12
Здравствуйте, Наталия!
Поясните пожалуйста момент с комиссиями банка при сопровождении ипотечных кредитов:
Вами была дана ссылка на ваш сайт, http://www.vbank.ru/personal/assistan…mmissions/
Согласно данной информации при сопровождении ипотечного кредита, в том случае, если он взят на объект в строящемся доме, после регистрации права собственности на квартиру, предусмотрен пересчет процентной ставки в сторону уменьшения, согласно рыночным условиям на момент пересчета (при телефонной консультации специалисты вашего банка сказали, что в среднем эта разница составляет 1%).
После завершения строительства я должна буду оплатить комиссию банку в размере 5000 руб. с НДС за «оформление документов при снижении процентной ставки после окончания строительства, регистрации права собственности и ипотеки»
Вопрос 1: это вся комиссия, кот нужно будет оплатить, для того, чтобы банк изменил проценты?
Вы в предыдущих ответах отвечали — ДА.
Вопрос2: Тогда поясните, что означает «Комиссия за снижение в кредитном договоре процентной ставки»? т. е. я плачу 5000руб. за оформлкение документов и регистрации права собственности, но также должна оплатить комиссию зато, чтобы мне сделали новый договор, с более низкой процентной ставкой???
Вопрос3: как происходит рассчет этой комиссии (снижение в кредитном договоре процентной ставки)? Формулировка с сайта «Произведение остатка ссудной задолженности на разницу между действующей и новой процентными ставками, но не более чем остаток ссудной задолженности, умноженный на 3,5% (НДС не облагается)» — не совсем понятна.
Пожалуйста, объясните на примере, если кредит будет 3200000руб. под 13,5%, и допустим, после снижения ставка будет 13% — соответственно разница между действующей и новой процентными ставками — 0,5%? и ссудная задолженность к тому времени будет, допустим 3000000.
Вопрос4: «Комиссия за изменение графика платежей, предусмотренных кредитным договором / пересчет аннуитета " в размере 5000руб. также должна быть уплачена при этих условия??? (когда строительство будет окончено и нужно будет перессчитать процент).
Получается, что за все мы должны платить не только 5000 руб????
Наталья
Добрый день.
Благодарим Вас за обращение в банк.
По Вашему вопросу:
1, 2, 4. Процентная ставка после регистрации права собственности и ипотеки пересчитывается в соответствии с условиями вторичного рынка на момент пересчета. При оформлении права собственности на жилое помещение предмет ипотеки (залог) подлежит оценке независимым оценщиком. Также, за оформление документов при снижении процентной ставки после окончания строительства, регистрации права собственности и ипотеки единовременно взимается комиссия в размере 5000 руб. (включая НДС) в случае уменьшения процентной ставки.
3. Комиссия за снижение в кредитном договоре процентной ставки в размере «Произведение остатка ссудной задолженности на разницу между действующей и новой процентными ставками, но не более чем остаток ссудной задолженности, умноженный на 3,5% (НДС не облагается)» взимается в случае пересмотра % ставки по инициативе заемщика.
Приведенный пример: (13,5% — 13,0%)х 3000000 руб. = 15000 руб.
В случае, частично досрочного погашения кредита, автоматически сокращается срок кредита. Также, по Вашей инициативе и при наличии согласия банка, возможен пересчет аннуитетного платежа после частичного досрочного погашения без взимания комиссии.
Комиссия за изменение графика платежей, предусмотренных кредитным договором / пересчет аннуитета, применяется в случае реструктуризации кредита, а именно изменения условий кредитного договора в части размера аннуитетного платежа, по инициативе заемщика.
При возникновении вопросов Вы можете обратиться в информационный центр банка по телефону 8-800-777-0-888 (звонок по России бесплатный) или в филиал банка, клиентом которого являетесь.
С уважением, банк «Возрождение» (ОАО)
Эксперт
Здравствуйте, у меня кредитная карта банка возрождение с грейс-периодом. До 25 числа каждого месяца я должна погаша... Читать полностью
Хотел бы уточнить некоторые моменты :
1) Существует ли в Вашем банке программа...
