Список вопросов
Ответ дан

У меня квартира в ипотеке, три собственника: я, муж и несовершеннолетних сын, по 1/3 доли каждому. Я…

27.02.2009 14:39
28
У меня квартира в ипотеке, три собственника: я, муж и несовершеннолетних сын, по 1/3 доли каждому. Я хочу подарить часть своей доли своему сыну, так как продала уже после оформления ипотеки другое жилое помещение, где моему сыну пренадлежало 6 кв. м. В управлени опеки с меня взяли обязательство, что я подарю сыну в новой ипотечной квартире часть своей доли взамен тех 6 кв. м., которые были у него в старой квартире. Может ли мне банк-залогодержатель отказать в выдаче разрешения на сделку дарения.

Добрый день,

Ситуация достаточно нестандартная, так как обычно при получении кредита, речь об оформлении какой-либо доли в собственность несовершеннолетних детей даже не ведется.

Залогодержатель, оценив риски связанные с отчуждением несовершеннолетнему еще большей доли, вправе как предоставить Вам такое согласие, так и отказать в его предоставлении. При этом, отрицательное решение, даже при отсутствии обоснований не будет выходить за рамки правового поля. По моему личному мнению, риски у банка выдавшего кредит уже возникли, при оформлении квартиры в собственность, и небольшие изменения в структуре владения квартирой на них не повлияют.

С уважением,

Павел Комолов

Эксперты

Шапочкин Дмитрий
Шапочкин Дмитрий
заместитель Начальника Департамента продаж Городского Ипотечного Банка
Комолов Павел
Комолов Павел
заместитель начальника Управления партнерских продаж Городского Ипотечного Банка
counter
Последние вопросы к эксперту
Какие антикризисные меры приняты в банке "Кит Финанс" по ипотечному кредиту?

Какие антикризисные меры приняты в банке «Кит Финанс» по ипотечному кредиту? Читать полностью

17.03.2009 Ипотека
Возможно ли получение ипотечного кредита, если в качестве первоначального взноса использовать материнский…

Возможно ли получение ипотечного кредита, если в качестве первоначального взноса использовать материнский капитал?... Читать полностью

17.03.2009 Ипотека
Скажите пожалуйста, что происходит с банком "Тусар"? Почему его нет ни в одном списке банков?

Скажите пожалуйста, что происходит с банком «Тусар»? Почему его нет ни в одном списке банков? Читать полностью

16.03.2009 Ипотека
Можноли изменить и переделать ипотечный кредитный договор? Включить в договор Созаемщиком и собственником…

Можноли изменить и переделать ипотечный кредитный договор? Включить в договор Созаемщиком и собственником дочь,для... Читать полностью

16.03.2009 Ипотека
Здравствуйте! в 2007 году мы с мужем купили квартиру в СПб, взяв ипотеку в вашем банке :-) Никакими…

Здравствуйте! в 2007 году мы с мужем купили квартиру в СПб, взяв ипотеку в вашем банке:-) Никакими социальными прог... Читать полностью

16.03.2009 Ипотека
Я участвую в подпрограмме "Обеспечение жильем молодых семей". По списку в очереди я 1517. Мне сейчас…

Я участвую в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей». По списку в очереди я 1517. Мне сейчас 32... Читать полностью

16.03.2009 Ипотека
Здравствуйте. Проживаем в Чукотском АО, хотели бы взять ипотеку для приобретения жилья в Центральных…

Здравствуйте. Проживаем в Чукотском АО, хотели бы взять ипотеку для приобретения жилья в Центральных районах страны... Читать полностью

16.03.2009 Ипотека
Здравствуйте Павел. Сообщите пожалуйста такую информацию - овзможен ли ипотечный кредит в Вашем банке…

Здравствуйте Павел. Сообщите пожалуйста такую информацию — овзможен ли ипотечный кредит в Вашем банке на жиль... Читать полностью

15.03.2009 Ипотека
мой товарищ (не имеет компьютера и не умеет им пользоваться)просит поинтересоваться льготными условиями…

мой товарищ (не имеет компьютера и не умеет им пользоваться)просит поинтересоваться льготными условиями ипотечного... Читать полностью

15.03.2009 Ипотека
Добрый день! Мне сейчас 29 лет полных лет, в этои году исполниться 30, я не замужем. Сыну 9 лет, он…

