360
Добрый день,
Дело в том, что Вы платите первоначальный взнос не банку, а тому же продавцу недвижимости, вместе с кредитными средствами. К примеру, квартира стоит 100 рублей, банк готов дать Вам на покупку 80 кредитных, при условии, что Вы заплатите продавцу 20 из своего кармана. Статистически, чем больше покупатель заплатит самостоятельно (т.е. чем выше первоначальный взнос) тем ниже риск дефолта и просрочек со стороны заемщика.
Опять же, в кредитном договоре нет такого понятия как первоначальный взнос, потому что предметом договора является согласие банка предоставить заемщику кредит на определенных условиях, и обязательство заемщика эти деньги вернуть. Однако, в кредитном договоре всегда есть ссылка на то, что заемщик несет ответственность перед банком приобретенным и другим своим имуществом. Поэтому, если не дай бог заемщик не сможет продолжать платить по кредиту и дело дойдет до обращения взыскания на объект залога, то после его реализации, банк получает средства необходимые для погашения остатка ссудной задолженности и возможных штрафов, а все что остается сверху — возвращается заемщику. Если это происходит на фоне роста цен, то заемщик может получить еще больше чем изначально вложил (включая даже ежемесячные платежи), а если на фоне падения — есть все шансы остаться должным банку.
С уважением,
Павел Комолов
Эксперты
Какие антикризисные меры приняты в банке «Кит Финанс» по ипотечному кредиту? Читать полностью
Возможно ли получение ипотечного кредита, если в качестве первоначального взноса использовать материнский капитал?... Читать полностью
Скажите пожалуйста, что происходит с банком «Тусар»? Почему его нет ни в одном списке банков? Читать полностью
Можноли изменить и переделать ипотечный кредитный договор? Включить в договор Созаемщиком и собственником дочь,для... Читать полностью
Здравствуйте! в 2007 году мы с мужем купили квартиру в СПб, взяв ипотеку в вашем банке:-) Никакими социальными прог... Читать полностью
Я участвую в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей». По списку в очереди я 1517. Мне сейчас 32... Читать полностью
Здравствуйте. Проживаем в Чукотском АО, хотели бы взять ипотеку для приобретения жилья в Центральных районах страны... Читать полностью
Здравствуйте Павел. Сообщите пожалуйста такую информацию — овзможен ли ипотечный кредит в Вашем банке на жиль... Читать полностью
мой товарищ (не имеет компьютера и не умеет им пользоваться)просит поинтересоваться льготными условиями ипотечного... Читать полностью
Добрый день! Мне сейчас 29 лет полных лет, в этои году исполниться 30, я не замужем. Сыну 9 лет, он усыновлен. Мой... Читать полностью
Добрый день! Про какой дефолт сейчас поползли слухи? Почему остановили торги на всех биржах? У нас с мужем квартира... Читать полностью
Здраствуйте! если я являюсь гражданкой РФ, но самой прописки нет а есть только регистрация на 3 года, я имею право... Читать полностью
Мне 32 года, женат есть сын 6 лет. У меня вопрос у моей жены есть участок с постройками! Хочу постро... Читать полностью
Кокой должен быть доход чтобы получить ипотечный кредит для семьи состоящей из 2-х человек на покупку ква... Читать полностью
Добрый день! По условиям моего кредитного договора у меня плавающий процент ставкой MosPrime3M, увеличенная на 6,5%... Читать полностью
здравствуйте.мыхотим поменять гражданство,а именно на липецкую область.возможно ли нам взять ипотеку банка и на как... Читать полностью
Добрый день! В разделе «часто задаваемые вопросы» я ознакомился с вашим ответом по повод... Читать полностью
Здравствуйте!Мне бы хотелось узнать можно ли купить квартиру в москве по программе «молод... Читать полностью
Добрый день! Возможно ли получение кредита в вашем банке на покупку квартиры в строящемся доме? Если да, то каков р... Читать полностью
Здравствуйте. По договору уступки прав требований на приобретение квартиры в строящемся доме приобре... Читать полностью
Давайте поступим так:1. Вы делаете мне перевод на другой банк оставшихся денежных средств, реквизиты предоставляю (... Читать полностью
27.04.2025 я получил от Сбербанка на номер моего мобильного телефона сообщение о блокировке моего счета и входа в... Читать полностью
ПретензияОт: Айвазян Вардан КареновичДата рождения: 22.11.1986Телефон: +7 964 929 29 23К счету в банке ОзонУважаемы... Читать полностью
Какие новости? Читать полностью
Вчера с меня сняли 99 рублей в сбере сказали обратиться к вам. Мне написали:Вижу, что это подделка, вы карту привяз... Читать полностью
Вчера с меня сняли 99 рублей в сбере сказали обратиться к вам. Мне написали:Вижу, что это подделка, вы карту привяз... Читать полностью
Меня обманули мошеники, а на мои обращения в поддержку мне говорят ничего не можем сделать, хотя я обратился сразу... Читать полностью
Лилипео Татьяна , документы я предоставила в офис на пр.Большевиков, там сняли сканы и сказали что отправили запрос... Читать полностью
Я нахожусь на данный момент за границей. Я собирался расплатится за разовую услугу и мне дали номер родственика.... Читать полностью
Между мной и АО «Тинькофф Банк» 20.07.2024 года заключен договор расчетной карты.05.08.2024 года мной в адрес АО «Т... Читать полностью