Список вопросов
Ответ дан

Добрый день. Мне нужно взять ипотечный кредит на покупку комнаты (20кв.м.) в квартире, остальная часть…

22.08.2007 13:55
6
Добрый день. Мне нужно взять ипотечный кредит на покупку комнаты (20кв.м.) в квартире, остальная часть которой уже находится в семейной собственности (113кв.м). Квартира находится в ЦАО, кирпичный дом с деревянными перекрытиями. Я могу предоставить справку 2-ндфл на 60000т.руб, муж — в свободной форме банка на ту же сумму. Скажите, пожалуйста, возникнут ли проблемы с тем, что в доме деревянные перектырия? На какую максимальную сумму я могу рассчитывать при обращении? Поскажите, пожалуйста, какие документы на недвижимость нужно предоставлять при обращении в банк? Какие у меня шансы на одобрение моей заявки на кредит? Заранее благодарна за ответ.

Добрый день, на сегодня программ банков на выкуп комнат небольшое разнообразие, скорее очень мало. Но зато, это почтиваш вариант — выкуп «последней комнаты» в квартире, когда вся квартира становится в собственности заемщика целиком. При этом, в части требований к материалу перекрытий — зависит от конкретного банка (кто-то кредитует под залог таких объектов, кто-то нет).

Т. о. сначала Вам необходимо выбрать банк, который реализует программы с комнатами, а уже затем из их числа тот, условия которого (включая возможность кредитования домов с деревянными перекрытиями).

В части возможной суммы кредита. Примерная формула (очень примерная, т. к. все зависит от срока кредита и ставки): платеж по кредиту примерно равен 1% его суммы, т. о. вы можете преттендовать на сумму кредита порядка 200—250 тыс. долл. на срок (20—25 лет)

 

Эксперты

Шапочкин Дмитрий
Шапочкин Дмитрий
заместитель Начальника Департамента продаж Городского Ипотечного Банка
Комолов Павел
Комолов Павел
заместитель начальника Управления партнерских продаж Городского Ипотечного Банка
counter
Последние вопросы к эксперту
Здравствуйте, Дмитрий! Хочу Вас поблагодарить за постоянные ответы, они мне помогают в профессиональной…

Здравствуйте, Дмитрий! Хочу Вас поблагодарить за постоянные ответы, они мне помогают в профессиональной д... Читать полностью

05.02.2008 Ипотека
Уважаемые эксперты, у меня вопрос вот какого характера. Живу в Питере 5 лет, и все эти 5 лет я снимаю…

Уважаемые эксперты, у меня вопрос вот какого характера. Живу в Питере 5 лет, и все эти 5 лет я ... Читать полностью

02.09.2007 Ипотека
Могу ли я перевести жилое помещение в нежилое под офис, обремененного по ипотеке, если есть согласие…

Могу ли я перевести жилое помещение в нежилое под офис, обремененного по ипотеке, если ест... Читать полностью

01.09.2007 Ипотека
Добрый день! Подскажите, сумма кредита по ипотеке зависит от представленных официальных справках о…

Добрый день! Подскажите, сумма кредита по ипотеке зависит от представленных официальных справках о д... Читать полностью

31.08.2007 Ипотека
Мною приобретены доли в праве общей собственности на квартиру (все доли). Скажите, пожалуйста, могут…

Мною приобретены доли в праве общей собственности на квартиру (все доли). Скажите, пожалуйста, могут ... Читать полностью

31.08.2007 Ипотека
Я слышала что есть такой вид ипотечпого кредитования, где при рождении ребенка, в семье взявшей ипотеку…

Я слышала что есть такой вид ипотечпого кредитования, где при рождении ребенка, в семье взявшей ипотеку, часть... Читать полностью

30.08.2007 Ипотека
здравствуйте, меня интересует где можно взять под меньший процент 100тысяч рублей. на протезирование…

здравствуйте, меня интересует где можно взять под меньший процент 100 тысяч рублей. на протезировани... Читать полностью

30.08.2007 Ипотека
В данный момент я планирую переезд в моск. область. Работаю в Сбербанке РФ, хочу перевестись в порядке…

В данный момент я планирую переезд в моск. область. Работаю в Сбербанке РФ, хочу перевестись в ... Читать полностью

30.08.2007 Ипотека
Уважаемый, Дмитрий ! Прочитав кредитный договор, размещенный на сайте Вашего Банка, у меня возникли…

Уважаемый, Дмитрий! Прочитав кредитный договор, размещенный на сайте Вашего Банка, у меня возникли вопрос... Читать полностью

29.08.2007 Ипотека
Правомочен ли отказ банка принять документы на оформление ипотеки на основании того, что в паспорте на…

Правомочен ли отказ банка принять документы на оформление ипотеки на основании того, что в пасп... Читать полностью

