денежный перевод «Лидер», который мне отправили с У... Читать полностью
Добрый день! Планирую брать ипотеку, большинство банков уговаривают оформить в долларах. В чем плюсы и минусы креди... Читать полностью
Здравствуйте, возможно ли с мобильного телефона перевести деньги с карточки втб24 на этот же мобильный телефон? Читать полностью
ухты вы еще и сообщения удаляете, ладно если не ретите со звонками это дудет на всех гугл, яндекс карттах в отзывах... Читать полностью
Ваш банк отказывает в выдаче такой ипотеке в любом городе, даже в тех которых не ведётся строительство жилья. Можно... Читать полностью
почему с марта 2025 года в категориях сберспасибо, нету больше АЗС 5% Читать полностью
закрыла счет должны были написать в течение трех дней ни ответа ни привета нет!! все операторы говорят разные вещи... Читать полностью
Всем доброго времени суток. Небольшое отступление, коллекторы иметю права звонить на номер не более одного раза в с... Читать полностью
Так я друга пригласил, до исключения из акций и ЦД выполнено, до исключения из акций!! Читать полностью
Хочется выразить огромнейшую благодарность сотрудникам из отделения в Москве, на Вавилова 19. Руководителю отделени... Читать полностью
Приостановили операции по карте а у меня там деньги, операторы в чате молчат уже какой день, сколько уже можно горя... Читать полностью
Не начислен бонус за открытие вклада Читать полностью