Список вопросов
Ответ дан

Добрый день! Подскажите пожалуйста, смогу ли я обменять по ипотеке свою двухкомнатную квартиру (площадь…

03.10.2007 22:36
9
Добрый день! Подскажите пожалуйста, смогу ли я обменять по ипотеке свою двухкомнатную квартиру (площадь — 45 м2)в Нижегородской области (г.Балахна), оценочная стоимость которой примерно 1000000—1100000 рублей на однокомнатную в Московской области. Моя семья состоит из 2х человек (мне 30 лет, кандидат наук, заведующий складом, зарплата серая 30000 рублей; жене 28 лет, научный сотрудник, зарплата 3000 рублей)

Евгений Сергеевич, добрый день!

Сможете. Ипотека в данном случае очень удобный инструмент.

Для начала, я бы рекомендовал получить одобрение на получение кредита в банке. Имея решение банка о предоставлении кредита, Вы уже можете начать поиски интересующей квартиры в Московской области (далее МО), одновременно с этим — поиски покупателя на квартиру в Нижегородской области (далее НО).

Мне кажется, что продать квартиру в НО сложнее, чем купить квартиру в МО, в связи с чем я бы уже сейчас начал «прощупывать почву» на предмет спроса на квартиру в НО.

Находите квартиру в МО, вносите аванс, продаете квартиру в НО. Необходимо уточнить, сколько по времени занимает процедура государственной регистрации в НО. Т. к. Вам необходимо понимать, когда у Вас будет наличность, которую Вы бы использовали в качестве первоначального взноса. Покупаете квартиру в МО.

Да, есть определенный риск, что продаваемая и приобретаемая квартира находятся в разных регионах, где свои особенности рынка недвижимости, но если внимательно подойти к вопросу, то задача решаема.

С уважением,
Дмитрий Шапочинк

 

Эксперты

Шапочкин Дмитрий
Шапочкин Дмитрий
заместитель Начальника Департамента продаж Городского Ипотечного Банка
Комолов Павел
Комолов Павел
заместитель начальника Управления партнерских продаж Городского Ипотечного Банка
counter
Последние вопросы к эксперту
Здраствуйте, очень расчитываем на вашу помошь. Мы граждане РФ (семья с одним ребёнком), хотели бы узнать…

Здраствуйте, очень расчитываем на вашу помошь. Мы граждане РФ (семья с одним ребёнком), хотели бы узнать всё о ипот... Читать полностью

16.02.2009 Ипотека
Местная газета писала что Сбербанк вводит новые правила отсрочки платежей.Заемщикам,попавшим в трудную…

Местная газета писала что Сбербанк вводит новые правила отсрочки платежей.Заемщикам,попавшим в трудную ситуацию,кре... Читать полностью

15.02.2009 Ипотека
Здравствуйте. Ипотечный кредит "Молодая Семья" распространяется на всю территорию России, в частности…

Здравствуйте. Ипотечный кредит «Молодая Семья» распространяется на всю территорию России, в частности н... Читать полностью

15.02.2009 Ипотека
Здраствуйте.подскажите пожалуйста.мы с мужем хотим построить дом в Саранске(респ.Мордовия)нам нужно 1000000(земля…

Здраствуйте.подскажите пожалуйста.мы с мужем хотим построить дом в Саранске(респ.Мордовия)нам нужно 1000000(земля у... Читать полностью

15.02.2009 Ипотека
Здравствуйте! У нас в семье родился второй ребенок. Мы живем в собственной двухкомнатной квартире. Но…

Здравствуйте! У нас в семье родился второй ребенок. Мы живем в собственной двухкомнатной квартире. Но хотим купить... Читать полностью

15.02.2009 Ипотека
Здравствуйте,у меня в собственности дом и земля 15 соток в Тверской области,западнодвинского р-она.Дом…

Здравствуйте,у меня в собственности дом и земля 15 соток в Тверской области,западнодвинского р-она.Дом жилой.Сама я... Читать полностью

14.02.2009 Ипотека
Разыскиваю вклад моего отца, гражданина Республики Беларусь, умершего в 2008 году. Отец имел вклад в…

Разыскиваю вклад моего отца, гражданина Республики Беларусь, умершего в 2008 году. Отец имел вклад в долларах США в... Читать полностью

13.02.2009 Ипотека
У меня вопрос общий, не конкретно по вашему продукту. Как вы считаете, если я брала деньги под залог…

У меня вопрос общий, не конкретно по вашему продукту. Как вы считаете, если я брала деньги под залог квартиры (а он... Читать полностью

13.02.2009 Ипотека
Разъясните, пожалуйста, поподробнее про имущественный вычет, ибо мне кажется, что в нашей налоговой несколько..…

Разъясните, пожалуйста, поподробнее про имущественный вычет, ибо мне кажется, что в нашей налоговой несколько&helli... Читать полностью

13.02.2009 Ипотека
Имеет ли право бывшая супруга на жилье находящееся в иппотеке? есть соверщенолетний ребенок(не совмесный)

