Список вопросов
Ответ дан

Здравствуйте! Хотелось бы прояснить следующую ситуацию. В марте 2008 года у нас родился второй ребенок,вскоре…

13.02.2009 14:48
15
Здравствуйте! Хотелось бы прояснить следующую ситуацию. В марте 2008 года у нас родился второй ребенок,вскоре я получила сертификат на материнский капитал. Квартира, в которой сейчас проживает наша семья, приватизирована в равных долях на 4 человек: меня, мужа, старшего сына и сестру мужа. Можно ли уже в этом году потратить материнский капитал на то, чтобы выкупить долю у сестры мужа и оформить приобретенную долю недвижимости на младшего сына? В случае, если я оформлю ипотеку, то можно ли будет полностью погасить ее средствами материнского капитала? Заранее благодарю за ответ.

Добрый день,

Воспользоваться средствами материнского капитала, не дожидаясь прошествия трех лет с момента рождения ребенка, можно лишь при получении ипотечного кредита, либо при погашении части задолженности по уже имеющемуся кредиту. Здесь проблема возникает в том, что во первых: сделки между родственниками большинством не приветствуются, во вторых: почти ни один банк сегодня не выдает кредиты на покупку долей/комнат, и, оформить приобретаемую долю в собственность несовершеннолетнего ребенка тоже не получится, т. к. приобретаемая с помощью кредитных средств недвижимость должна оформляться в собственность заемщика.

Есть ли действительная необходимость выкупать долю у сестры мужа в данный момент? Наличие в числе собственников квартиры несовершеннолетнего ребенка может затруднить какие-либо операции с ней в ближайшие годы (например: получение кредита под залог этой квартиры, в случае необходимости).

С уважением,

Павел Комолов

Эксперты

Шапочкин Дмитрий
Шапочкин Дмитрий
заместитель Начальника Департамента продаж Городского Ипотечного Банка
Комолов Павел
Комолов Павел
заместитель начальника Управления партнерских продаж Городского Ипотечного Банка
counter
Последние вопросы к эксперту
Какие антикризисные меры приняты в банке "Кит Финанс" по ипотечному кредиту?

Какие антикризисные меры приняты в банке «Кит Финанс» по ипотечному кредиту? Читать полностью

17.03.2009 Ипотека
Возможно ли получение ипотечного кредита, если в качестве первоначального взноса использовать материнский…

Возможно ли получение ипотечного кредита, если в качестве первоначального взноса использовать материнский капитал?... Читать полностью

17.03.2009 Ипотека
Скажите пожалуйста, что происходит с банком "Тусар"? Почему его нет ни в одном списке банков?

Скажите пожалуйста, что происходит с банком «Тусар»? Почему его нет ни в одном списке банков? Читать полностью

16.03.2009 Ипотека
Можноли изменить и переделать ипотечный кредитный договор? Включить в договор Созаемщиком и собственником…

Можноли изменить и переделать ипотечный кредитный договор? Включить в договор Созаемщиком и собственником дочь,для... Читать полностью

16.03.2009 Ипотека
Здравствуйте! в 2007 году мы с мужем купили квартиру в СПб, взяв ипотеку в вашем банке :-) Никакими…

Здравствуйте! в 2007 году мы с мужем купили квартиру в СПб, взяв ипотеку в вашем банке:-) Никакими социальными прог... Читать полностью

16.03.2009 Ипотека
Я участвую в подпрограмме "Обеспечение жильем молодых семей". По списку в очереди я 1517. Мне сейчас…

Я участвую в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей». По списку в очереди я 1517. Мне сейчас 32... Читать полностью

16.03.2009 Ипотека
Здравствуйте. Проживаем в Чукотском АО, хотели бы взять ипотеку для приобретения жилья в Центральных…

Здравствуйте. Проживаем в Чукотском АО, хотели бы взять ипотеку для приобретения жилья в Центральных районах страны... Читать полностью

16.03.2009 Ипотека
Здравствуйте Павел. Сообщите пожалуйста такую информацию - овзможен ли ипотечный кредит в Вашем банке…

Здравствуйте Павел. Сообщите пожалуйста такую информацию — овзможен ли ипотечный кредит в Вашем банке на жиль... Читать полностью

15.03.2009 Ипотека
мой товарищ (не имеет компьютера и не умеет им пользоваться)просит поинтересоваться льготными условиями…

мой товарищ (не имеет компьютера и не умеет им пользоваться)просит поинтересоваться льготными условиями ипотечного... Читать полностью

15.03.2009 Ипотека
Добрый день! Мне сейчас 29 лет полных лет, в этои году исполниться 30, я не замужем. Сыну 9 лет, он…

Добрый день! Мне сейчас 29 лет полных лет, в этои году исполниться 30, я не замужем. Сыну 9 лет, он усыновлен. Мой... Читать полностью

