Объем нераспроданного жилья на рынке продолжает расти

Объем нераспроданного жилья в новостройках продолжает расти. Это следует из данных Единой информационной системы жилищного строительства ДОМ.РФ.

Всего на 1 ноября 2023 года объем нераспроданного жилья в российских новостройках составил 71,1 млн кв. м. Этот показатель превышает прошлогоднее значение на 5,4 млн кв. м. При этом 44 млн кв. м выставлены на продажу, остальная площадь приходится на проекты, в которых продажи еще не открылись.

«Это означает, что к моменту окончания строительства распродается столько жилья, сколько необходимо для качественного обслуживания проектного финансирования, а следовательно, и планового выполнения всех строительных работ», — цитирует РБК руководителя аналитического центра ДОМ.РФ Михаила Гольдберга.

А по мнению ведущего аналитика Freedom Finance Global Натальи Мильчаковой, главная причина невысокой продаваемости жилья в новостройках по России может быть связана с рекордными объемами выдачи ипотеки, которые, в свою очередь, помогли резко увеличить объемы строительства нового жилья и разогнать цены на первичном рынке.

«На наш взгляд, после отмены льготной ипотеки, которая ожидается в июле 2024 года, первичный рынок жилья должен будет хотя бы немного охладиться. Однако цены на новое жилье в городах-миллионниках будут по-прежнему оставаться высокими, так как, несмотря на рост цен, даже дорогостоящее элитное жилье, например в Москве, продолжает оставаться очень востребованным покупателями», — отметила аналитик.