• Вклады
  • Кредиты
  • Займы
  • Карты
  • Ипотека
  • Страхование
  • Инвестиции
  • Бизнес
  • Новости
  • Ещё
Все вклады и счета
Вклады онлайн на Банки.ру
Специальные предложения
Калькулятор вкладов
Накопительные счета
Вклады под высокий процент
Пополняемые вклады
Ставка ЦБ РФ
Мастер подбора кредитов
Потребительские кредиты
Рефинансирование
Кредитный рейтинг
Кредит под залог недвижимости
Микрозаймы
Автокредиты
Кредитный калькулятор
Мастер выдачи займов
Микрозаймы
Мастер выдачи займов
Займы под ПТС
Кредитные карты
Карты рассрочки
Дебетовые карты
Мастер подбора карт
Специальные предложения
Мастер подбора ипотеки
Ипотечные кредиты
Спецпредложения
Кредит под залог недвижимости
Кредит под залог "под ключ"
Строительство дома (ИЖС)
Все ипотечные программы
Рефинансирование
Вторичное жильё
Новостройки
Ипотечное страхование
Ипотечный калькулятор
Как накопить на первый взнос?
Какая программа мне подходит?
ОСАГО
КАСКО
Путешествие
Жизнь и здоровье
Акции
Ипотечное страхование
Страхование квартиры
Кредитное страхование жизни
Все предложения
С чего начать
Aкции
Подбор брокера
Специальные предложения
Фьючерсы
Фонды
Облигации
Золото
Все предложения
Расчетно-кассовое обслуживание
Эквайринг
Регистрация бизнеса
Бухгалтерские услуги
Готовые решения для бизнеса
Специальные предложения
Страхование бизнеса
Кредиты для бизнеса
Займы для бизнеса
Лизинг
Факторинг
Банковские гарантии
Готовые решения для ИП
Сервис проверки контрагентов
Все события дня
Лента новостей
Статьи
Мнение
Аналитические исследования
Финансовый словарь
Обучение
Программа лояльности
Банки
Банки России
Компании
Страховые компании
Страховые агенты и брокеры
Микрофинансовые организации
Биржевые брокеры
Управляющие компании
Рейтинги
Народный рейтинг банков
Народный рейтинг страховых компаний
Народный рейтинг инвестиций
Народный рейтинг микрофинансовых организаций
Премия Банки.ру
Показатели банков и компаний
Финансовые показатели банков
Общение
Диалог
Вопрос-ответ
Мероприятия
Сервисы
Курсы валют
Калькуляторы целей
Калькулятор НПФ
Проверка КБМ
Алкогольный калькулятор
Договор купли-продажи
Узнать кадастровый номер
Кредитная история
Обзор прессы

Цены ниже, спрос выше

Мониторинг банковской прессы
Дата публикации: 15.08.2018 09:50
1 367
Время прочтения: 3 минуты
Источник
Российская газета
​

Цена самой дорогой квартиры в Москве — четырехкомнатной, в элитном доме в Хамовниках — почти 913 млн рублей. А самая дешевая студия размером всего 20 "квадратов" в Зеленограде стоит 3,1 миллиона рублей. Дорого? Между тем это намного дешевле, чем до кризисного 2014-го. Цены продолжают снижаться и дальше. Как выяснила корреспондент "РГ", эта тенденция характерна и для новостроек, и для вторичного рынка города.

Теперь о деталях. Квадратный метр жилья экономкласса в столице стоит сейчас 109,5 тыс. рублей. Пять лет назад он стоил 111,8 тыс. руб. "Однушки", к примеру, подешевели на целый миллион: с 4,1 млн рублей до 3,1 млн . Но это не те, классические однокомнатные квартиры с кухней и комнатой. Эти как стоили в пределах 4 млн, так и стоят, зато в изобилии появились квартиры-студии. Вот они-то и стали самыми маленькими, по размеру меньше на 10 кв. м. "однушек".

Львиную долю при продаже новостроек составляют ипотечные сделки

На рынке более дорогого жилья — свои перемены. Здесь ценник теперь считается в рублевом эквиваленте, в то время как прежде цены были долларовыми. В итоге хотя нынешний "квадрат" "комфорт-класса" в рублях вроде и подорожал — он обходится в среднем 155,2 тысячи рублей, в то время как пять лет назад стоил 149,9 тысячи рублей, но если пересчитать на доллары, то цены тоже упали. На падении цен сказались прежде всего удвоенные темпы строительства нового жилья, говорит Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании "БЕСТ-Новострой": "Рынок растет по объемам предложения новостроек: их сейчас в продаже более 2,5 млн квадратов, а в 2014 году было около 1,1 млн кв. м".

Затовариться жильем строители не боятся, так как спрос тоже заметно вырос. Об этом можно судить по увеличению в три раза количества регистрируемых договоров долевого участия — с 1800 в июне 2014-го до 5610 договоров в июне 2018-го.

