Вторая ипотека: есть с чем сравнивать

Вчера сдали документы в регпалату и появилось (наконец-то!) время для отзыва, думаю, что он кому-то пригодится. Итак, август подходит к концу, задачу (она же возможность, наверное) подкинули неожиданно: выкупить долю в квартире в Москве у второго собственника, который вдруг захотел срочно (!) продать. Выкуп хоть и доли, но в Москве, по московским ценам - без ипотеки не обойтись. И начинаются "приятности", т.к. ипотеку на выкуп доли дают только 2 банка из "первой" пятерки. Честно скажу, что хотели брать у них, но у Сбера обязательное условие - выписка родственника до сделки по выкупу доли, у ВТБ - огромные комиссии. Читаем rbc.ru и обзваниваем, читаем сайты банков и опять обзваниваем. В итоге получаем 5 банков с условиями целевого кредита под залог имеющейся недвижимости (хорошо, что она есть :) ), потом осталось 3. И тут наступает момент детального изучения требований банка к заемщику, недвижимости и пр., размещенного на сайтах. В итоге победили 2 банка: ЮниКредитБанк (%% побольше) и Нордеа (%% поменьше). Кстати, мне кажется, информация по кредиту (кредитам) на сайте ЮниКредитБанка лучше расположена для восприятия и более структурирована. И вот интересный момент, чуть Нордеа нас не отпугнул от себя требованием, размещенным на сайте, об обязательном предоставлении справок нарко-психо-диспансеров, т.к. мои права оказались просроченными, а получать еще и эти дополнительные справки, сами понимаете и время и доп.затраты. Но оказалось, что УРА! справки не нужны! Но выяснилось это только при сдаче документов. Мы не приезжали в Нордеа на доп.консультации, для нас достаточно было первой консультации по "горячей линии" и информации с сайта. А срок кредита и примерный платеж мы прикинули на стандартном ипотечном калькуляторе в интернете. Поэтому мы подготовили документы по перечню (скажу сразу, не все были в полном комплекте, и мы знали, что они необходимы и их потом довозили), и сразу подавали заявку в ипотечный центр на Бутырском валу. А так как мы "бывалые" ипотечные заемщики (первая ипотека - Сбера и снятие с залога квартиры, которую собственно и заложили под целевой кредит в Нордеа, только в текущем сентябре), мы были готовы к дополнительному списку документов, но ничего кроме должностных инструкций не потребовалось. Кстати, несомненное преимущество - это отправить скан, а потом довезти в офис оригинал. И сдали мы документы, и стали ждать 10 дней, в это время мы ожидали также ответа от нашего второго потенциального кредитора (которому сдали документы раньше) и прорабатывали вариант (опять же, чтобы сократить время) проведения оценки, но к сожалению оценочные компании наших обоих банков не совпали. Ну, тогда мы сразу заказали документы БТИ, и примерно в одно время получили и одобрение (в обоих банках :) ) и док-ты БТИ, и сделали выбор в пользу Нордеа (прости, ЮниКредитБанк, но твои проценты выше). И дальше мы начали следующий этап: по одобрению квартиры, переводу ее в залог. Кстати, в одном из отзывов было о квартире, не принятой банком из-за года постройки дома, но требования банка четко и полно изложены на сайте, поэтому подготовительный этап (тщательное изучение документов и требований) он вообще очень важен. Параллельно изучаем предложения страховых компаний, определились. И вот - опять ура! Квартира одобрена, нас вызывают на подписание. А дальше все стандартно: Сивцев Вражек и его очереди (если вы регистрируете ипотеку сами и хотите сэкономить 10000 на регистраторе, то заняв там очередь в 7 утра, в районе 10 можно пройти) и опять ожидание (по залогу 5 дней). И вот оно - завершение и долгожданное перечисление. По времени, с момента подачи заявки с неполным комплектом документов 26-го сентября и до перечисления, 31-го октября, чуть больше месяца прошло. Спасибо банку за возможность сделать квартиру собственностью в рекордные сроки, иначе даже страшно представить, кого наш второй собственник смог бы к нам подселить. :) Из реальных плюсов в положительном взаимодействии: 1. Полная информация о требованиях на сайте, актуальность анкет (вам не скажут, что та что на сайте "не та", как в Сбербанке). 2. Нет очередей. Время назначено, и оно для вас. 3. Информационная поддержка; общение по эл.почте; пересылка сканированных копий. Для банка, в качестве пожеланий только единственное: банковская ячейка желательно в месте оформления документов, нам пришлось снимать в ДО "Сухаревский", т.к. с нашим "целевым" (читай нестандартным кредитом, видимо) в депозитарии на Бутырском Валу нас не приняли (но это не страшно, не послали же нас в Питер :) ), все в пределах Москвы. Мы довольны, как вчера без лишней суматохи, нами занимались: не просто посадили в переговорную, а именно оказывали личное внимание и собственно именно там завершили все этапы, и мы смогли подписать документы по сделке. Так, что пока у нас все с Нордеа складывается благополучно. Конечно, нет такого количества точек обслуживания, как у Сбербанка, но приехать раз в месяц и проплатить вполне реально. Удачи и вам с Нордеа!