✉
Ирина, 36 лет, бухгалтер из Самары, в начале 2025 года попала под сокращение. На новую работу устроиться не удалось — вакансий по специальности стало меньше, а конкуренция выше. Уже третий месяц она без дохода, при этом каждый месяц с её счёта уходит почти 30 000 рублей — ипотека за квартиру, купленную в 2021 году. Сбережения заканчиваются, Ирина начала паниковать. В такой ситуации можно получить ипотечные каникулы?
Что изменилось по ипотеке в 2025 году
В последнее время льготные ипотечные программы, рыночная ставка на кредиты выросла, но льгота «ипотечные каникулы» по-прежнему действует. Это один из немногих законодательно гарантированных способов получить отсрочку по кредиту.
Если платить нечем: какие есть варианты
| Вариант | Что это |
| Ипотечные каникулы | Отсрочка до 6 месяцев, без штрафов и рисков потери жилья |
| Реструктуризация | Новый график выплат, снижение ежемесячного платежа |
| Рефинансирование | Новый кредит на более мягких условиях |
| Кредитные каникулы от банка | Инициатива банка, по его усмотрению |
Когда можно получить ипотечные каникулы
Вот ситуации, в которых можно обратиться за льготой по статье 6.1-1 закона № 353-ФЗ:
- Потеря работы и регистрация как безработный (как у Ирины);
- Снижение дохода более чем на 30 % при ипотечном платеже >50% текущего дохода;
- Получение инвалидности I или II группы;
- Временная нетрудоспособность (больничный более 2 месяцев);
- Увеличение числа иждивенцев и снижение дохода >20%;
- Жильё оказалось в зоне ЧС;
- Участие в СВО.
Узнайте, где ваши финансы дают сбой
Чекап от Банки.ру — это бесплатный тест, который поможет быстро оценить ваше финансовое здоровье. Ответьте на несколько вопросов, чтобы проанализировать свои доходы и расходы и понять, что можно улучшить.
Чтобы пройти тест, бесплатно скачайте приложение Банки.ру.
Как оформить ипотечные каникулы — пошагово
Обратитесь в свой банк
Можно в отделении, по телефону или онлайн. Обязательно укажите, что просите отсрочку по закону № 353-ФЗ.
Заполните заявление
Бланк даст банк. В нём указывается причина, тип каникул (полная пауза или уменьшение платежей), срок (до 6 мес.).
Подготовьте документы
В случае Ирины — это выписка о статусе безработной с портала «Работа в России» или центра занятости. Также — паспорт и выписка из ЕГРН на жильё.
Дождитесь ответа
Банк рассматривает заявку до 5 рабочих дней. Если за 10 рабочих дней не ответил — каникулы считаются одобренными автоматически.
Получите график и продолжайте жить
Банк пришлёт обновлённый график и внесёт изменения в закладную. Пока действует отсрочка — судиться и забирать жильё он не может.