Имеет ли право бывшая супруга на жилье находящееся в иппотеке? есть соверщенолетний ребенок(не совмесный) Читать полностью

12.02.2009 Ипотека
Последние вопросы по теме
Здравствуйте. В апреле 2007 года я взяла ипотечный кредит на приобретение 1 комнатной квартиры под 12,75%…

Здравствуйте. В апреле 2007 года я взяла ипотечный кредит на приобретение 1 комнатной квартиры под&n... Читать полностью

20.02.2008 Ипотека
Добрый вечер Дмитрий! Я работаю в Русь-Банке офис-менеджером, и хотела бы преобрести ипотеку, зароботная…

Добрый вечер Дмитрий! Я работаю в Русь-Банке офис-менеджером, и хотела бы преобрести ипотеку, заробо... Читать полностью

19.08.2008 Ипотека
Скажите, пожалуйста, где можно посмотреть текущие ставки по ипотечным кредитам в США?

Скажите, пожалуйста, где можно посмотреть текущие ставки по ипотечным кредитам в США? Читать полностью

05.03.2009 Ипотека
В декабре 2003 года мой супруг оформил ипотечный кредит на сумму 50 000= долларов в Дельта-Банке по ставке…

В декабре 2003 года мой супруг оформил ипотечный кредит на сумму 50 000= долларов в Дельта-Банке по ставке Libor+12... Читать полностью

17.02.2009 Ипотека
А могу ли я зделать банковскую карту не с 18 лет а раньше???

А могу ли я зделать банковскую карту не с 18 лет а раньше??? Читать полностью

21.10.2007 Ипотека
ДОБРЫЙ ДЕНЬ.не могли бы вы выслать таблицу расчета платежей спасибо

ДОБРЫЙ ДЕНЬ.не могли бы вы выслать таблицу расчета платежей спасибо Читать полностью

16.01.2008 Ипотека
Я вступила в социальную ипотеку в 2006 году !!! В марте 2007 получила квартиру !!! В августе 2007 я получила…

Я вступила в социальную ипотеку в 2006 году!!! В марте 2007 получила квартиру!!! В августе 2007 я получила материнс... Читать полностью

21.01.2009 Ипотека
Уважаемы эксперты, добрый день! Может ли потенциальный получатель ипотечного кредита быть одновременно…

Уважаемы эксперты, добрый день! Может ли потенциальный получатель ипотечного кредита быть одновременно поручит... Читать полностью

24.06.2008 Ипотека
можно взять кредит при малом белом доходе.черный не подтверждается.

можно взять кредит при малом белом доходе.черный не подтверждается. Читать полностью

30.07.2007 Ипотека
Добрый вечер!Вопрос:Мы молодая семья ,доход 50 тысяч в месяц .Какую сумму может предложить банк в ипотеку…

Добрый вечер!Вопрос:Мы молодая семья,доход 50 тысяч в месяц.Какую сумму может предложить банк в ипотеку на 15... Читать полностью

02.02.2009 Ипотека
Последние вопросы организациям
Как мне получить чек по оплаченному полису страхования?

Почему мне не прислали чек после оплаты страхового полиса? Читать полностью

Заблокировали карту и не дают снять мои деньги
Ozon Банк

Заблокировали карту и просят всякие не существующие документы и переписки, кому и зачем переводил деньги, одним сло... Читать полностью

21.06.2025 О банке
Блокировка кредитной карты
Сбербанк

прошу разблокировать кредитную картубыла подана заявка на реструктуризацию кредитов,от услуги я отказалась,так как... Читать полностью

За что списали деньги верните их обратно

За что у меня списали деньги верните мне их обратно  Читать полностью

Не отвечает, ни почтой, ни по номеру Озон банк
Ozon Банк

Банк временно заблокировал мой счет с суммой и запросил дополнительные финансовые документы в чате. Я загрузил доку... Читать полностью

просьба решить мою проблему
Т-Банк

19 мая,банк ограничил мне дистанц обслуживаниена основании 4.5 и 4.9 УКБО.это произошло когда я спросила сколько на... Читать полностью

21.06.2025 Другое
Справка по счету несовершеннолетнего ребенка.
Ozon Банк

Т.к.родители являются законными представителями несовершеннолетних в возрасте до 18 лет, то им, на основании п. 2 с... Читать полностью

Закрытие счета, я три месяца не могу получить свои деньги бегаю туда-сюда, звоню, пишу,
Совкомбанк

Никто не отвечает нормальн, сотрудника часа отвечают по полчас, никто не может дать достоверную информацию, помогит... Читать полностью

21.06.2025 Другое
Нужна ссылка на чат банка
Совкомбанк

Прислали ссылку на чат банка не действительную. Мне нужно решить вопрос по мобильному придожению Читать полностью

Обман при начислении кэшбэка
ВТБ

Как клиент банка ВТБ выбрал категории, расплачивался дебетовой карта ВТБ. Кэшбэка за апрель нет. "Кормите" обещания... Читать полностью