Купили участок, но пока не успели привести его в порядок? Даже если строиться или заниматься благоустройством вы планируете позже, затягивать с первыми шагами не стоит. Иначе возможен штраф за неиспользование земли.
🏠
Семья из Нижегородской области купила участок прошлой осенью. Сначала хотели построить дачу, а потом заниматься территорией. Но пришла весна, и соседи им рассказали, что с марта за неосвоенный участок может прийти штраф. Посмотрели в Интернете: действительно, с 1 марта появился новый закон.
Могут ли оштрафовать за неосвоенный участок сразу в первый сезон?
С 1 марта 2025 года вступили в силу изменения в Земельный кодекс РФ, касающиеся использования земельных участков. Власти будут проверять использование земель, и если участок не используется по целевому назначению, собственнику может грозить административный штраф — даже без предупреждения. Но не на все земельные участки распространяются новые правила.
«Требования закона распространяются на участки из категории земель населенных пунктов, а также на садовые и огородные земельные участки, регулируемые ФЗ от 29.07.2017 № 217-ФЗ (это участки из любой категории земель, предназначенные для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур)», — поясняет юрист Евгений Фурин (Telegram-канал «Юрист объясняет»).
Какое наказание получат владельцы запущенного участка
По закону владелец сразу после приобретения участка обязан начать использование его по целевому назначению.
«Но если участок в непригодном состоянии, то на приведение в порядок дано три года с момента приобретения. Для всех, у кого уже есть участок, эти три года начнут течь со дня вступления закона в силу — с 1 марта 2025 года, — говорит эксперт. — На практике возможность штрафовать и изымать участки появится не раньше, чем через три года — с 1 марта 2028 года. До этой даты участок ни у кого не изымут и штрафовать никого не будут. Кроме того, даже через три года изымать участок сразу не будут — сначала выдадут предписание устранить нарушения и оштрафуют несколько раз по ч. 3 и 4 ст. 8.8 КоАП РФ. Если штрафы не помогают, то может и дойти до изъятия через суд. Но, как я уже сказал, механизм изъятия заработает не ранее 1 марта 2028 года».
Какие действия минимально необходимы, чтобы избежать претензий
Сейчас никаких особых действий предпринимать не нужно — никто не будет проверять процесс освоения, государству важен только результат через три года. Даже если в течение трех лет на участке вообще ничего не делать, штраф возможен только после 1 марта 2028 года.
