Правительство ужесточило правила отбора банков, на счетах которых будут размещаться средства на капитальный ремонт многоквартирных домов.
В частности, банк должен состоять в системе обязательного страхования вкладов физических лиц. Кроме того, кредитная организация должна находиться под прямым или косвенным контролем Центробанка или государства либо Агентство по страхованию вкладов должно заключить с кредитной организацией договор субординированного займа. Постановление об этом опубликовано на сайте правительства.
Фонд капремонта формируется на счете специализированной некоммерческой организации, обеспечивающей проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. При этом временно свободные средства фонда можно размещать на специальном депозите в российской кредитной организации.
Чтобы получить возможность хранить деньги на капремонт домов, у банка должны быть точки приема платежей в каждом муниципальном образовании, указанном в извещении о проведении конкурса. Также определен порядок размещения средств регионального оператора, если конкурс признали несостоявшимся.
Изменения позволят минимизировать риски отзыва лицензии у банка, в котором размещены временно свободные средства фонда капитального ремонта. "Принятые решения направлены на стабильное функционирование региональных систем капитального ремонта", - поясняется на сайте правительства.
Евгений Богомольный, заведующий кафедрой управления недвижимостью и проблем землепользования Института отраслевого менеджмента (ИОМ) РАНХиГС, считает, что ужесточать требования к банкам, где лежат средства на капремонт, необходимо и дальше. "Надо, чтобы средства в тех банках, где хранятся деньги на счетах региональных операторов по капитальному ремонту, входили в массу, которая должна быть возвращена, и требования к достаточности капитала были такими, чтобы эти деньги можно было вернуть", - сказал он "РГ".
Кроме того, качество капремонта зданий и жилых домов, который финансируется полностью или частично за счет бюджета, усилят за счет экспертизы проектов. Постановление уже подписано премьер-министром Дмитрием Медведевым. "Иногда под строкой капитального ремонта проводят реконструкцию здания и затрагивают основные несущие характеристики объекта, но считают, что все это можно профинансировать по строке "капремонт". Такая экономия не всегда хорошо заканчивается. Новый документ позволит поставить ситуацию под контроль", - отметил замглавы минстроя Хамит Мавлияров. По опыту пилотных регионов экспертиза позволит сэкономить при капремонте более чем 10 процентов.
Елена БЕРЕЗИНА
