УК «Уралсиб эссет менеджмент» намерена снизить цену паев фонда недвижимости «Строительные инвестиции» в 10 тыс. раз — до 13 руб. В компании рассчитывают, что дробление позволит утроить объемы привлечений в фонд. Если этот опыт окажется удачным, аналогичные изменения коснутся всех за крытых ПИФов «Уралсиба».
Как рассказал B&FM управляющий директор группы УК «Уралсиб» Салават Халилов, в августе 2008 года «Уралсиб эссет менеджмент» проведет дробление паев закрытого ПИФа недвижимости «Строительные инвестиции» в от ношении один к 10 тыс. Та ким образом, стоимость од ного пая составит около 13 руб. против нынешних 133 тыс. руб. При этом порог вхождения в ПИФ будет снижен только в десять раз — до 25 тыс. руб. Халилов уверен, что эти меры «позволят привлечь в фонд мелких розничных инвесторов».
Решение о дроблении, отмечает Халилов, в первую очередь связано с успешными продажами паев «Строительных инвестиций» через розничную сеть банка «Уралсиб». В настоящее время, по его словам, средний нетто-приток средств в фонд составляет около 50 млн руб.
в неделю. В результате с начала года активы ПИФа, по данным Investfunds, увеличились на 34,1%, превысив 4 млрд руб.
Число же пайщиков фонда, отмечают в УК, составляет около 1,3 тыс. человек. Для сравнения: по данным ФСФР на конец прошлого года, инвесторами всех закрытых ПИФов недвижимости были 4,1 тыс. человек.
После дробления «Уралсиб» рассчитывает увеличить объем привлечений в «Строительные инвестиции» в
«Для удовлетворения возросшего спроса компания готова провести допэмиссию паев»,— говорит Халилов, добавляя, что если этот опыт окажется удачным, то дробление паев будет осуществлено и в отношении трех других закрытых ПИФов «Уралсиба». В условиях нестабильности фондового рынка, отмечает он, все больше инвесторов обращают внимание на альтернативные инструменты.
По мнению вице-президента по работе с корпоративными клиентами УК «Капиталъ» Станислава Савченко, вложения в недвижимость, в отличие, на пример, от фондов акций, приносят более стабильный доход.
«А это первоочередная цель мелких инвесторов. Поэтому при условии поддержки котировок и повышении ликвидности паев на бирже успех «Строительным инвестициям» обеспечен»,— добавляет он. Дробление само по себе обеспечит рост ликвидности паев «Уралсиба», говорит управляющий директор УК «Финам менеджмент» Сергей Хестанов, поскольку паи стоимостью ниже 1 тыс. руб. торгуются лучше, чем более дорогие.
Софья ДОРОНИНА
