6
Здравствуйте!
Очень прошу Вашей помощи в решении следующего вопроса.
Мы с мужем брали ипотечный кредит в январе 2008 года на покупку 3-х комнатной квартиры в городе Омске. Кредит взяли в иностранной валюте- в швейарских франках 94 тыс.(эквивалент на момент пробретения квартиры в рублях 2 100 тыс. рублей). Исправно платили на протяжении всего времени -более 3.5 лет.Однако дальнейшей возможности оплачивать кредит не было. Т. к. курс валюты резко вырос (ранее платеж составлял 17 тыс теперь порядка 26 тыс. рублей). Я нахожусь в декретном отпуске по уходу за ребенком. Жилье единственное.Ребенку нашему 1.5 года.
Не доводя дело до просрочки кредита мы обратились в банк с заявлением (3 августа 2011 года) о реализации квартиры в досудебном порядке.Банк дал согласие на досудебную реализацию квартиры. Квартиру мы продали 22 сентября 2011 года за 2058 тыс. рублей (оценка Банка).
А так как цены на жилье упали, курс валюты резко вырос то после реализации квартиры нам остается немыслимый долг порядка 37 тыс. швейцарских франков (1 300 тыс. рублей).
26 сентября 2011 года мы написали письмо в Банк с просьбой о конвертации оставшейся суммы долга в рубли. А также о возможности выплатить остаток основного долга без начислеия процентов так как фактически не пользуеся жильем на которое и брали ипотечный кредит! Однако получили отказ, в письме сказано, что на мировое соглашение Банк не может пойти, у них нет оснований. В Банке утверждают (устно),что расторжение договора и конвертация в рубли возможны только в судебном порядке. Что после того как просрочка по кредиту будет 2 месяца Банк подаст исковое заявлени в суд.
В данный момент мы вынуждены снимать жилье и не в состоянии более платить остаток долга под те же проценты в иностранной валюте. Сейчас у нас просрочен платеж уже 1 месяц.
Подскажите есть ли возможности и пути выхода из этой ситуации. Воможно ли в судебном порядке добиться того
Если придется все таки вернуть банку эту сумму то возможно ли судебном порядке добиться того, чтобы вернуть остаток долга без начисления на него процентов в течении оставшегося срока по ипотечному кредиту (порядка 21 года).
Подскажите пожалуйста стоит ли нам обратиться за помощью к адвокату, чтобы он представлял наши интересы в суде.? Или это не поможет нам и суд полностью будет на стороне банка?
Добрый день.
Безусловно, Вы имеете право обратиться за разрешением ситуации в суд. Как и Банк имеет право требовать от Вас полного исполнения обязательств по кредитному договору. Если же мирным путем решить вопрос не удается, необходимо не затягивая сроки обратиться в суд.
Конечно, прибегнуть к помощи грамотного юриста было бы самым верным решением.
мф с мужем хотим взять ипотеку.наша официальная зарплата составляет 9400т.р и 8000т.р возможно ли при такой зарплат... Читать полностью
Здравствуйте,мы с сыном хотим купить квартиру «Сталинка» за 1000000 рублей,возможность есть?Под какой п... Читать полностью
подскажите пожалуйста,я в данный момент нахожусь в декретном отпуске со 2 ребенком,у мужа з,п 17т хотим взять жилье... Читать полностью
Мы продавцы квартиры. Наши покупатели берут ипотеку в Сбербанке. Мы передали все документы о квартире по списку. Но... Читать полностью
Добрый день!Являемся с бывшей супругой созаемщиками по ипотечному кредиту взятому в Сбербанке.На данный момент из-з... Читать полностью
Возможна ли ипотека по строительному адресу СПб, Парадна ул. Дом 1—3 генеральный инвестор ОАО «СК... Читать полностью
Возможно ли выделение доли в приобретаемой квартире несовершеннолетнему ребёнку заёмщика при ипотечном кредите. Читать полностью
Скажите пожалуйста! Возможн ли перерасчёт ежемесячной выплаты, в результате понижения заработной платы? Читать полностью
Здравствуйте! Мы берем ипотеку+материнский капитал в Сбербанке. Отценивали квартиру которую мы покупаем и нам сказа... Читать полностью
Добрый день!Подскажите, если я имею кредиты в других банках, но у меня ситуация складывается так, что я хочу получи... Читать полностью
Если я хочу купить аппартаменты в зоне отдыха в Ногинском районе,а документы под ипотеку дать мне не могут,т к така... Читать полностью
Здравствуйте.Работаете ли вы с материнским капиталом?хочу купить комнату цена 300т.капитал 330т.Могу я стать вашим... Читать полностью
Здравствуйте.Мне 22,я не женат,родом я из близлежащего села.Как известно в провинции работы не особо много,соответс... Читать полностью
Здравствуйте.Можно ли получить квартиру по ипотеки(любой)без первоначального взноса и в каких банках моего города,к... Читать полностью
здравствуйте! мне хотелось бы узнать сколько у меня осталось на остатке по кредиту. Телефон в договоре не работает... Читать полностью
Добрый день!!! Возможно ли взять в Вашем банке кредит на покупку комерческой недвижимости? Читать полностью
Здравствуйте!Я являюсь клиентом вашего банка уже 4 года,выплачиваю ипотечный кредит,к-ый оформлен на 20 лет с проце... Читать полностью
ЗДРАСТВУЙТЕ!Я УЖЕ ЗАМУЖЕМ ТРИ ГОДА ЗА ВОЕННОСЛУЖИЩЕГО ОН У МЕНЯ РАБОТАЕТ В ЧЕЧНЕ ВО ВНУТРИНИХ ВОЙСКАХ Я В ПОЛОЖЕНИИ... Читать полностью
Добрый день!Подскажите,пожалуйста,как нам поступить?Моим мужем и сватом для детей 2,5 года назад была взята ипотека... Читать полностью
скажите пожалуйста вы даете ипотеку под материнский капитал Читать полностью
С подписания закона о выводе дивидентов с ИИС уже прошло почти пол года, а вы досихпор не сделали возможность вывод... Читать полностью
вопрос указан выше. а так же, у меня есть вопрос касательно займов, за которые так же можно получить бонусные баллы... Читать полностью
хотела узнать проверен ли мой отзыв и когда придут деньги? Читать полностью
Здравствуйте, 29 апреля списали 999 рублей ,это был RK*IP COS SERGEJ L MOSCOW RUSчто это значит?можно ли вернуть де... Читать полностью
28 апреля 2025 года случилось последовательно две проблемы: при пополнении мною счета карты ОзонБанка 4410 в банком... Читать полностью
Здравствуйте ,19.04.2025 я получил сообщения от 900 , что Сбер Онлайн заблокирован по условиям банковского обслужив... Читать полностью
у меня на руках оказалась карта банка "столичный банк сбережений", который давно закрылся. возможно там остались н... Читать полностью
24.04 мне были направлена соц выплата От сфр, на сегодняшний день (1.05) она до сих пор не поступила на мой счет. С... Читать полностью
Озон карту переустановили работу.. Я не могу перевести оплату. Заказать что мне делать Читать полностью
Я направила на почту документы которые подтверждающие мою болезнь, написала обязательство . написала объяснительную... Читать полностью