7
Здравствуйте!
Очень прошу Вашей помощи в решении следующего вопроса.
Мы с мужем брали ипотечный кредит в январе 2008 года на покупку 3-х комнатной квартиры в городе Омске. Кредит взяли в иностранной валюте- в швейарских франках 94 тыс.(эквивалент на момент пробретения квартиры в рублях 2 100 тыс. рублей). Исправно платили на протяжении всего времени -более 3.5 лет.Однако дальнейшей возможности оплачивать кредит не было. Т. к. курс валюты резко вырос (ранее платеж составлял 17 тыс теперь порядка 26 тыс. рублей). Я нахожусь в декретном отпуске по уходу за ребенком. Жилье единственное.Ребенку нашему 1.5 года.
Не доводя дело до просрочки кредита мы обратились в банк с заявлением (3 августа 2011 года) о реализации квартиры в досудебном порядке.Банк дал согласие на досудебную реализацию квартиры. Квартиру мы продали 22 сентября 2011 года за 2058 тыс. рублей (оценка Банка).
А так как цены на жилье упали, курс валюты резко вырос то после реализации квартиры нам остается немыслимый долг порядка 37 тыс. швейцарских франков (1 300 тыс. рублей).
26 сентября 2011 года мы написали письмо в Банк с просьбой о конвертации оставшейся суммы долга в рубли. А также о возможности выплатить остаток основного долга без начислеия процентов так как фактически не пользуеся жильем на которое и брали ипотечный кредит! Однако получили отказ, в письме сказано, что на мировое соглашение Банк не может пойти, у них нет оснований. В Банке утверждают (устно),что расторжение договора и конвертация в рубли возможны только в судебном порядке. Что после того как просрочка по кредиту будет 2 месяца Банк подаст исковое заявлени в суд.
В данный момент мы вынуждены снимать жилье и не в состоянии более платить остаток долга под те же проценты в иностранной валюте. Сейчас у нас просрочен платеж уже 1 месяц.
Подскажите есть ли возможности и пути выхода из этой ситуации. Воможно ли в судебном порядке добиться того
Если придется все таки вернуть банку эту сумму то возможно ли судебном порядке добиться того, чтобы вернуть остаток долга без начисления на него процентов в течении оставшегося срока по ипотечному кредиту (порядка 21 года).
Подскажите пожалуйста стоит ли нам обратиться за помощью к адвокату, чтобы он представлял наши интересы в суде.? Или это не поможет нам и суд полностью будет на стороне банка?
Добрый день.
Безусловно, Вы имеете право обратиться за разрешением ситуации в суд. Как и Банк имеет право требовать от Вас полного исполнения обязательств по кредитному договору. Если же мирным путем решить вопрос не удается, необходимо не затягивая сроки обратиться в суд.
Конечно, прибегнуть к помощи грамотного юриста было бы самым верным решением.
мф с мужем хотим взять ипотеку.наша официальная зарплата составляет 9400т.р и 8000т.р возможно ли при такой зарплат... Читать полностью
Здравствуйте,мы с сыном хотим купить квартиру «Сталинка» за 1000000 рублей,возможность есть?Под какой п... Читать полностью
подскажите пожалуйста,я в данный момент нахожусь в декретном отпуске со 2 ребенком,у мужа з,п 17т хотим взять жилье... Читать полностью
Мы продавцы квартиры. Наши покупатели берут ипотеку в Сбербанке. Мы передали все документы о квартире по списку. Но... Читать полностью
Добрый день!Являемся с бывшей супругой созаемщиками по ипотечному кредиту взятому в Сбербанке.На данный момент из-з... Читать полностью
Возможна ли ипотека по строительному адресу СПб, Парадна ул. Дом 1—3 генеральный инвестор ОАО «СК... Читать полностью
Возможно ли выделение доли в приобретаемой квартире несовершеннолетнему ребёнку заёмщика при ипотечном кредите. Читать полностью
Скажите пожалуйста! Возможн ли перерасчёт ежемесячной выплаты, в результате понижения заработной платы? Читать полностью
Здравствуйте! Мы берем ипотеку+материнский капитал в Сбербанке. Отценивали квартиру которую мы покупаем и нам сказа... Читать полностью
Добрый день!Подскажите, если я имею кредиты в других банках, но у меня ситуация складывается так, что я хочу получи... Читать полностью
Нам сказали,что после сдачи всех справок на ипотеку в ваш банк,ответ должен быть в течении3—5 рабочих дней.Мы... Читать полностью
Добрый день! Нам с супругой 25 и 22 соответственно. Общий доход 90 т. р. Могут ли нам дать ипотечный кредит? С... Читать полностью
могу ли я взять кредит «Молодая семья» если вышла на работу 02.03.2009 после отпуска по уходу за ребенк... Читать полностью
могут ли мне дать ипотеку под матер.капетал.если доходы в семье маленький Читать полностью
Добрый день! У нас такая ситуация.Мы сельхоз организация и у нас подписанн кредитный договор 23 июня, но деньги мы... Читать полностью
можно получить кредит на покупку доли в квартире? если да то на каких условиях. необходимо 3000000р Читать полностью
скажите мне сайт хочу узнать есть есть ли в черном списке?посмотреть свою кредитную историю Читать полностью
Здравствуйте,у меня такой вопрос,возможно ли мне взять ипотеку без первоначального взноса,жилой частный дом залог д... Читать полностью
Здравствуйте.У нас семья 4 человека:я,муж и двое детей(3 и 17 лет). У мужа белая зарплата 70000 руб.Я пока нахожусь... Читать полностью
Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, работаете ли вы с сертификатами, выданными работникам муниципалитета, для приобр... Читать полностью
Вчера хотела через кассу снять свои денежные средства, мне заблокировали все операции и сбербанк он-лайн. Отправили... Читать полностью
Добрый день! Я отправил заявку на открытие вклада в банке Санкт-Петербурга, но до сих пор мне не пришел ответ. Скаж... Читать полностью
Какие полные условия и ограничения вывода бонусов со счета на карту? Читать полностью
Как можно избавиться от постоянных звонков по микро займам Читать полностью
Здравствуйте. В августе 2024 года я брала ипотеку по господдержке. При оформлении договора мне навязали услугу домк... Читать полностью
Добрый день. Мне прислали реквизиты из Сбербанка из Службы заботы о клиентах, для оплаты по плану реструктуризации.... Читать полностью
Заблокировали банк, много где у меня 161 и 115 фз, занимался криптовалютой, обычный п2п процесс, купил продал, по о... Читать полностью
Пришлите почту я вам скину запись и и скрин расшифровки разговора Читать полностью
Здравствуйт! все еще ждем снять блок карты. документы все отправили, отпуск заканчивается 21 числа, а срок рассмотр... Читать полностью
я сегодня писала отзыв на банк РСХБ, его засчитали?Или мне заново написать? Читать полностью