Список вопросов
Ответ дан

Уважаемые эксперты.Посоветуйте,пожалуйста,Хочу купить 4-х комнатную квартиру в Уфе,новостройку,сдача…

02.09.2007 21:02
4
Уважаемые эксперты.Посоветуйте,пожа­луйста,Хочу купить 4-х комнатную квартиру в Уфе,новостройку,сдача летом 2008 г.Оплата за квартиру-30% сразу,остальное в рассрочку до конца строительства.Возможно ли это и,если да,то куда вы посоветуете обратиться,получить кредит наличными 100000$,лет на 10,внести этими деньгами первый взнос-50%,выплачивать ежемесячно платежи и,по окончании строительства дома,продать 3-комнатную квартиру,в которой я проживаю сейчас с семьей?Вырученными от продажи деньгами + собственными сбережениями внести оставшуюся сумму за 4-х комнатную квартиру.Переехать в нее.И спокойно выплачивать платежи последующие годы банку,предоставившему кредит.Мой среднемесячный доход 80т.р.(белый)Стаж приличный.Двое детей.
Буду глубоко признателен за ответ компетентных экспертов…

Павел, добрый день!

Варианты:

1. Предложенный Вами — кредит под залог прав требования (под залог квартиры в новостройки). Для его получения необходимо обратиться в компанию-застройщик и уточнить, с какими банками они работают. Далее выбирать из списка.

2. Можно взять кредить под залог имеющейся 3-ки. Добавить накопления и оплатить 100% стоимости новостройки. Таким образом, у Вас будет обременена 3-ка, 4-ка будет свободна. 3-ку можно будет сдавать и получать дополнительный доход для погашения ипотеки.

У 1-го и 2-го есть свои плюсы и минусы, оба имеют право на существование исходя из Вашей ситуации.

С уважением,
Дмитрий Шапочкин

Эксперты

Шапочкин Дмитрий
Шапочкин Дмитрий
заместитель Начальника Департамента продаж Городского Ипотечного Банка
Комолов Павел
Комолов Павел
заместитель начальника Управления партнерских продаж Городского Ипотечного Банка
counter
Последние вопросы к эксперту
Здраствуйте, очень расчитываем на вашу помошь. Мы граждане РФ (семья с одним ребёнком), хотели бы узнать…

Здраствуйте, очень расчитываем на вашу помошь. Мы граждане РФ (семья с одним ребёнком), хотели бы узнать всё о ипот... Читать полностью

16.02.2009 Ипотека
Местная газета писала что Сбербанк вводит новые правила отсрочки платежей.Заемщикам,попавшим в трудную…

Местная газета писала что Сбербанк вводит новые правила отсрочки платежей.Заемщикам,попавшим в трудную ситуацию,кре... Читать полностью

15.02.2009 Ипотека
Здравствуйте. Ипотечный кредит "Молодая Семья" распространяется на всю территорию России, в частности…

Здравствуйте. Ипотечный кредит «Молодая Семья» распространяется на всю территорию России, в частности н... Читать полностью

15.02.2009 Ипотека
Здраствуйте.подскажите пожалуйста.мы с мужем хотим построить дом в Саранске(респ.Мордовия)нам нужно 1000000(земля…

Здраствуйте.подскажите пожалуйста.мы с мужем хотим построить дом в Саранске(респ.Мордовия)нам нужно 1000000(земля у... Читать полностью

15.02.2009 Ипотека
Здравствуйте! У нас в семье родился второй ребенок. Мы живем в собственной двухкомнатной квартире. Но…

Здравствуйте! У нас в семье родился второй ребенок. Мы живем в собственной двухкомнатной квартире. Но хотим купить... Читать полностью

15.02.2009 Ипотека
Здравствуйте,у меня в собственности дом и земля 15 соток в Тверской области,западнодвинского р-она.Дом…

Здравствуйте,у меня в собственности дом и земля 15 соток в Тверской области,западнодвинского р-она.Дом жилой.Сама я... Читать полностью

14.02.2009 Ипотека
Разыскиваю вклад моего отца, гражданина Республики Беларусь, умершего в 2008 году. Отец имел вклад в…

Разыскиваю вклад моего отца, гражданина Республики Беларусь, умершего в 2008 году. Отец имел вклад в долларах США в... Читать полностью

13.02.2009 Ипотека
У меня вопрос общий, не конкретно по вашему продукту. Как вы считаете, если я брала деньги под залог…

У меня вопрос общий, не конкретно по вашему продукту. Как вы считаете, если я брала деньги под залог квартиры (а он... Читать полностью

13.02.2009 Ипотека
Разъясните, пожалуйста, поподробнее про имущественный вычет, ибо мне кажется, что в нашей налоговой несколько..…

Разъясните, пожалуйста, поподробнее про имущественный вычет, ибо мне кажется, что в нашей налоговой несколько&helli... Читать полностью

13.02.2009 Ипотека
Имеет ли право бывшая супруга на жилье находящееся в иппотеке? есть соверщенолетний ребенок(не совмесный)

Имеет ли право бывшая супруга на жилье находящееся в иппотеке? есть соверщенолетний ребенок(не совмесный) Читать полностью

12.02.2009 Ипотека
Последние вопросы по теме
Здравствуите меня зовут Евгений в2008г мы с женои взяли ипотеку купили 1ю квартиру платили исправно сеичас…