Львиную долю продаж на рынке новостроек составляют ипотечные сделки, говорит Андрей Кройтор, директор департамента новостроек ИНКОМ-Недвижимость. Высокий спрос на них объясняется снижением ставки по ипотеке до 9,6% против 11% прошлогодних.

2,5 миллиона кв. м жилья продается сейчас в Москве. Это в два с лишним раза больше, чем в 2014 году

А вот на вторичном рынке предложений все меньше: всего 25 542 вместо 41 096 в июле 2014-го. И лучшие предложения с рынка уходят быстро, тем более что цены и тут снизились со 168,8 тыс. рублей до 143,6 тысячи, или на 15% за пять лет. Это касается жилья экономкласса. На комфорт-класс цены упали немного поменьше — на 10%, с 185,2 до 167,1 тыс. рублей. В результате стоимость квадратного метра в новостройке экономкласса сейчас ниже, чем на вторичке на 34,1 тыс. рублей, а в комфорт-классе — на 11,9 тыс. рублей. Но спрос покупателей именно на новостройки вырос не только по этой причине. Его во многом определяет высокое качество новых домов, обширная инфраструктура новых микрорайонов, где они строятся, а также и оригинальные концепции благоустройства, считает Сергей Шлома, директор департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость.

Ангелина ЗЕЛЕНЬКОВА

Читать в Telegram
telegram icon

Обучение

Как пользоваться нейросетями: обзор нейросети «Шедеврум» от «Яндекса»
Как пользоваться нейросетями: обзор нейросети «Шедеврум» от «Яндекса»
09.07.2025
434
Как оживить фото с помощью нейросети
Как оживить фото с помощью нейросети
08.07.2025
6324
Обзор нейросети GigaChat от Сбера — что это такое, как работает и как ею пользоваться
Обзор нейросети GigaChat от Сбера — что это такое, как работает и как ею пользоваться
07.07.2025
7353
Логические функции в Excel: как они могут помочь в учете личных финансов
Логические функции в Excel: как они могут помочь в учете личных финансов
06.07.2025
4251
Power Query в Excel: что это такое и как использовать в личных финансах
Power Query в Excel: что это такое и как использовать в личных финансах
04.07.2025
4463
Топ-30 лучших игр на Андроид
Топ-30 лучших игр на Андроид
03.07.2025
13358
Как создать видео с помощью нейросетей: пошаговое руководство для начинающих
Как создать видео с помощью нейросетей: пошаговое руководство для начинающих
01.07.2025
9955
Несанкционированные покупки через Google Play: новый вирус ворует деньги через NFC в России
Несанкционированные покупки через Google Play: новый вирус ворует деньги через NFC в России
29.06.2025
21203
Что делать с деньгами, если ключевая ставка ЦБ в 2025 году снизится
Что делать с деньгами, если ключевая ставка ЦБ в 2025 году снизится
28.06.2025
48258
«Получила деньги от государства и открыла мастерскую»: как оформить соцконтракт на 350 000 рублей в 2025 году
«Получила деньги от государства и открыла мастерскую»: как оформить соцконтракт на 350 000 рублей в 2025 году
27.06.2025
25931

Материалы по теме

Больше всего займов берут Близнецы, а Весам чаще одобряют крупные суммы: исследование МКК «Срочноденьги»
Валютные проверки ЦБ в банках и ситуация в «Тинькофф». Обзор прессы 19 мая
DB закрыл счета российских банков, а клиенты жалуются на Сбербанк. Обзор прессы 18 мая
Валютный рекорд России и взлет цен на сантехнику. Обзор прессы 17 мая

Главная Новости Обзор прессы Цены ниже, спрос выше
Банки.ру Самый большой финансовый маркетплейс в России*
Теперь финансовый маркетплейс Банки.ру и в мобильном приложении
app store google play app gallery ru store
qr
Установка приложения Банки.ру

Наведите камеру своего телефона на QR-код и перейдите по ссылке

О проекте Как это работает Наши награды Отзывы о Банки.ру Работа в Banki.ru Реклама Контакты Партнерская программа Служба поддержки Карта сайта MoneyPanda

ООО ИА «Банки.ру» использует файлы cookie для повышения удобства пользователей и обеспечения должного уровня работоспособности сайта и сервисов. Cookie называются небольшие файлы, содержащие информацию о настройках и предыдущих посещениях веб-сайта. Если вы не хотите использовать файлы cookie, то можете изменить настройки браузера. Условия использования смотрите здесь.

© 2005—2025 ООО ИА «Банки.ру». При использовании материалов гиперссылка на Banki.ru обязательна.

Свидетельство на товарный знак № 445945 от 18.10.2011г.

Пользовательское соглашение Политика обработки персональных данных Безопасность Наши эксперты

* На основе исследований OMI (Online Market Intelligence) в 2024 г., ООО «Тибурон» и АО «ИОМ Анкетолог» в 2023 г.

16+