Список вопросов
Ответ дан

Больше двух месяцев ушло на сбор документов и справок на ипотечный ломбардный кредит в Росбанке. Получили…

01.11.2008 18:27
4
Больше двух месяцев ушло на сбор документов и справок на ипотечный ломбардный кредит в Росбанке. Получили утвердительный ответ. При подписании договора оказалось, что в договое очень много моментов, о которых мы слышим в первый раз. Сотрудник банка нам об этом не рассказывал. например, что через полгода мы должны предоставить банку все документы на новую квартиру, то еть подтвердить цель кредита. Ранее просили только догово со стоительной компанией и дтверждение уплаты первого взноса 400 тысяч. Но мы с самого начала рассказывали сотруднику банка о том, что квартира только строится и срок сдачи 4 квартал 2010 года. Если мы не предоставим такие документы, то должны будем досрочно погасить кредит — через полгода. а три дня назад нам оказывается, как сказал управляющий банка, вообще отказали в кредите. Но ведь мы уже заплатили за положительное решение, документы все собраны, затрачено куча денег и времени. Может ли банк для нас сделать дополнительное соглашение. мы им предоставим все документы, только когда дом будет построен. Чем они рискуют? у них же в залоге наша старая квартира?

Добрый день,

Т. к. банк не несет обязательств по предоставлению кредита до подписания кредитного договора, то склонить его к этому практически невозможно. Хочу подчеркнуть: Вы платите не за положительное решение, а за рассмотрение своей заявки в банке, и даже принятое положительное решение не носит статус оферты и не накладывает на банк никаких обязательств.

Если я правильно понял — Вы уже зарегистрировали ипотеку имеющейся недвижимости в пользу банка. В таком случае, опять же с помощью специалистов банка можно приступать к снятию обременения. В связи с общим положением на рынках капитала и ипотечного кредитования и как следствие — растущими требованиями к заемщикам и качеству кредитных портфелей — не думаю, что удастся договориться с банком с помощью каких-либо доп. соглашений.

С уважением,

Дмитрий Шапочкин

Эксперты

Шапочкин Дмитрий
Шапочкин Дмитрий
заместитель Начальника Департамента продаж Городского Ипотечного Банка
Комолов Павел
Комолов Павел
заместитель начальника Управления партнерских продаж Городского Ипотечного Банка
counter
Последние вопросы к эксперту
Здраствуйте, очень расчитываем на вашу помошь. Мы граждане РФ (семья с одним ребёнком), хотели бы узнать…

Здраствуйте, очень расчитываем на вашу помошь. Мы граждане РФ (семья с одним ребёнком), хотели бы узнать всё о ипот... Читать полностью

16.02.2009 Ипотека
Местная газета писала что Сбербанк вводит новые правила отсрочки платежей.Заемщикам,попавшим в трудную…

Местная газета писала что Сбербанк вводит новые правила отсрочки платежей.Заемщикам,попавшим в трудную ситуацию,кре... Читать полностью

15.02.2009 Ипотека
Здравствуйте. Ипотечный кредит "Молодая Семья" распространяется на всю территорию России, в частности…

Здравствуйте. Ипотечный кредит «Молодая Семья» распространяется на всю территорию России, в частности н... Читать полностью

15.02.2009 Ипотека
Здраствуйте.подскажите пожалуйста.мы с мужем хотим построить дом в Саранске(респ.Мордовия)нам нужно 1000000(земля…

Здраствуйте.подскажите пожалуйста.мы с мужем хотим построить дом в Саранске(респ.Мордовия)нам нужно 1000000(земля у... Читать полностью

15.02.2009 Ипотека
Здравствуйте! У нас в семье родился второй ребенок. Мы живем в собственной двухкомнатной квартире. Но…

Здравствуйте! У нас в семье родился второй ребенок. Мы живем в собственной двухкомнатной квартире. Но хотим купить... Читать полностью

15.02.2009 Ипотека
Здравствуйте,у меня в собственности дом и земля 15 соток в Тверской области,западнодвинского р-она.Дом…

Здравствуйте,у меня в собственности дом и земля 15 соток в Тверской области,западнодвинского р-она.Дом жилой.Сама я... Читать полностью

14.02.2009 Ипотека
Разыскиваю вклад моего отца, гражданина Республики Беларусь, умершего в 2008 году. Отец имел вклад в…

Разыскиваю вклад моего отца, гражданина Республики Беларусь, умершего в 2008 году. Отец имел вклад в долларах США в... Читать полностью

13.02.2009 Ипотека
У меня вопрос общий, не конкретно по вашему продукту. Как вы считаете, если я брала деньги под залог…

У меня вопрос общий, не конкретно по вашему продукту. Как вы считаете, если я брала деньги под залог квартиры (а он... Читать полностью

13.02.2009 Ипотека
Разъясните, пожалуйста, поподробнее про имущественный вычет, ибо мне кажется, что в нашей налоговой несколько..…

Разъясните, пожалуйста, поподробнее про имущественный вычет, ибо мне кажется, что в нашей налоговой несколько&helli... Читать полностью

13.02.2009 Ипотека
Имеет ли право бывшая супруга на жилье находящееся в иппотеке? есть соверщенолетний ребенок(не совмесный)