Добрый день!Хотел бы уточнить некоторые моменты:1) Существует ли в Вашем банке программа Реструктуризации?2) Обязат... Читать полностью
Как долго вы рассматриваете письма на otziv@voz.ru? По вашей просьбе выслала уточняющую информацию по вопросу http://w
Здравствуйте.Как долго вы рассматриваете письма на otziv@voz.ru? По вашей просьбе выслала уточняющую информацию по... Читать полностью
Каким документом ЦБ (или к. л.) контролируется образец заполнения справки о покупке иностранной валюты частным... Читать полностью
В сентябре 2015 года взяла у вас ипотеку с господдержкой. Ипотека со страхованием...
Здравствуйте!В сентябре 2015 года взяла у вас ипотеку с господдержкой. Ипотека со страхованием жизни. Менеджер тогд... Читать полностью
Добрый день! Какова комиссия за трансграничный платеж? Читать полностью
Интересует услуга «Пополнение вклада через банкомат» применительно ко вкладу «Комфортный плюс&raq... Читать полностью
Вчера в банкомате банка Возрождение, внес на карту Сбербанка (Мастеркарт) наличные, на счет не поступили до сих пор... Читать полностью
Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста, каким образом банк информирует клиента об операциях, произведенных по... Читать полностью
У меня карта VIZA ELECTRON. Я на нее получаю пенсию. Могу я делать на нее переводы и сколько денег в месяц я смогу... Читать полностью
Добрый вечер!у меня ипотека в вашем банке,оформляла в Реутов(сейчас отделение закрыто)Каждый год плачу по договору... Читать полностью
Добрый день! Как восстановить утерянный договор ипотечного кредитования без посещения офиса банка? Читать полностью
Добрый день, 30.11.2020. закрыли ипотеку и сразу написали заявление на выдачу закладной и снятия обременения, но ба... Читать полностью
В каком филиале Банка ВТБ в Сыктывкаре можно оформить страховку ипотечного имущества?
Добрый день!В каком филиале Банка ВТБ в Сыктывкаре можно оформить страховку ипотечного имущества? Читать полностью
24 декабря 2020г. я, Бахтина Елена Евгеньевна (04.05.1991г.р.), досрочно и полностью...
Здравствуйте!24 декабря 2020 г. я, Бахтина Елена Евгеньевна (04.05.1991 г.р.), досрочно и полностью погас... Читать полностью
как продлить или заново заключить договор колективного страхования!? Читать полностью
Добрый день, 30.11.2020. закрыли ипотеку и сразу написали заявление на выдачу закладной и снятия обременения, но ба... Читать полностью
Можете уточнить когда закладная придет в банк?
Ипотека погашена, заявление на...
Здравствуйте! Можете уточнить когда закладная придет в банк? Ипотека погашена, заявление на вылачу закладной пода... Читать полностью
Ипотечный кредит полностью погашен по состоянию на 1.12.2020.
Справка о...
Получение закладной.Ипотечный кредит полностью погашен по состоянию на 1.12.2020.Справка о полном погашении кредита... Читать полностью
С 30. 11.2020 ОФИС В БАЛАШИХЕ, о котором Вы...
На запрос от 14.12 так внятного ответа и не получил.С 30. 11.2020 ОФИС В БАЛАШИХЕ, о котором Вы пишете в ответе, ЗА... Читать полностью
Здравствуйте, с 26 апреля 2025 года у меня идёт переписка с АО Альфа банк где я как клиент утверждаю что самостоят... Читать полностью
Еще раз доброго дня! Озон заблокировал карту при переводе и теперь я больше суток пытаюсь решить эту проблему но от... Читать полностью
Не хочу оставлять вопросы, уже пыталась. Просто игнорировать могут и без разницы этому банку, на горячей линии тру... Читать полностью
Здравствуйте, хотел бы открыть вклад "Новые деньги" в Альфа Банке, но не знаю, нужно ли привозить деньги наличными... Читать полностью
Других вариантов идентификации предложено не было, специалист поддержки четко дала понять, что пока не будет видеоз... Читать полностью
Я не понимаю, откуда появился этот остаток лимита? Читаем внимательно: "Для граждан, чей валютный счет или вклад бы... Читать полностью
В каком формате заполняется заявление в свободной форме? Читать полностью
Здравстауйте! Была задолжннсть по кредиту и две карты были заблокированя для взыскания, после оплаты задолженности... Читать полностью
Как можно вывести с карты деньги? Не отвечают в чате Читать полностью
Вы не ответили на вопрос, обратиться к налоговым консультантам я и сам смогу Читать полностью