Здравствуите меня зовут Евгений в2008г мы с женои взяли ипотеку купили 1ю квартиру платили исправно сеичас так полу... Читать полностью

24.02.2009 Ипотека
Здравствуйте!Мы с семьёй приобрели дом с земельным участком по договору купли-продажи.Одна часть стоимости…

Здравствуйте!Мы с семьёй приобрели дом с земельным участком по договору купли-продажи.Одна часть стоимости была взя... Читать полностью

16.02.2009 Ипотека
В мае месяце поменяла работу (после непрерывного стажа 16 лет),есть ли у меня возможность получить кредит…

В мае месяце поменяла работу (после непрерывного стажа 16 лет),есть ли у меня возможность получить к... Читать полностью

30.07.2007 Ипотека
я хочу взять ипотеку,но уже являюсь поручителем по ипотеке у друзей. среднемесячный доход у меня ниже…

я хочу взять ипотеку,но уже являюсь поручителем по ипотеке у друзей. среднемесячный доход у меня ниж... Читать полностью

21.11.2007 Ипотека
Добрый день, Подскажите пожалуйста - Являюсь клиентом вашего банка по ипотечному кредиту. Подходит к…

Добрый день, Подскажите пожалуйста — Являюсь клиентом вашего банка по ипотечному кредиту. Подходит... Читать полностью

12.10.2007 Ипотека
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, насколько реально взять кредит на приобретение доли в квартире…

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, насколько реально взять кредит на приобретение доли в квартире с&nb... Читать полностью

08.05.2008 Ипотека
Здравствуйте!Вопрос следующий-взяла кредит в ипотечной организации под залог земельного участка. Выплачиваю…

Здравствуйте!Вопрос следующий-взяла кредит в ипотечной организации под залог земельного участка. Выплачив... Читать полностью

08.04.2008 Ипотека
Добрый день! Возможно ли изменение условий ипотечного договора (процентная ставка, срок кредитования…

Добрый день! Возможно ли изменение условий ипотечного договора (процентная ставка, срок кредитования, изменени... Читать полностью

15.08.2008 Ипотека
Мы молодая семья. Хотим взять ипотечный кредит для покупки квартиры в новостройке, который в ближайшие…

Мы молодая семья. Хотим взять ипотечный кредит для покупки квартиры в новостройке, который в ближайш... Читать полностью

02.08.2007 Ипотека
Вопрос,продолжение,на тему имущественный налоговый вычет.Если при получении ипотечного кредита учитывались…

Вопрос,продолжение,на тему имущественный налоговый вычет.Если при получении ипотечного кредита учитывались две спра... Читать полностью

13.11.2008 Ипотека
Последние вопросы организациям
Списали 999р RK*IP COS SERGEJ LEONI MOSCOW RUS ни за что говорят что подключали подписку НО НИКАКОЙ ПОДПИСКИ МЫ НЕ ПОДКЛЮЧАЛИ как вернуть деньги
Сбербанк

Списали 999р RK*IP COS SERGEJ LEONI MOSCOW RUS ни за что говорят что подключали подписку НО НИКАКОЙ ПОДПИСКИ МЫ НЕ... Читать полностью

18.06.2025 Другое
Жалоба на списание !
Ozon Банк

17 Июня 2025 года совершая покупку на Озоне, увидел всплывшее уведомление о списании с карты Озонбанка 76 рублей. С... Читать полностью

Банкомат зачислил не всю сумму на карту.
Сбербанк

16.08.2025 в 14:37 в г. Краснодаре на ул. Уральская, 129 внес наличные в банкомат на сумму 97000 ₽. Банкомат зачисл... Читать полностью

Обмен валют, продажа. рубль к доллару
КАМКОМБАНК

Дополнительный офис в г. Санкт-Петербург, Каменноостровский пр., 42Б. Пришел менять рубли на доллары. Курс оказался... Читать полностью

Сотрудники финансового мониторинга почувствовали себя надзирателями
Альфа-Банк

Добрый день, пока что, уважаемый Альфа-Банк.Являюсь Вашим постоянным Клиентом, и для меня в принципе, было удивител... Читать полностью

Заявка на кредит
Банк ДОМ.РФ

Подавала заявку 3 июня на потребительский кредит. Подскажите,когда будет ответ по ней? Деньги нужны для рефинансиро... Читать полностью

Заблокировали счет 115-фз
Альфа-Банк

Добрый день! Мне заблокировали счет по 115-фз, по причине: По контрагенту многочисленные СБП и P2P переводы, но все... Читать полностью

Продал карту Сбербанк
Сбербанк

Давно продал карту сбера, под убеждениями, что все легально и последствией не будет, и мне ее заблокировали. После... Читать полностью

18.06.2025 Другое
Был оставлен отзыв - вопрос к оценке
Совкомбанк

Добрый день! Был оставлен отзыв на обслуживание банком. Все подробно расписано, место, кто, где, суть услуги. Оценк... Читать полностью

Обман со стороны банка по договору эквайринга ,уже 3дня не могу получить ответ как будем решать данную ситуацию
ВТБ

Здравствуйте, заключили договор эквайринга ,в договоре прописано 2% комиссия ,по факту удерживается больше. этот фа... Читать полностью