19
Добрый день,
Если заемщик по какой-то из причин решает прекратить выполнение взятых на себя по кредитному договору обязательств, то есть два основных варианта развития событий:
1) Заемщик просто прекращает платить, банк начисляет пени, штрафы и т. д., передает дело в судебное производство, идут тяжбы, заемщика выселяют, а квартиру продают по ликвидационной стоимости.
2) Стороны договариваются «по хорошему», заемщик продает квартиру по текущей рыночной цене через одобренного банком риэлтора, сделка проходит под контролем банка,
И в том, и в другом случае, банку нужно компенсировать: а) остаток ссудной задолженности б) другие издержки. И если в первом случае (т.к. квартира продается за 50—60% от стоимости) этих денег может не хватить, и заемщик будет нести ответственность другим своим имуществом, т. к. это является условием любого кредитного договора, то во втором скорее получится так, что вырученных от продажи денег хватит и для погашения кредита и заемщику останется. Идеальный вариант — если квартира за это время выросла в цене. В таких случаях, заемщик после продажи квартиры не только «отбивает» первоначальный взнос и уже уплаченные проценты по кредиту, но и получает несколько десятков тысяч долларов сверху.
С уважением,
Павел Комолов
Эксперты
Какие антикризисные меры приняты в банке «Кит Финанс» по ипотечному кредиту? Читать полностью
Возможно ли получение ипотечного кредита, если в качестве первоначального взноса использовать материнский капитал?... Читать полностью
Скажите пожалуйста, что происходит с банком «Тусар»? Почему его нет ни в одном списке банков? Читать полностью
Можноли изменить и переделать ипотечный кредитный договор? Включить в договор Созаемщиком и собственником дочь,для... Читать полностью
Здравствуйте! в 2007 году мы с мужем купили квартиру в СПб, взяв ипотеку в вашем банке:-) Никакими социальными прог... Читать полностью
Я участвую в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей». По списку в очереди я 1517. Мне сейчас 32... Читать полностью
Здравствуйте. Проживаем в Чукотском АО, хотели бы взять ипотеку для приобретения жилья в Центральных районах страны... Читать полностью
Здравствуйте Павел. Сообщите пожалуйста такую информацию — овзможен ли ипотечный кредит в Вашем банке на жиль... Читать полностью
мой товарищ (не имеет компьютера и не умеет им пользоваться)просит поинтересоваться льготными условиями ипотечного... Читать полностью
Добрый день! Мне сейчас 29 лет полных лет, в этои году исполниться 30, я не замужем. Сыну 9 лет, он усыновлен. Мой... Читать полностью
Здравствуйте.Могу ли я проживая в Москве и имея московскую регистрацию купить в ипотеку кв... Читать полностью
Добрый день! Подскажите пожалуйста, сможем ли мы с супругом получить ипотечный кредит на покупку кв... Читать полностью
«Спасибо» большое за то, что ПРОИГНОРИРОВАЛИ мой вопрос на счет получения налогового вычета с... Читать полностью
совокупный доход +\- 55 тыс руб.зарплата в конверте.не уверен,что дадут справку о подтверждении... Читать полностью
Кокой должен быть доход чтобы получить ипотечный кредит для семьи состоящей из 2-х человек на покупку ква... Читать полностью
При оформлении ипотеки у мужа серая зарплата,а у жены белая.Какие будут годовые проценты,как для бел... Читать полностью
Здравствуите! У нас такая проблема. 2 года тому назад в ООО «Ак-барс ипотека» мы оформили кредит на ква... Читать полностью
Дмитрию Шапочкину вы ответили: Продавец земельного участка и расположенного на нем дома, заключил договор... Читать полностью
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, планируется ли повышение процентной ставки по ипотечному кредитованию в действую... Читать полностью
Здравствуйте! Работает ли филиал Вашего банка в городе Тюмень по подпрограммам предусмотренным Ипотечным агенством... Читать полностью
С какого числа начисляются проценты? Читать полностью
У жены уже второй случай "фантомного" списаний денег со счета.Первый случай произошел 1 июля 2024 года, второй прои... Читать полностью
Добрый день. Вчера отнесла в сбербанк определение суда о завершении процедуры банкротства и списании с меня всех за... Читать полностью
Банк «Банк ВТБ» по адресу Астраханская область, Ахтубинск, улица Добролюбова, 5Б Читать полностью
Направил на указанную почту контактную информацию Читать полностью
Все друзья оформляющие продукты находились под моим надзором и я фиксировал переходы по моим ссылкам лично . Читать полностью
Сегодня с утра списали 1999 за страхование продукта, не помню чтоб у меня была такая ненужна штука, как отменить пл... Читать полностью
Здравствуйте. 27 апреля я оплатила покупку "Пятерочке" новой апельсиновой картой, которую заказывала по ссылке акци... Читать полностью
Добрый день. То есть я ездил два раза в офис, потому что сотрудник неверно подал пакет документов, и даже не уведом... Читать полностью
У меня очень тяжёлая ситуация ,платить по кредитам просто нет возможности ТК связано это с болезнью. Отправила обра... Читать полностью