17
Добрый День!
Мы хотим взять ипотеку с использованием материнского капитала.
Можно узнать какая будет процентная ставка?
Нужны ли еще дополнительные средства на первоначальный взнос или можно только материнский капитал использовать?
И будет ли положительное решение по ипотеке, если муж официально работает только три месяца(хотя на этой работе он уже 4 года)?
И нужны ли еще созаемщики?
Добрый день, уважаемая Юлия! Процентные ставки по кредиту и другие условия кредитования заемщиков ипотечных кредитов, использующих материнский (семейный) капитал, средства (часть средств) которого они могут направить на оплату первоначального взноса или досрочное погашение кредита, банки устанавливают самостоятельно. Какие-то особые режимы погашения кредита, а также пониженные процентные ставки по кредиту для заемщиков, использующих материнский капитал, возможны лишь по усмотрению конкретного банка. В связи с усиливающейся между банками конкуренцией на рынке банковского кредитования, для такой категории заемщиков возможна вероятность появления ипотечных программ с льготными условиями предоставления и обслуживания кредитов. Материнского капитала может быть достаточно, если его сумма покрывает полностью требуемый размер первоначального взноса, который зависит от стоимости покупаемой квартиры и требований к минимальному объему первоначального взноса программы кредитования, в соответствии с которой оформляется ипотечный кредит. В указанном случае, когда размер материнского капитала покрывает сумму первоначального взноса, банк-кредитор выдаст полную сумму ипотечного кредита. Если для оплаты первоначального взноса материнского капитала окажется не достаточно, то нехватку средств необходимо будет компенсировать из иных источников собственных средств заемщика. По требованиям банков минимальный первоначальный взнос может составлять 10% от стоимости покупаемой квартиры. Таким образом, за счет материнского капитала (в настоящее время его размер составляет 409 тысяч рублей) можно увеличить стоимость покупки до 4 миллионов рублей, даже если нет достаточной суммы собственных денежных средств. Здесь уместно напомнить о том, что после получения кредита супруги могут обратиться в налоговую инспекцию и оформить заявление на налоговый вычет в размере 13% от стоимости приобретенной на кредитные средства квартиры (максимальный размер — 260 тысяч рублей, при стоимости квартиры 2 миллиона рублей и более). При этом следует иметь в виду, что с суммы использованного материнского капитала получить налоговый вычет не удастся — эта сумма не облагается налогами. Что касается неофициального стажа Вашего мужа, то банк-кредитор может учесть этот стаж при условии, если работодатель Вашего супруга документально подтвердит его трудовую занятость. Например, оформлением с Вашим мужем на срок неофициальной занятости договора об оказании услуг. Созаемщиками по ипотечному кредиту выступают, как правило, супруги. При недостаточной их платежеспособности банк-кредитор может попросить привлечь дополнительно финансово-состоятельное физическое или юридическое лицо в качестве созаемщиков и / или поручителей по кредиту.
Эксперты
Здраствуйте, можно ли оформить ипотеку на папу 2 500 000 рублей, зарплата28000, ему 54 года? Читать полностью
Здравствуйте. Проживаю в Сургутском районе, взяла ипотеку в г. Краснодаре. НЕ имею возможность лично писать за... Читать полностью
Добрый день, у меня такой вопрос на днях досрочно полностью погасили ипотечный кредит, получили справку о погашении... Читать полностью
Подскажите пожалуйста при осуществлении частично досрочного погашения по кредиту...
Добрый день.Подскажите пожалуйста при осуществлении частично досрочного погашения по кредиту (ипотека) в счет умень... Читать полностью
Я Павлова НВ 13 ноября 2013 оформила ипотеку в ОАО Сбербанк России раположенномму по...
Добрый день.Я Павлова НВ 13 ноября 2013 оформила ипотеку в ОАО Сбербанк России раположенномму по адресу МО, г. ... Читать полностью
Добрый день, у меня такой вопрос. Я хочу взять ипотеку, со заемщиком будет мой родной брат — он женат, после... Читать полностью
Здравствуйте. Планируем покупку квартиры. Имеем одобренный кредит от Банка ФК Открытие. Была найдена подходящая ква... Читать полностью
У меня есть пару вопросов :
1) Если у меня временная регистрация в...
Доброго дня, уважаемые!У меня есть пару вопросов:1) Если у меня временная регистрация в Краснодаре а постоянная про... Читать полностью
Здравствуйте, хочу взять ипотечный кредит на сумму 1,5 млн. рублей. Квартира подобрана. Имею Государственный ж... Читать полностью
Здравствуйте! Можно ли оплатить взнос по кредиту в отсутствии заемщика? Читать полностью
Здравствуйте! Можно ли оплатить взнос по кредиту в отсутствии заемщика? Читать полностью
У меня 2 вопроса. Я подала заявку на ипотеку на сумму 500 тыс, получила одобрение на 1460 тыс. Мне стольк... Читать полностью
Здравствуйте, в 2009 году взяли ипотечный кредит.На данный момент финансовые возможности ухудшились.Случайно узнал... Читать полностью
Здравствуйте! У меня такой вопрос-мой гражданский муж хочет продать своей бывшей жене долю в квартире! Она подавала... Читать полностью
здравствуйте меня интересует вопрос по военной ипотеке. Если до окончания времени действия свидетельства о праве уч... Читать полностью
Наша семья хотела взять в вашем банке ипотеку+материнский капитал. Стоимость приобретаемого жилья 2100000р. 1100000... Читать полностью
Прошу Вас разъяснить сумма по кредиту 2000000,0 процент за пользование кредитом...
Добрый день!Прошу Вас разъяснить сумма по кредиту 2000000,0 процент за пользование кредитом 1 375315,54 общий долг... Читать полностью
Интересует ипотечный кредит, цель кредита: на строительство дома. Однако в большинстве предложений по ипотечному кр... Читать полностью
скажите пож-та, мама нам хочет взять ипотеку, можно ли что она возьмет ипотеку, а оформит квартиру на нас с мужем и... Читать полностью
Обязателен ли первоначальный взнос по ипотеке, если одобренной суммы хватает на покупку дома? Читать полностью
Здравствуйте! Оставил отзыв на сайте banki.ru (ссылка на отзыв https://www.banki.ru/services/responses/bank/respons... Читать полностью
И, что проверять! ничего не поменяется! Как было так и будет! Они будут пользоваться доверием финансово неграмотных... Читать полностью
Здравствуйте меня зовут ИсламЯ открывал счет в Москве.Сам нахожусь щас в Ставрополе.Россельхозбанк сказал мне что з... Читать полностью
Здравствуйте. Вместо написания поста с хештегом #жалобаозон или жалобы в РосПотребНадзор, изначально пишу вам, т.к.... Читать полностью
Мария, благодарю Вас за оперативность! Все аресты сняты! Очень приятно. Читать полностью
Немножко перепутал, дата операции 19.06.2025 14.30 если что Читать полностью
Как так получается в Альфа Банке, что кредитная карта вводится в технический овердрафт и это при том, что все карты... Читать полностью
здравствуйте , у меня каждую неделю, уже третью снимаю оплату за какие то услуги за 299 рублей с G MOSKVA RUS и я н... Читать полностью
Добрый день. Спасибо за помощь. Но у меня в связи со сложившейся ситуацией, это настрожило. Я проверила свои поступ... Читать полностью
Сново звонили, сначала Ваши ПАРТНЕРЫ, потом МЕНЕДЖЕР БАНКА Читать полностью