Как стало известно «Ъ», госкомпания «Курорты Северного Кавказа» создаст совместное предприятие с французским национальным банком Caisse des Depots et Consignations для строительства горнолыжных спусков в Адыгее, Кабардино-Балкарии, Карачаево-Черкесии, Северной Осетии и Дагестане. Это первые иностранные инвестиции, которые удалось привлечь местным курортам. Расчет простой: в регионы, оказавшиеся безопасными для европейских банкиров, не побоятся приехать и туристы.
Сегодня в Довиле, где открылся саммит «восьмерки», президенты России и Франции Дмитрий Медведев и Никола Саркози подпишут меморандум о намерениях по взаимодействию двух стран в развитии туристического кластера на Северном Кавказе. Об этом во вторник сообщил журналистам помощник президента РФ Сергей Приходько.
По словам трех источников «Ъ», знакомых с содержанием меморандума, один из пунктов этого документа предполагает создание совместного предприятия российским ОАО «Курорты Северного Кавказа» (КСК) и французским банком Caisse des Depots et Consignations (CDC).
Представитель CDC Бенжамен Перре вчера пообещал дать комментарий после подписания меморандума. В пресс-службе КСК от комментариев отказались, глава совета директоров компании Ахмед Билалов не отвечал на звонки «Ъ».
ОАО «Курорты Северного Кавказа» создано в декабре 2010 года. 98% акций принадлежит РФ, еще 2% поделили между собой ВЭБ и Сбербанк. КСК управляет строительством шести горнолыжных курортов в пяти регионах — это Лаго-Наки в Адыгее, Эльбрус и Безенги в Кабардино-Балкарии, Архыз в Карачаево-Черкесии, Мамисон в Северной Осетии и Матлас в Дагестане. Общая площадь курортов — 4 тыс. га, а объем инвестиций — 451,44 млрд руб. (около $15 млрд), из них 60 млрд руб. выделил бюджет РФ в качестве взноса в уставный капитал КСК.
Caisse des Depots et Consignations основан в 1816 году как национальный банк развития: финансирует инфраструктурные проекты, руководит пенсионными фондами и т. д. Под управлением CDC находится €20,2 млрд. В 2010 году чистая прибыль составила €2,15 млрд.
Предполагается, что КСК и CDC будет принадлежать по 50% в совместном бизнесе, говорит один из собеседников «Ъ». По его словам, со стороны французов учредителем может стать одна из «дочек» банка — Egis. Год назад в ходе предыдущего визита Дмитрия Медведева во Францию Egis подписал соглашение с российским ОАО «Евразийский» (19,99% принадлежит ВЭБу) о создании совместного предприятия 3Е по инжинирингу инфраструктурных проектов, в том числе на юге России. Egis владеет 51% 3Е.
Другой источник «Ъ» уточняет, что детали проекта, в том числе денежный вклад каждой из сторон, конкретизируют в дополнительных соглашениях, которые будут подписаны при участии полпреда президента РФ в Северо-Кавказском федеральном округе (СКФО) Александра Хлопонина. Это должно произойти уже в июне во время экономического форума в Петербурге. В пресс-службе полпредства СКФО подтвердили эту информацию.
«Французам предложено инвестировать во все будущие курорты Северного Кавказа,— утверждает другой собеседник «Ъ».—
«CDC сможет не только привлечь «длинные» деньги с большим сроком окупаемости, но и компетентный менеджмент и технологии, которых у нас нет»,— считает гендиректор IRP Group Булат Столяров. CDC владеет 40% Compagnie des Alpes, которая управляет 17 горнолыжными курортами, в том числе Лез-Арк, Тинь, Валь-д’Изер во Франции.
Но в первую очередь власти России посылают сигнал всем зарубежным инвесторам: Северный Кавказ давно уже не горячая точка, подчеркивает замдиректора по развитию CB Richard Ellis Станислав Ивашкевич. Но политические риски в регионе, по его мнению, еще никто не отменял. «Правительство РФ предоставляет инвесторам на Северном Кавказе гарантии Минфина на 50 млрд руб. В случае форс-мажора это позволит им вернуть до 70% вложенных средств»,— говорил господин Билалов в интервью «Ъ» в январе.
CDC пока единственный иностранный инвестор, которого удалось привлечь КСК. Вторым может стать итальянский дизайнер Джорджо Армани, если примет участие в строительстве Armani Hotel в Кавказских Минеральных Водах (см. «Ъ» от 28 января): этот район пока не входит в курируемый КСК туристический кластер, но может быть присоединен к нему, утверждает источник, близкий к госкомпании. Год назад Credit Suisse и арабская инвесткомпания Invest AD пообещали инвестировать в курорты Северного Кавказа (см. «Ъ» от 11 июня 2010 года), но окончательных соглашений с российскими структурами еще не подписали. Сейчас, как сообщили в КСК, также идут переговоры с потенциальными инвесторами из Италии, Китая и Японии.
Как бизнес развивает Северный Кавказ
В мае 2006 года группа «Синара» совладельца ТМК Дмитрия Пумпянского заявила о планах построить в Карачаево-Черкесии курорт «Архыз» стоимостью $1,1 млрд. Запуск первой очереди комплекса намечен на 2011—2012 годы.
В июле 2007 года пул корейских инвесторов объявил о намерении вложить в Чечню $2 млрд. Уже введена в строй первая очередь бетонного завода, в планах строительство кирпичного завода и микрорайона в Грозном.
В конце 2007 года AFI Development Льва Леваева купила несколько участков под отели на курортах Кавказских Минеральных Вод. В Кисловодске уже открылся спа-отель «Плаза» на 275 номеров, строится еще несколько объектов.
В июле 2007 года «Сургутнефтегаз» начал переговоры с властями Северной Осетии об инвестировании $400 млн в курорт Мамисон. Проект вошел в программу развития региона, но об участии в нем нефтяников не сообщалось.
В ноябре 2009 года власти Кабардино-Балкарии подписали соглашение с южнокорейской «Ханок» и российским ООО «Олимп» об инвестициях €600 млн в туристический комплекс «Эльбрусское ожерелье», включающий более 300 км горнолыжных трасс.
В феврале 2010 года экс-владелец Черкизовского рынка Тельман Исмаилов на встрече с главой Чечни Рамзаном Кадыровым выразил желание вложиться в один из проектов в республике. Господин Кадыров предложил на выбор консервный завод или гостиницу в Грозном. Господин Исмаилов пока не определился, но уже согласился стать спонсором футбольного клуба «Терек».
В ноябре 2010 года бизнесмен Руслан Байсаров пообещал потратить около 12 млрд руб. на строительство горнолыжного курорта в его родном чеченском селе Ведучи. Будут созданы 17 трасс протяженностью 45 км.
В январе 2011 года был представлен проект строительства дизайнерского отеля Armani Hotel на 100 номеров на Ставрополье. Затраты Джорджо Армани и его партнеров могут превысить $150 млн.
В апреле 2011 года стало известно о планах Сулеймана Керимова вложить в Дагестан более $1 млрд в случае, если республика получит право на проведение юношеской Олимпиады 2018 года.
Халиль АМИНОВ, Елена КИСЕЛЕВА, Елизавета КУЗНЕЦОВА
