США: На рынке недвижимости дефицит предложения. Главный экономист Национальной ассоциации риелторов США Лоуренс Юн сообщил, что на рынке доступных к продаже объектов недвижимости недостаточно. Запас существующих домов снизился на 13.6% по сравнению с прошлым годом: из всех реализованных в июне домов 76% были проданы менее, чем за месяц. Лоуренс Юн считает, что рынок может спокойно справиться с ситуацией удвоения запасов.
Крупнейший застройщик по сданным в эксплуатацию объектам жилья США D.R. Horton отчитался о росте заказов в финансовом 3К23 на 37%, несмотря на повышение ставок по ипотеке. По мнению Дональда Хортона, председателя совета директоров компании, предложение домов как на первичном, так и на вторичном рынке по доступным ценам остается ограниченным при благоприятной демографической ситуации. По данным Freddie Mac, фиксированная ставка по ипотечным кредитам сроком на 30 лет на прошлой неделе составила 6.78% против 5.54% годом ранее. Национальная ассоциация риелторов сообщила, что продажи на вторичке в июне упали на 18.9% по сравнению с июнем 2022 г., что привело к снижению общего результата за 1П23 на 23%, что Лоуренс Юн назвал спадом.
Настроения представителей Национальной ассоциации застройщиков более оптимистичны: продажи новых домов в мае выросли на 20% г/г. В июле индекс рынка жилья NAHB/Wells Fargo увеличился седьмой раз подряд, до 56. Значение выше 50 указывает на преобладание оптимизма среди застройщиков. В апреле, после семи месяцев падения, динамика национального индекса цен на жилье S&P/Case-Shiller немного улучшилась. Если в январе коррекция цен достигла апогея, то в этот раз снижение было незначительным (-5.1% с максимума июня 2022 г.). В апреле индекс уменьшился на 0.2% г/г — первое такого масштаба снижение с апреля 2012 г. При нестабильности рынка Argus рекомендует акции таких девелоперов, как D.R. Horton, Lennar и Toll Brothers: они адаптировались к рыночным условиям и дефициту предложения.
Макростатистика
США: Еще одно повышение ставки ФРС? Неделя будет очень насыщенной: заседание ФРС (рынок ожидает повышения ставки), большое количество корпоративных отчетов, включая ряд техгигантов; данные по инфляции; первая оценка ВВП за 2К23.
Обновление рекомендаций
Baker Hughes: Снижение цен на сырьевом рынке, «ДЕРЖАТЬ»
Citizens Financial Group: Лидер среди региональных банков — «ПОКУПАТЬ»
D.R. Horton: Повышаем целевую цену со $135 до $145, «ПОКУПАТЬ»
Halliburton: Повышаем прогнозы, подтверждаем «ПОКУПАТЬ»
Настоящее сообщение содержит мнение специалиста инвестиционной компании или банка, полученное Банки.ру. Такое мнение предоставляется исключительно для целей ознакомления и не является рекомендацией для покупки, продажи ценных бумаг, принятия (или непринятия) каких-либо коммерческих или иных решений. За содержание сообщения и последствия его использования Банки.ру ответственности не несут.
