22
В приватной беседе с одним из руководителей мне сказали сначала, что поднимут процент до 18, потом объявили, что квартира стоит теперь меньше, а потому на разницу в сумме между кредитом и квартирой, необходимо предоставить залог.
У меня вопрос: имеет ли право банк требовать от меня оценки квартиры, и что мне делать в данной ситуации. После оформления закладной — у меня должна снизиться процентная ставка с 14, 5 годовых до 13.
В кредитном договоре нет ссылки на поднятие процентной ставки в одностороннем поядке.
Очень надеюсь на ваш ответ. Спасибо.
С уважением, Наиля.
Добрый день,
В кредитном договоре действительно может содержаться оговорка на то, что при условии существенного снижения стоимости объекта залога (т.е. в случае когда она составляет меньше остатка ссудной задолженности) кредитор может потребовать дополнительного обеспечения. Лучше показать договор квалифицированному юристу (если конечно Вы сами им не являетесь). Он заодно и скажет с уверенностью — может банк поднять ставку в одностороннем порядке, или нет. Ну а что касается оценки, то, несмотря на отсутствие подобного требования в договоре, один экземпляр отчета об оценке как правило требует ФРС при регистрации прав собственности, и закладных.
С уважением,
Дмитрий Шапочкин
Эксперты
Здраствуйте, очень расчитываем на вашу помошь. Мы граждане РФ (семья с одним ребёнком), хотели бы узнать всё о ипот... Читать полностью
Местная газета писала что Сбербанк вводит новые правила отсрочки платежей.Заемщикам,попавшим в трудную ситуацию,кре... Читать полностью
Здравствуйте. Ипотечный кредит «Молодая Семья» распространяется на всю территорию России, в частности н... Читать полностью
Здраствуйте.подскажите пожалуйста.мы с мужем хотим построить дом в Саранске(респ.Мордовия)нам нужно 1000000(земля у... Читать полностью
Здравствуйте! У нас в семье родился второй ребенок. Мы живем в собственной двухкомнатной квартире. Но хотим купить... Читать полностью
Здравствуйте,у меня в собственности дом и земля 15 соток в Тверской области,западнодвинского р-она.Дом жилой.Сама я... Читать полностью
Разыскиваю вклад моего отца, гражданина Республики Беларусь, умершего в 2008 году. Отец имел вклад в долларах США в... Читать полностью
У меня вопрос общий, не конкретно по вашему продукту. Как вы считаете, если я брала деньги под залог квартиры (а он... Читать полностью
Разъясните, пожалуйста, поподробнее про имущественный вычет, ибо мне кажется, что в нашей налоговой несколько&helli... Читать полностью
Имеет ли право бывшая супруга на жилье находящееся в иппотеке? есть соверщенолетний ребенок(не совмесный) Читать полностью
Здраствуйте, очень расчитываем на вашу помошь. Мы граждане РФ (семья с одним ребёнком), хотели бы узнать всё о ипот... Читать полностью
Дмитрий, доброе время суток! Год назад рефинансировались в РАЙФФАЙЗЕНБАНКе на условия mospraim3m , в настоящее врем... Читать полностью
Здравствуйте, при получении графика погашения кредита стало понятно что банк берет проценты из расчета 16.4% годовы... Читать полностью
Уважаемый сотрудник Росбанка! Я Ваш клиент из далекого Якутска. Продаю квартиру в Якутске по документам принадлежащ... Читать полностью
Здравствуйте! Мы молодая семья и хотели-бы приобрести жильё с помощью ипотечного кредитования. Доход супруги состав... Читать полностью
Моя мама решила продать квартиру собственниками являются она и ее дочь. На данный момент дочь находится з... Читать полностью
Добрый день! У меня следующая ситуация: У меня белая зарплата, с которой полностью платятся налоги, но вы... Читать полностью
Добрый день!!!На какую сумму кредита я могу рассчитывать при совокупном доходе 50 000 или максимум 6... Читать полностью
Здравствуйте Дмитрий и Павел. Мне нужно получить кредит в размере 4 млн. рублей для завершения отделочных рабо... Читать полностью
Добрый день. Скажите пожалуйста, могу ли я, имея в собственности несколько земельных участков, получить к... Читать полностью
Почему мой вопрос не решён, и сотрудники вашего АО Альфа банка научились только не корректно и не профессионально о... Читать полностью
Здравствуйте, сотрудник Альфа банка Рустам оформил обращение не профессионально, у меня имеется скрин в приложении... Читать полностью
При попытке вывести деньги через СБП на СВОЙ же счёт в другом банке, по одному и тому же своему номеру телефона, пр... Читать полностью
Маргарита, добрый день. Мой отзыв (https://www.banki.ru/services/responses/bank/response/12199072/) был загружен 15... Читать полностью
А я не могу у вас забрать я на СВО В КУРСКЕ И ТУТ НЕТУ У МЕНЯ Читать полностью
Что же там надо добавить по мнению ваших "гениев"? А теперь скажу по делу и без сарказма: ответ не по существу и... Читать полностью
Добрый день. Приостановили действия по карте! Осуществлял перевод , из-за рисков приостановили. Подскажите какие ср... Читать полностью
Помогите решить вопрос Читать полностью
звонил представитель банка с индивидуальным предложением о вкладе 25% на 3 месяца. Можно ли узнать подробности? Читать полностью