29.08.2007 Ипотека
Последние вопросы по теме
Здравствуйте! Я оформила в недавнем прошлом автокредит. Через какой период времени мне можно будет задумываться…

Здравствуйте! Я оформила в недавнем прошлом автокредит. Через какой период времени мне можно будет задумываться об... Читать полностью

30.09.2008 Ипотека
Добрый день! Подскажите, сумма кредита по ипотеке зависит от представленных официальных справках о…

Добрый день! Подскажите, сумма кредита по ипотеке зависит от представленных официальных справках о д... Читать полностью

31.08.2007 Ипотека
Здраствуйте! У меня такой вопрос: могут ли нам дать кредит в размере 400000 т.р , если мой мой муж получает…

Здраствуйте! У меня такой вопрос: могут ли нам дать кредит в размере 400000 т. р, если мой мой муж получает 30... Читать полностью

01.11.2008 Ипотека
Здравствуйте, расскажите, пожалуйста, подробнее об социальной ипотеке для военнослужащих, мой муж в 2007…

Здравствуйте, расскажите, пожалуйста, подробнее об социальной ипотеке для военнослужащих, мой муж в 2007... Читать полностью

13.01.2008 Ипотека
С мужем созаемщики в Сбербанке г.Санкт-Петербург.Дом сдается и квартиру надо оформлять в регистрационной…

С мужем созаемщики в Сбербанке г. Санкт-Петербург.Дом сдается и квартиру надо оформлять в регистрационной пала... Читать полностью

11.01.2009 Ипотека
Извините, а что на вопросы Вы отвечаете выборочно? На свой заданный вопрос (о налоговом вычете с процентов)…

Извините, а что на вопросы Вы отвечаете выборочно? На свой заданный вопрос (о налоговом вычете... Читать полностью

21.08.2007 Ипотека
Добрый день!!! Мы покупаем квартиру в новостройке, 50% от стоимости уже внесли (собственные срества)…

Добрый день!!! Мы покупаем квартиру в новостройке, 50% от стоимости уже внесли (собственные срества), ост... Читать полностью

24.01.2008 Ипотека
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста,как расчитывается сумма ежемесячного платежа?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста,как расчитывается сумма ежемесячного платежа? Читать полностью

16.11.2007 Ипотека
Добрый день. У меня и мамы есть приватизированная 2-х комнатная квартира в Москве.У каждого по 1/2 доли…

Добрый день. У меня и мамы есть приватизированная 2-х комнатная квартира в Москве.У каждого по 1/2 д... Читать полностью

02.04.2008 Ипотека
Здравствуйте! Мы с мужем взяли ипотеку в государственном банке в 2008 году.Слышала, что в связи с кризисом…

Здравствуйте! Мы с мужем взяли ипотеку в государственном банке в 2008 году.Слышала, что в связи с кризисом, государ... Читать полностью

07.02.2009 Ипотека
Последние вопросы организациям
Блокировка в банке без причины
Альфа-Банк

Коллеги отправляли деньги на подарок начальству пришло 8 платежей, пришло смс Приостановили платежи в приложении и... Читать полностью

Не начислили кэшбек
Т-Банк

20.06.2025 совершила покупку по спецпредложению со 100% кэшбеком. Так же после меня сын оплачивал такой же товар св... Читать полностью

Сообщения с номера 900
Сбербанк

Здравствуйте, постоянно приходят сообщения с номера 900: "Ваша просроченная задолженность по кредитной карте переда... Читать полностью

Блокировка карты и возврат денежных средств
ВТБ

13.05.2025 мной в отделении Операционный офис в городе Ростов-на-Дону «Площадь Космонавтов» ВТБ подано заявление на... Читать полностью

закрытие кредитной карты и счета
ВТБ

закрыть кредитную карту и ее счет через приложение банки.ру Читать полностью

Странная политика банка в отношении своих клиентов.
Сбербанк

Пропустил смс сообщение 11.06 о снижении кредитного лимита по карте сбера. Никогда просрочек не допускал, картой не... Читать полностью

Мне пришло смс от банка получили документы по ст115 и номер обращения. Как прочитать обращение по этому коду?
Сбербанк

Мне пришло смс от банка получили документы по ст115 и номер обращения. Как прочитать обращение по этому коду? Читать полностью

20.06.2025 Другое
Сбербанк специально тянет время, чтобы не оформлять на меня реструктуризацию!
Сбербанк

Обратился за реструктуризацией двух кредитов и кредитной карты в сбер, мне всё одобрили, я начинаю звонить на горяч... Читать полностью

Ваши операторы не видят программу реструктуризации
Т-Банк

Добрый день. Вчера подключил програграимк реструктуризации на 3 месяца по автокредиту ( договор 5490257127). Догово... Читать полностью

Неправомерное списание комиссии

Лилипео Татьяна , от банка уведомления я не получал. Как банк фиксирует факт прочтения клиентом? Может быть есть за... Читать полностью