Список вопросов
Ответ дан

У меня квартира в ипотеке, три собственника: я, муж и несовершеннолетних сын, по 1/3 доли каждому. Я…

27.02.2009 14:39
32
У меня квартира в ипотеке, три собственника: я, муж и несовершеннолетних сын, по 1/3 доли каждому. Я хочу подарить часть своей доли своему сыну, так как продала уже после оформления ипотеки другое жилое помещение, где моему сыну пренадлежало 6 кв. м. В управлени опеки с меня взяли обязательство, что я подарю сыну в новой ипотечной квартире часть своей доли взамен тех 6 кв. м., которые были у него в старой квартире. Может ли мне банк-залогодержатель отказать в выдаче разрешения на сделку дарения.

Добрый день,

Ситуация достаточно нестандартная, так как обычно при получении кредита, речь об оформлении какой-либо доли в собственность несовершеннолетних детей даже не ведется.

Залогодержатель, оценив риски связанные с отчуждением несовершеннолетнему еще большей доли, вправе как предоставить Вам такое согласие, так и отказать в его предоставлении. При этом, отрицательное решение, даже при отсутствии обоснований не будет выходить за рамки правового поля. По моему личному мнению, риски у банка выдавшего кредит уже возникли, при оформлении квартиры в собственность, и небольшие изменения в структуре владения квартирой на них не повлияют.

С уважением,

Павел Комолов

Эксперты

Шапочкин Дмитрий
Шапочкин Дмитрий
заместитель Начальника Департамента продаж Городского Ипотечного Банка
Комолов Павел
Комолов Павел
заместитель начальника Управления партнерских продаж Городского Ипотечного Банка
counter
Последние вопросы к эксперту
Какие антикризисные меры приняты в банке "Кит Финанс" по ипотечному кредиту?

Какие антикризисные меры приняты в банке «Кит Финанс» по ипотечному кредиту? Читать полностью

17.03.2009 Ипотека
Возможно ли получение ипотечного кредита, если в качестве первоначального взноса использовать материнский…

Возможно ли получение ипотечного кредита, если в качестве первоначального взноса использовать материнский капитал?... Читать полностью

17.03.2009 Ипотека
Скажите пожалуйста, что происходит с банком "Тусар"? Почему его нет ни в одном списке банков?

Скажите пожалуйста, что происходит с банком «Тусар»? Почему его нет ни в одном списке банков? Читать полностью

16.03.2009 Ипотека
Можноли изменить и переделать ипотечный кредитный договор? Включить в договор Созаемщиком и собственником…

Можноли изменить и переделать ипотечный кредитный договор? Включить в договор Созаемщиком и собственником дочь,для... Читать полностью

16.03.2009 Ипотека
Здравствуйте! в 2007 году мы с мужем купили квартиру в СПб, взяв ипотеку в вашем банке :-) Никакими…

Здравствуйте! в 2007 году мы с мужем купили квартиру в СПб, взяв ипотеку в вашем банке:-) Никакими социальными прог... Читать полностью

16.03.2009 Ипотека
Я участвую в подпрограмме "Обеспечение жильем молодых семей". По списку в очереди я 1517. Мне сейчас…

Я участвую в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей». По списку в очереди я 1517. Мне сейчас 32... Читать полностью

16.03.2009 Ипотека
Здравствуйте. Проживаем в Чукотском АО, хотели бы взять ипотеку для приобретения жилья в Центральных…

Здравствуйте. Проживаем в Чукотском АО, хотели бы взять ипотеку для приобретения жилья в Центральных районах страны... Читать полностью

16.03.2009 Ипотека
Здравствуйте Павел. Сообщите пожалуйста такую информацию - овзможен ли ипотечный кредит в Вашем банке…

Здравствуйте Павел. Сообщите пожалуйста такую информацию — овзможен ли ипотечный кредит в Вашем банке на жиль... Читать полностью

15.03.2009 Ипотека
мой товарищ (не имеет компьютера и не умеет им пользоваться)просит поинтересоваться льготными условиями…

мой товарищ (не имеет компьютера и не умеет им пользоваться)просит поинтересоваться льготными условиями ипотечного... Читать полностью

15.03.2009 Ипотека
Добрый день! Мне сейчас 29 лет полных лет, в этои году исполниться 30, я не замужем. Сыну 9 лет, он…

Добрый день! Мне сейчас 29 лет полных лет, в этои году исполниться 30, я не замужем. Сыну 9 лет, он усыновлен. Мой... Читать полностью

15.03.2009 Ипотека
Последние вопросы по теме
расскажите про программу, молодаяф семья - доступное чилье, и как она работает на деле? как ей воспользоваться?