15.03.2009 Ипотека
Последние вопросы по теме
Добрый день! У меня есть небольшая квартира. Сейчас хочу вступить в долевое строительство. Могу ли я…

Добрый день! У меня есть небольшая квартира. Сейчас хочу вступить в долевое строительство. Могу ли я ... Читать полностью

01.04.2008 Ипотека
Я проживаю в городе Хабаровске,свой жилой площади не имею.Мне 31год,жена,ребенок 2года.Хочу купить квартиру…

Я проживаю в городе Хабаровске,свой жилой площади не имею.Мне 31год,жена,ребенок 2года.Хочу купить к... Читать полностью

02.09.2007 Ипотека
Здравствуйте! Могу ли я под залог жилой недвижимости, находящейся у меня в собственности, взять кредит…

Здравствуйте! Могу ли я под залог жилой недвижимости, находящейся у меня в собственности, взять... Читать полностью

25.07.2007 Ипотека
Добрый,день! Распространяется ли льготные государственные субсидии молодым семьям в последствии на взятый…

Добрый,день! Распространяется ли льготные государственные субсидии молодым семьям в последствии на в... Читать полностью

08.10.2007 Ипотека
до 5 октября мы должны были сообщить по электронной почте,что наше финансовое положение не изменилось. но…

до 5 октября мы должны были сообщить по электронной почте,что наше финансовое положение не изменилось. но мы забыли... Читать полностью

15.10.2008 Ипотека
Здраствуйте! У меня такой вопрос: могут ли нам дать кредит в размере 400000 т.р , если мой мой муж получает…

Здраствуйте! У меня такой вопрос: могут ли нам дать кредит в размере 400000 т. р, если мой мой муж получает 30... Читать полностью

01.11.2008 Ипотека
В дополнение к вопросу Елены из Каменска-Уральского от 17.10.08 Ситуация аналогичная. Взят ипотечный…

В дополнение к вопросу Елены из Каменска-Уральского от 17.10.08 Ситуация аналогичная. Взят ипотечный кредит в 2007... Читать полностью

18.10.2008 Ипотека
В каком банке можно получить ипотеку без первоначального взноса для покупки квартиры за 150000$ на 20…

В каком банке можно получить ипотеку без первоначального взноса для покупки квартиры за 150000$ на&n... Читать полностью

28.03.2008 Ипотека
Добрый день, Подскажите пожалуйста - Являюсь клиентом вашего банка по ипотечному кредиту. Подходит к…

Добрый день, Подскажите пожалуйста — Являюсь клиентом вашего банка по ипотечному кредиту. Подходит... Читать полностью

12.10.2007 Ипотека
Подскажите пожалуйста, когда квартира, купленная с использованием ипотеки, перейдет в собственность к…

Подскажите пожалуйста, когда квартира, купленная с использованием ипотеки, перейдет в собственность к&nbs... Читать полностью

03.05.2008 Ипотека
Последние вопросы организациям
ТБанк не даёт переводить сбережения себе же на другой счет по СБП в более надёжном банке, блокируют доступ в личный кабинет
Т-Банк

Уже вторые сутки эта шарашкина контора немотивированно удерживает все мои сбережения, препятствуя переводу их в бол... Читать полностью

Как открыть Альфа вклад?
Альфа-Банк

А что я смогу получить с данного вклада? Читать полностью

Мой счет на banki.ru

Как узнать о сумме на моем счете на banki.ru? И обязательно ли пополнять свой счет по QR-коду, или можно так же пер... Читать полностью

Не снимают арест со счетов
Ozon Банк

Было завершено исполнительное производство 17.07.2024. Прошёл год и до сих пор не сняли аресты со счетов. В течении... Читать полностью

Исчезла карта озон банка в приложении Озон.
Ozon Банк

Здравствуйте. В положении Озон была оформлена виртуальная карта на имя дочери. Я поменяла паспортные данные на свои... Читать полностью

Прошу живого оператора

Прошу живого оператора Читать полностью

Как понять что мои сообщения прочитали?
Ozon Банк

Добрый день, предоставил пояснения по вопросу. Зашёл опертаор и вновь попросил те же документы и обоснования. Можно... Читать полностью

Здравствуйте! Была акция 2000 рублей за оформление банковской карты через сайт «банки ру» что я и сделала, когда поступят 2000 рублей

Когда получу 2000 рублей за оформление карты Читать полностью

Здравствуйте, расскажите подробные условия по открытию, пользованию и закрытию накопительного счета с максимальной ставкой

Здравствуйте, расскажите подробные условия по открытию, пользованию и закрытию накопительного счета с максимальной... Читать полностью

19.06.2025 О банке
Обзвон
Совкомбанк

Отменить обзвон с предложениями и опросами. Читать полностью