22
Добрый день,
Если заемщик по какой-то из причин решает прекратить выполнение взятых на себя по кредитному договору обязательств, то есть два основных варианта развития событий:
1) Заемщик просто прекращает платить, банк начисляет пени, штрафы и т. д., передает дело в судебное производство, идут тяжбы, заемщика выселяют, а квартиру продают по ликвидационной стоимости.
2) Стороны договариваются «по хорошему», заемщик продает квартиру по текущей рыночной цене через одобренного банком риэлтора, сделка проходит под контролем банка,
И в том, и в другом случае, банку нужно компенсировать: а) остаток ссудной задолженности б) другие издержки. И если в первом случае (т.к. квартира продается за 50—60% от стоимости) этих денег может не хватить, и заемщик будет нести ответственность другим своим имуществом, т. к. это является условием любого кредитного договора, то во втором скорее получится так, что вырученных от продажи денег хватит и для погашения кредита и заемщику останется. Идеальный вариант — если квартира за это время выросла в цене. В таких случаях, заемщик после продажи квартиры не только «отбивает» первоначальный взнос и уже уплаченные проценты по кредиту, но и получает несколько десятков тысяч долларов сверху.
С уважением,
Павел Комолов
Эксперты
Какие антикризисные меры приняты в банке «Кит Финанс» по ипотечному кредиту? Читать полностью
Возможно ли получение ипотечного кредита, если в качестве первоначального взноса использовать материнский капитал?... Читать полностью
Скажите пожалуйста, что происходит с банком «Тусар»? Почему его нет ни в одном списке банков? Читать полностью
Можноли изменить и переделать ипотечный кредитный договор? Включить в договор Созаемщиком и собственником дочь,для... Читать полностью
Здравствуйте! в 2007 году мы с мужем купили квартиру в СПб, взяв ипотеку в вашем банке:-) Никакими социальными прог... Читать полностью
Я участвую в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей». По списку в очереди я 1517. Мне сейчас 32... Читать полностью
Здравствуйте. Проживаем в Чукотском АО, хотели бы взять ипотеку для приобретения жилья в Центральных районах страны... Читать полностью
Здравствуйте Павел. Сообщите пожалуйста такую информацию — овзможен ли ипотечный кредит в Вашем банке на жиль... Читать полностью
мой товарищ (не имеет компьютера и не умеет им пользоваться)просит поинтересоваться льготными условиями ипотечного... Читать полностью
Добрый день! Мне сейчас 29 лет полных лет, в этои году исполниться 30, я не замужем. Сыну 9 лет, он усыновлен. Мой... Читать полностью
Добрый день. Ситуация: я собственник квартиры менее 3-х лет. Мне необходимо продать квартиру за 1,8&... Читать полностью
Здравствуйте! В марте 2008 г. я оформила ипотеку в банке Кит Финанс. Через 8 месяцев мне стала названивать спе... Читать полностью
Имею четырёхкомнатную квартиру на 6Красноармейской д. 14, кв. 18, хочу купить четырёхкомнатную квартиру в... Читать полностью
Имеет ли какие-то льготы семья, оформившая ипотеку(не по социальной программе)при рождении первого ребенка? Читать полностью
Здравствуйте!В данный момент,как и у многих других людей,дела с деньгами обстоят плохо и гасить кредиты очень сложн... Читать полностью
Купил квартиру по ипотеке через сбербанк в этом году. Взял кредит по месту прописки в республике Марий Эл. Ква... Читать полностью
Я являюсь учредителем и ген директором ООО, зарегистрированного и работающего (16 мес) в Москве... Читать полностью
Добрый день! Я подавала несколька раз, в разные банки документы на ипотечное кредитование и мне пост... Читать полностью
Скажите, если во время моего декретного отпуска сумма, указанная в справке 2-ндфл, явно будет меньше ежемесячно вып... Читать полностью
Московская риэлтерская компания предлагает долгосрочное сотрудничество по кредитованию операций с недвижи... Читать полностью
Доброе утро. Большая просьба помочь, в чате банка мне отказали. Брал рассрочку в 50 тыс руб, в апреле. В приложении... Читать полностью
Брал кредит, была оплата страховки сразу после одобрения кредита и сейчас все чаще и чаще списывают деньг, прошу ве... Читать полностью
Так в том и дело, что отправляют в Яндекс банк, я уже и звонила на линию! Дважды перевели в банк. Условия соблюдены... Читать полностью
Если честно, то для меня было дикой неожиданностью то, что сотрудник банка, на мою просьбу распечатать мне реквизит... Читать полностью
Добрый день!Очень расстроила недавняя ситуация: поменялись условия компенсации за бизнес залы, возместить расходы м... Читать полностью
Ответ не дан Читать полностью
Добрый день! 17.06.2025 г. Провели сделку купли-продажи при помощи сервиса Домклик. 18.06.2025 г. Росреестр разосла... Читать полностью
Добрый день.11.06.2025 сумма поступления на счёт с эквайринга Сбербанка задвоилась, точнее пришла одна и та же сумм... Читать полностью
Уже вторые сутки эта шарашкина контора немотивированно удерживает все мои сбережения, препятствуя переводу их в бол... Читать полностью