расскажите про программу, молодаяф семья — доступное чилье, и как она работает на деле? как ей воспользоватьс... Читать полностью

23.01.2009 Ипотека
Добрый день! Мой хороший знакомый приобретает квартиру по ипотечному кредиту. Просит быть его поручителем…

Добрый день! Мой хороший знакомый приобретает квартиру по ипотечному кредиту. Просит быть его поручителем в, т... Читать полностью

28.01.2008 Ипотека
Добрый день! Собираемся брать кредит на капитальный ремонт квартиры под её же залог. Возможны ли какие-то…

Добрый день! Собираемся брать кредит на капитальный ремонт квартиры под её же залог. Возможны ли какие-то проблемы... Читать полностью

10.10.2008 Ипотека
здравствуйте.я строю дом в селе полностью не хватает средств могу ли я получить кредит в 300000 в расчете…

здравствуйте.я строю дом в селе полностью не хватает средств могу ли я получить кредит в 300000 в расчете на матети... Читать полностью

21.01.2009 Ипотека
Я продаю квартиру, мой покупатель - семья, взявшая ипотеку и соцпомощь от государства "молодой семье"…

Я продаю квартиру, мой покупатель — семья, взявшая ипотеку и соцпомощь от государства «молодой семье&ra... Читать полностью

09.03.2009 Ипотека
Добрый день! По условиям моего кредитного договора у меня плавающий процент ставкой MosPrime3M, увеличенная…

Добрый день! По условиям моего кредитного договора у меня плавающий процент ставкой MosPrime3M, увеличенная на 6,5%... Читать полностью

08.12.2008 Ипотека
А могу ли я зделать банковскую карту не с 18 лет а раньше???

А могу ли я зделать банковскую карту не с 18 лет а раньше??? Читать полностью

21.10.2007 Ипотека
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, возможно ли вернуть 13%-ный вычет и 13% с процентов, уплаченные…

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, возможно ли вернуть 13%-ный вычет и 13% с процентов, уплаченные... Читать полностью

08.05.2008 Ипотека
Можно ли оформить ипотеку на сборный(канадец)дом?

Можно ли оформить ипотеку на сборный(канадец)дом? Читать полностью

28.01.2009 Ипотека
Мне 24 года. Собираюсь взять ипотеку на покупку однокомнатной квартиры в Москве. В качестве первоначального…

Мне 24 года. Собираюсь взять ипотеку на покупку однокомнатной квартиры в Москве. В качестве первонач... Читать полностью

28.11.2007 Ипотека
Последние вопросы организациям
Я сделал перевод. Его задерживают.
Ozon Банк

Можно ли ускорить решение. Или вернуть мои деньги? Они не дошли до адресата. Адесат налоговая! Читать полностью

Как решить проблему с тем,что паспорт недействителен,хотя это не так
Сбербанк

Здравствуйте.Внезапно начало показывать,что паспортные данные недействительны,но в этом причин нет.Не могу переводи... Читать полностью

19.06.2025 О банке
УКБО и Возврат денежных средств
Т-Банк

выслал вам данные для проверки Читать полностью

я клиент сбер первого и не могу закрыть сберегательный счет
Сбербанк

а на какой стадии? То есть в чем вопрос вообще сейчас стоит? Проблема то ккакая сейчас, объясните, пожалуйста Читать полностью

Непонятная и непредсказуемая задержка с урегулированием по КАСКО
Т-Банк

Очень на это надеюсь. Считаю, что если проблемы вызваны работой СТО, то сотрудничество с ними негативно отражается... Читать полностью

19.06.2025 Каско
На основании пунктов 4.5 и 4.9 ограничили дистанционный доступ
Т-Банк

ну что? Читать полностью

Пересчёт на сумму 2853, в рассрочку ушел товар, который вернули, в поддержке отвечают по шаблонам, пересчитывали несколько раз и даже после этого у них шаблонные ответы, вместо помощи, в рассрочку больше не обратимся к данному банку.
Ozon Банк

Случился казус с данным банком 18.06.25, отмечу, что рассрочкой пользуемся не впервые, но данная ситуация случилась... Читать полностью

Аннулирование задолженность по кредитной карте в личном кабинете сбербанка после списания долгов (банкротство).
Сбербанк

Мария, доброго времени суток. Я задавала вопросы. Ответы я на них не получила. Конкретные сроки закрытия карты? Ско... Читать полностью

ПРЕТЕНЗИЯ к банку Сбербанк
Сбербанк

Жду Читать полностью

Как вернуть деньги непонятно куда исчезающие с карты сбербанка
Сбербанк

Каждую неделю, исчезают 273 рубля с каты Сбербанка на какойто(ту) Lovepage.Как это остановить и вернуть деньги ??? Читать полностью

18.06.2025 Другое