Имеет ли право бывшая супруга на жилье находящееся в иппотеке? есть соверщенолетний ребенок(не совмесный) Читать полностью

12.02.2009 Ипотека
Последние вопросы по теме
Здравствуйте! У меня два вопроса: 1) В скором времени буду пытаться взять в банке ипотечный кредит…

Здравствуйте! У меня два вопроса: 1) В скором времени буду пытаться взять в банке иЧпотечный кредит в раз... Читать полностью

05.05.2008 Ипотека
Добрый день! Планирую взять кредит под залог квартиры, находящейся в моей 100% собственности (Квартира+)…

Добрый день! Планирую взять кредит под залог квартиры, находящейся в моей 100% собственности (Квартира+).... Читать полностью

04.11.2007 Ипотека
Здравствуйте.В прошлом году я купила квартиру по ипотеке.Выплата -45 тыс. в месяц.На сегодняшний день…

Здравствуйте.В прошлом году я купила квартиру по ипотеке.Выплата −45 тыс. в месяц.На сегодняшний день в... Читать полностью

11.12.2008 Ипотека
Здравствуйте! Могу ли я взять кредит под залог квартиры на 1-м этаже с целью перевода ее же в нежилой…

Здравствуйте! Могу ли я взять кредит под залог квартиры на 1-м этаже с целью перевода ее же в&n... Читать полностью

11.08.2007 Ипотека
А как мне связаться можно с вашим банком? Заранее спасибо!!!

А как мне связаться можно с вашим банком? Заранее спасибо!!! Читать полностью

12.12.2007 Ипотека
Возможно ли получить кредит на покупку квартиры за рубежом? Например в Черногории или Албании. Имеется…

Возможно ли получить кредит на покупку квартиры за рубежом? Например в Черногории или Албании.... Читать полностью

09.04.2008 Ипотека
Добрый день! Скажите пожалуйста, возможно ли в данный момент увеличение кредитрой ставки по действующему…

Добрый день! Скажите пожалуйста, возможно ли в данный момент увеличение кредитрой ставки по действующему кредиту (а... Читать полностью

18.12.2008 Ипотека
Добрый день! В связи с мировыми событиями на сегодняшний день, хотела бы поинтересоваться. У меня приобретена…

Добрый день! В связи с мировыми событиями на сегодняшний день, хотела бы поинтересоваться. У меня приобретена кварт... Читать полностью

10.11.2008 Ипотека
Добрый день, Игорь. Скажите пожалуйста, какова должна быть минимальная зарплата для получения ипотечного…

Добрый день, Игорь. Скажите пожалуйста, какова должна быть минимальная зарплата для получения ипотечного креди... Читать полностью

28.06.2007 Ипотека
Добрый день, мой официальный доход 30 тыс руб, но неофициальный - 80 и более + ежеквартальные премии…

Добрый день, мой официальный доход 30 тыс руб, но неофициальный — 80 и более + ежекв... Читать полностью

06.02.2008 Ипотека
Последние вопросы организациям
Совкомбанк увеличил процентную ставку по программе 5х10000 аж на целых 6%!!!!!!
Совкомбанк

Добрый день! Получилась такая неприятная ситуация, что 30.04.2025 я вспомнил, что не забыл провести остаток суммы в... Читать полностью

01.05.2025 Другое
На мой счёт в Озон-банке поступили средства от незнакомого человека
Ozon Банк

Добрый день! Сегодня мне пришло смс с текстом, что-то мой счёт ошибочно переведены деньги и просьбой вернуть. Счёто... Читать полностью

01.05.2025 Другое
разблокировка карт,
Сбербанк

заблокированы все карты, сбербанк онлайн. номер 900 отвечает идите в банк. Сейчас праздники. У меня вообще нет дене... Читать полностью

Убрать информацию о кредитах из приложения Сбербанк и о кредитке
Сбербанк

Ничего не открывается  Читать полностью

01.05.2025 Другое
Как вернуть деньги за удалённый сайт?
Сбербанк

Сегодня списали плату за использование DukPay*Eyeplus Moscow RUS.ЭТИМ ПРИЛОЖЕНИЕМ Я ВООБЩЕ НЕ ПОЛЬЗОВАЛАСЬ.Оно было... Читать полностью

заблокированы все карты, сбербанк онлайн. номер 900 отвечает идите в банк. Сейчас праздники. У меня вообще нет денег.
Сбербанк

заблокированы все карты, сбербанк онлайн. номер 900 отвечает идите в банк. Сейчас праздники. У меня вообще нет дене... Читать полностью

Блокировка счета!!!!
Ozon Банк

Жду! Читать полностью

Прогноз по курсу турецкой лиры к рублю на 2025 год

А здесь нельзя получить консультацию эксперов? Читать полностью

Игнор поставлений
Альфа-Банк

Приветствую! 10 октябр 2024 приставом был наложен арест на мои счета. 4 апреля 2025 пристав прислал в банк Постанов... Читать полностью

01.05.2025 О банке
Что делать если в страховом договоре не правильно прописала номер договора ипотечного

Что делать если в страховом договоре не правильно прописала номер договора ипотечного Читать полностью