7
Добрый день, уважаемая Татьяна Николаевна!
Представьте себе ситуацию не с точки зрения того, что банк не даёт кредит, а с точки зрения того, что было бы, если бы банк кредит дал. Средняя стоимость квартиры в Орле 1 000 000 рублей, в качестве первоначального взноса по кредиту Вы внесли 100 000 рублей, значит в кредит Вам необходима сумма в 900 000 рублей.
Посчитаем приблизительно размер Ваших платежей по кредиту на 30 лет при ставке 15.25%, как для клиента, который не является участником зарплатного проекта или каких-либо акций. Сумма ежемесячного платежа при этом составит 11 750 рублей, а сумма переплаты 3 300 000 рублей за период погашения. Как Вы видите, размер ежемесячного платежа уже перекрывает Ваш доход, а ведь у Вас есть какие-либо текущие ежемесячные расходы — на питание, на квартплату, ещё на что-либо.
Даже если очень грубо допустить, что данные расходы вписываются только в половину суммы, т. е. в 5 тысяч рублей, то за кредит Вы сможете платить ежемесячно не более оставшихся 5 тысяч рублей. Таким образом, у Вас будет накапливаться перед банком долг, увеличивающийся с каждым месяцем. Это будет происходить до тех пор, пока банк, посчитав Вас неплательщиками, не потребует уплаты всей суммы долга. Поскольку, Вы не сможете её обеспечить, то квартира, которую Вы приобрели в ипотеку, отойдёт по залогу в пользу банка и будет продана с аукциона, средства, вырученные с продажи квартиры, будут направлены на погашение остатка Вашего долга и начисленных за данный период процентов за использование кредита, а остаток средств будет возвращён Вам. Очевидно, что этот остаток будет меньше, чем та сумма, которую Вы уже успели банку выплатить, на сумму процентов за использование кредита. При этом Ваша кредитная история будет безвозвратно испорчена.
Даже в данном описании я сделал большое количество допущений, но мне кажется, что подобная ситуация Вам абсолютно не нужна, так же не нужна она и банку. Поэтому банк, одобряя или не одобряя кредит, производит оценку не только прибыли, которую он может получить, но Ваш комфорт, как клиента, при погашении данного кредита. Оценка происходит из Вашего дохода, требуемой суммы и ещё очень большого количества факторов, которые позволяют определить Вашу платёжеспособность в рамках требуемого кредита.
С уважением, Михаил Беляев.
Эксперт банка
Предложения банка
- Вклады
- Дебетовые карты
- Кредитные карты
Сбербанк
Ключевой детский
Сбербанк
Лучший % (в конце срока)
Сбербанк
Лучший % (ежемесячно)
Сбербанк
СберВклад Молодёжный (без пополнения, в конце срока)
Сбербанк
СберВклад Молодёжный (без пополнения, ежемесячно)
Сбербанк
СберВклад Молодёжный (с пополнением, в конце срока)
Сбербанк
Молодёжная СберКартаСбербанк
СберКартаСбербанк
Детская СберКартаСбербанк
СберКарта Мир для пособий и пенсииСбербанк
Благотворительная карта "Подари жизнь"Сбербанк
СберКарта ТревелСбербанк
Премиальная карта СберПремьерСбербанк
СберКарта "Адафа"Сбербанк
СберКарта "Адафа" для пособий и пенсииСбербанк
СберКарта Ветерана
Здравствуйте. Скажите, могу ли я открыть сберкнижку на 6-летнюю дочь для начисления пособия матери-одиночке и потом... Читать полностью
Можно ли открыть карту сбербанка, например Maestro momentum, на другого человека (совершеннолетнего сына), без его... Читать полностью
Мой сын, работая по совместительству в Королёве, получает на карточку, открытую в Королёве, свою зарплату. Посмотре... Читать полностью
Несколько раз подавал документы на кредит, всё время отказывают. Как можно получить ответ банка по причине отказа? Читать полностью
Моя жена 1955 г.р. имеет вклад в СБ РФ с 1988 года. Жила на Севере, об индексации ничего не знала. На счету до... Читать полностью
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста при смене банковской карты номер счета остается тот же??? а почему пароль и циф... Читать полностью
Заказала товары через интернет на сумму более 18000, оплатила с карты на карту … сначала отвечали что вот во... Читать полностью
ХОЧУ КУПИТЬ КВАРТИРУ, НО Я ОДНА ВОСПИТЫВАЮ СЫНА. ПОДСКАЖИТЕ, ДАДУТ ЛИ МНЕ КРЕДИТ, ПОД КАКИЕ ПРОЦЕНТЫ, НА КАКОЙ СРОК... Читать полностью
какие документы надо предоставить в сбербанк если человек умер но при открытии им счета были вписаны 3 человека (я... Читать полностью
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, мне отказала служба безопасности при устройстве на работу в Сбербанк, как узн... Читать полностью
Добрый день!у нас с бывшим мужем взята ипотека в сбербанке,я я вляюсь титульным заемщиком он созаемщик,списание по... Читать полностью
Уже второй день полностью игнорируются сообщения в чате, звонки на номер 900, заказ звонков. Везде написано про уве... Читать полностью
Мне нужно внести изменения в ипотечный договор. Изменить из строительства на приобретение готового жилья, также по... Читать полностью
Здравствуйте. 09.03.2023г. посредством сайта "Домклик" мной была направлена заявка на снижение процентной... Читать полностью
Менеджер не назначен. Руководителю сегодня написал. Пока без результатов. Читать полностью
8 дней не могу дозвониться до дом клик. Это уже издевательство. Куда ещё можно позвонить? Читать полностью
Согласно сайту домклик менеджер проверяет документы 1-3 дня. Запрашиваю звонок никто не перезванивает, звоню на 900... Читать полностью
Здравствуйте, собрала все документы на сайте домклик, какие требовали, осталось отправить на согласование. И вот уж... Читать полностью
Добрый день! Оформили ипотеку, подписанный договор ДДУ менеджер сделки сказал, что появиться в разделе документы по... Читать полностью
Вчера, 20.09.2025 В 16:23 мне пришло сообщение о том, что мои карты заблокированы... Перед этим я занимался закупка... Читать полностью
Списывают деньги по 250 рублей, отключите эти списание и верните денежные средства Читать полностью
завтра у меня кончается вклад открытый через банки ру. Интересует порядок закрытия и получение бонуса за открытие в... Читать полностью
Добрый день! 18.08.25 оформлял потреб. кредит в Вашем банке по адресу Прибрежная ул. 18А(СПБ).Кредит брал на 2 года... Читать полностью
Добрый день! 18.08.25 оформлял потреб. кредит в Вашем банке по адресу Прибрежная ул. 18А(СПБ).Кредит брал на 2 года... Читать полностью
https://www.banki.ru/services/questions-answers/question/851553/?a=bУ меня есть все переписки и ответы от банка, же... Читать полностью
Альфа Банк, 12 сентября мною направлено через почту Россию уведомление об отказе взаимодействия с кредитором на осн... Читать полностью
Здравствуйте подскажите пожалуйста как отозвать перечисленную вчера 20.09.2025 года сумму денежных средств по номер... Читать полностью
Второй и последний раз решила воспользоваться картой Халва. Бот ответил, что магазин является партнёром, потом спис... Читать полностью
Второй и последний раз решила воспользоваться картой Халва. Бот ответил, что магазин является партнёром, потом спис... Читать полностью