461
Добрый день,
Отличия есть, и очень существенные.
В случае с покупкой комнаты, даже «последней», объектом залога является комната, банк дает деньги на покупку комнаты и т. д. — во всех документах фигурирует комната. Далее, при регистрации сделки, отделение ФРС видит, что у заемщика в собственности теперь 3 из 3 (к примеру) комнат, и просит его написать заявление об объединении, после чего комнаты как таковые ликвидируются и вместо них появляется квартира. Напоминаю — во всех документах (кредитный договор, договор К/П) — по прежнему указана комната, которой теперь нет. Теоретически, ФРС должна (после объединения) распространить обременение в виде залога на всю квартиру, но, процесс этот банку неподконтролен, и 100% гарантии того, что это произойдет — нет. Отсюда и неохота большинства банков: суммы небольшие, риски высокие, технология сделки нестандартная (другие временные затраты).
С уважением,
Павел Комолов
Эксперты
Какие антикризисные меры приняты в банке «Кит Финанс» по ипотечному кредиту? Читать полностью
Возможно ли получение ипотечного кредита, если в качестве первоначального взноса использовать материнский капитал?... Читать полностью
Скажите пожалуйста, что происходит с банком «Тусар»? Почему его нет ни в одном списке банков? Читать полностью
Можноли изменить и переделать ипотечный кредитный договор? Включить в договор Созаемщиком и собственником дочь,для... Читать полностью
Здравствуйте! в 2007 году мы с мужем купили квартиру в СПб, взяв ипотеку в вашем банке:-) Никакими социальными прог... Читать полностью
Я участвую в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей». По списку в очереди я 1517. Мне сейчас 32... Читать полностью
Здравствуйте. Проживаем в Чукотском АО, хотели бы взять ипотеку для приобретения жилья в Центральных районах страны... Читать полностью
Здравствуйте Павел. Сообщите пожалуйста такую информацию — овзможен ли ипотечный кредит в Вашем банке на жиль... Читать полностью
мой товарищ (не имеет компьютера и не умеет им пользоваться)просит поинтересоваться льготными условиями ипотечного... Читать полностью
Добрый день! Мне сейчас 29 лет полных лет, в этои году исполниться 30, я не замужем. Сыну 9 лет, он усыновлен. Мой... Читать полностью
Продаю квартиру.Предлагают продать по ипотеке. Чем я рискую, если соглашусь на этот вриант продажи?... Читать полностью
Здравствуйте, у меня ипотека в Сбербанке России. Везде говорят о возможности банка поднять процентную ставку по уже... Читать полностью
На какой размер кредита при доходе 31000 руб по 2-НДФЛ и 3000 руб(пенсия) я могу рассчитывать в... Читать полностью
Здравствуйте! Пожалуйста, проконсультируйте по следующему вопросу: Возможно ли получение кредита на ... Читать полностью
Можно ли перекредитоваться по ипотеке в Вашем банке? Читать полностью
при покупке жилья в ипотеку в коммерческом банке, предоставляются ли государством какие либо компенс... Читать полностью
Здравствуйте, может ли моя дочь устроится в банк, если у неё нет опыта работы, а по образованию бухгалтер, компьюте... Читать полностью
Здравствуйте! мне 23 года, официальная зарплата 23 000 руб., общий стаж работы 3 года, на последнем мест... Читать полностью
Здравствуйте! Хотел бы взять ипотечный кредит (400—450 тыс долл США) без первоначального взнос... Читать полностью
Здравствуйте,может ли моя семья расчитывать на ипотеку при зарптате 2000$? но ситуация такая,что у&n... Читать полностью
Здравствуйте, на днях мне заблокировали карту, банк прислал сообщение, что приостановили платежи. днём у меня были... Читать полностью
Не доставили в назначенный день зарапоатную карту, не перезвонили, дозвониться никуда не возможно. Испортили впечат... Читать полностью
Находясь в Германии, 25.06.25 обратились по страховому случаю в сервисный центр. Ни одной клиники не было для обращ... Читать полностью
Почему моя фамилия подтягивается неверно? Должно быть никитина а подтягивается никотина Читать полностью
Все отправил жду ответа Читать полностью
Вы вопрос мой читали? Как можно быть настолько некомпетентным! Читать полностью
Дополнение. Я передала справку 2 ндфл и выписку от пенсионного счета. Чтобы вернуть 360000 я должна доказать, что о... Читать полностью
Александрова Мария, в каком банке лучше брать кредитную карточку и на какую сумму? Читать полностью
Здравствуйте, у меня 03.07.2025. списались 1490 рублей с карты за подписку на slidy.ai , этим сайтом я не пользовал... Читать полностью
Здравствуйте, являюсь давним клиентом вашего банка, все операции преимущественно совершала через карты Т-банка, так... Читать полностью