16
Добрый День!
Мы хотим взять ипотеку с использованием материнского капитала.
Можно узнать какая будет процентная ставка?
Нужны ли еще дополнительные средства на первоначальный взнос или можно только материнский капитал использовать?
И будет ли положительное решение по ипотеке, если муж официально работает только три месяца(хотя на этой работе он уже 4 года)?
И нужны ли еще созаемщики?
Добрый день, уважаемая Юлия! Процентные ставки по кредиту и другие условия кредитования заемщиков ипотечных кредитов, использующих материнский (семейный) капитал, средства (часть средств) которого они могут направить на оплату первоначального взноса или досрочное погашение кредита, банки устанавливают самостоятельно. Какие-то особые режимы погашения кредита, а также пониженные процентные ставки по кредиту для заемщиков, использующих материнский капитал, возможны лишь по усмотрению конкретного банка. В связи с усиливающейся между банками конкуренцией на рынке банковского кредитования, для такой категории заемщиков возможна вероятность появления ипотечных программ с льготными условиями предоставления и обслуживания кредитов. Материнского капитала может быть достаточно, если его сумма покрывает полностью требуемый размер первоначального взноса, который зависит от стоимости покупаемой квартиры и требований к минимальному объему первоначального взноса программы кредитования, в соответствии с которой оформляется ипотечный кредит. В указанном случае, когда размер материнского капитала покрывает сумму первоначального взноса, банк-кредитор выдаст полную сумму ипотечного кредита. Если для оплаты первоначального взноса материнского капитала окажется не достаточно, то нехватку средств необходимо будет компенсировать из иных источников собственных средств заемщика. По требованиям банков минимальный первоначальный взнос может составлять 10% от стоимости покупаемой квартиры. Таким образом, за счет материнского капитала (в настоящее время его размер составляет 409 тысяч рублей) можно увеличить стоимость покупки до 4 миллионов рублей, даже если нет достаточной суммы собственных денежных средств. Здесь уместно напомнить о том, что после получения кредита супруги могут обратиться в налоговую инспекцию и оформить заявление на налоговый вычет в размере 13% от стоимости приобретенной на кредитные средства квартиры (максимальный размер — 260 тысяч рублей, при стоимости квартиры 2 миллиона рублей и более). При этом следует иметь в виду, что с суммы использованного материнского капитала получить налоговый вычет не удастся — эта сумма не облагается налогами. Что касается неофициального стажа Вашего мужа, то банк-кредитор может учесть этот стаж при условии, если работодатель Вашего супруга документально подтвердит его трудовую занятость. Например, оформлением с Вашим мужем на срок неофициальной занятости договора об оказании услуг. Созаемщиками по ипотечному кредиту выступают, как правило, супруги. При недостаточной их платежеспособности банк-кредитор может попросить привлечь дополнительно финансово-состоятельное физическое или юридическое лицо в качестве созаемщиков и / или поручителей по кредиту.
Эксперты
Здраствуйте, можно ли оформить ипотеку на папу 2 500 000 рублей, зарплата28000, ему 54 года? Читать полностью
Здравствуйте. Проживаю в Сургутском районе, взяла ипотеку в г. Краснодаре. НЕ имею возможность лично писать за... Читать полностью
Добрый день, у меня такой вопрос на днях досрочно полностью погасили ипотечный кредит, получили справку о погашении... Читать полностью
Подскажите пожалуйста при осуществлении частично досрочного погашения по кредиту...
Добрый день.Подскажите пожалуйста при осуществлении частично досрочного погашения по кредиту (ипотека) в счет умень... Читать полностью
Я Павлова НВ 13 ноября 2013 оформила ипотеку в ОАО Сбербанк России раположенномму по...
Добрый день.Я Павлова НВ 13 ноября 2013 оформила ипотеку в ОАО Сбербанк России раположенномму по адресу МО, г. ... Читать полностью
Добрый день, у меня такой вопрос. Я хочу взять ипотеку, со заемщиком будет мой родной брат — он женат, после... Читать полностью
Здравствуйте. Планируем покупку квартиры. Имеем одобренный кредит от Банка ФК Открытие. Была найдена подходящая ква... Читать полностью
У меня есть пару вопросов :
1) Если у меня временная регистрация в...
Доброго дня, уважаемые!У меня есть пару вопросов:1) Если у меня временная регистрация в Краснодаре а постоянная про... Читать полностью
Здравствуйте, хочу взять ипотечный кредит на сумму 1,5 млн. рублей. Квартира подобрана. Имею Государственный ж... Читать полностью
Здравствуйте! Можно ли оплатить взнос по кредиту в отсутствии заемщика? Читать полностью
У нас с женой квартира в ипотеке по программе "Молодая семья", через...
Здравствуйте.У нас с женой квартира в ипотеке по программе «Молодая семья», через некоторое время у нас... Читать полностью
Здравствуйте,подскажите пожалуйста! Нужен ли поручитель на ипотеку,если я хочу приобрести квартиру в другой области... Читать полностью
Здравствуйте, скажите, как действует программа ипотеки для учителей в городе Челябинске. Читать полностью
Здравствуйте! Можно ли оплатить взнос по кредиту в отсутствии заемщика? Читать полностью
В связи с перепродажей моей закладной (я ипотечник) Банком-кредитором третьему лицу (что правомерно, но совершенно... Читать полностью
Добрый день! Мы с мужем взяли ипотеку на 17 лет, квартира в залоге у банка, платим уже 7 лет, но квартира не устраи... Читать полностью
Квартиру брали в ипотеку "Молодая Семья" в Сбербанке будучи в браке...
Здравствуйте.Квартиру брали в ипотеку «Молодая Семья» в Сбербанке будучи в браке, сейчас мы разведены и... Читать полностью
Здравствуйте! У меня такой вопрос-мой гражданский муж хочет продать своей бывшей жене долю в квартире! Она подавала... Читать полностью
здравствуйте! скажите пожалуйста, можно ли взять ипотечный кредит не работающим? Читать полностью
Доброй ночи. Могу ли я оплатить кредит вашего банка в Зубцове и какие документы мне для этого необходимы? Читать полностью
Здравствуйте Анна, я так и не получила ответ на свой вопрос, как быть если звонок с оператором из службы безопастно... Читать полностью
Заблокировала карту, и просят приехать в москву, а я вообще живу в Гелдагане, нет даже возможности туда приехать уд... Читать полностью
Перед прадниками Дня Победы появилась лживая реклама вклада Альфа-Вклад Юбилейный Новые деньги, по которому якобы п... Читать полностью
мне надо кредит без гос услуги Я гражданина Узбекистана Читать полностью
Заблокировали деньги на операцию ребенка Читать полностью
Колмаков Алексей Леонидович списание денежных средств. В размере 400 рублей Читать полностью
До конца суток выясните? Завтра мне уже резоннее идти в отделение Сбера. Читать полностью
Добрый день! Никогда не была клиентом банка и не оставляла свой номер телефона. Допускаю, что номер каким-то образо... Читать полностью
Я Новожилова Анна Владимировна 10.06.86 Тверская область Зубцовский рн Княжьи горы садовая 35,тел 89771097395 у мен... Читать полностью
да принял участие в акции от Газпромнефть Читать полностью