Добрый день! Мне сейчас 29 лет полных лет, в этои году исполниться 30, я не замужем. Сыну 9 лет, он усыновлен. Мой... Читать полностью

15.03.2009 Ипотека
Последние вопросы по теме
Здравствуйте! У меня такая ситуация: я живу в гражданском браке, полтора года назад мы взяли ипотеку…

Здравствуйте! У меня такая ситуация: я живу в гражданском браке, полтора года назад мы взяли ипотеку на&n... Читать полностью

19.07.2008 Ипотека
не могли бы Вы предоставить информацию об страховании ипотечного кредита?

не могли бы Вы предоставить информацию об страховании ипотечного кредита? Читать полностью

10.11.2007 Ипотека
Скажите,хочу купить квартиру в строящемся доме по переуступке,стоимостью 130тыс.дол.Могу ли я воспользоваться…

Скажите,хочу купить квартиру в строящемся доме по переуступке,стоимостью 130 тыс.дол.Могу ли я&... Читать полностью

18.09.2007 Ипотека
Здравствуйте. По договору уступки прав требований на приобретение квартиры в строящемся доме приобрела…

Здравствуйте. По договору уступки прав требований на приобретение квартиры в строящемся доме приобре... Читать полностью

31.05.2008 Ипотека
здравствуйте.я строю дом в селе полностью не хватает средств могу ли я получить кредит в 300000 в расчете…

здравствуйте.я строю дом в селе полностью не хватает средств могу ли я получить кредит в 300000 в расчете на матети... Читать полностью

21.01.2009 Ипотека
Могу ли я взять ипотеку без официальной работы.(Молодожены,жена работает получает 6000 тыс. руб)

Могу ли я взять ипотеку без официальной работы.(Молодожены,жена работает получает 6000 тыс. руб... Читать полностью

27.02.2008 Ипотека
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, что будет в том случае, если я не смогу выплачивать кредит по…

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, что будет в том случае, если я не смогу выплачивать кредит по ... Читать полностью

24.01.2008 Ипотека
Здравствуйте! У меня такой вопрос, я работаю по договору, оказываю услуги предприятию, являюсь ЧП и плачу…

Здравствуйте! У меня такой вопрос, я работаю по договору, оказываю услуги предприятию, являюсь ЧП и ... Читать полностью

11.08.2007 Ипотека
Дмитрий, здравствуйте. Извините меня за невежество, но я не могу найти где, куда и как Вам отправить…

Дмитрий, здравствуйте. Извините меня за невежество, но я не могу найти где, куда и как Вам отпр... Читать полностью

04.01.2008 Ипотека
Добрый день! Суд вынес решение о взыскании долга. Может ли судебный пристав, исполняющий решение суда…

Добрый день! Суд вынес решение о взыскании долга. Может ли судебный пристав, исполняющий решение суда аре... Читать полностью

02.08.2008 Ипотека
Последние вопросы организациям
не правильно указано отчество в профиле.Исправить невозможно,т.к значек,,карандаш,,как вы писали,не нашла в учётной записи

В службе техподдержки нет возможности изменить профиль.Вы меня не правильно информировали .При выборе пункта- ка... Читать полностью

Трое суток обещают разблокировать мою карту.
Т-Банк

С 29.04.2025 в Т-Банк заблокировали мою карту во время СБП перевода на сумму 41000 рублей.При звонке сотрудника Т-Б... Читать полностью

Проблема со списанием по кредиту за товар.
Совкомбанк

Договор №10104188852. Производила оплату по кредиту каждый месяц в день списания, а именно 2 числа каждого месяца.... Читать полностью

хотела спросить как долго мне ждать рассмотрения моего вопроса

как мне вернуть списаные денежные средства Читать полностью

Не пришел сертификат
Альфа-Банк

Здравствуйте, получила карту 12 февраля, на следующий день совершила первую покупку, но на сегодняшний день сертифи... Читать полностью

02.05.2025 Другое
В Росреестре не снято обременение после погашения ипотеки
Сбербанк

Здравствуйте! Выплатила ипотеку 10 лет назад, сейчас выяснилось, что обременение до сих пор не снято. Как удалить и... Читать полностью

02.05.2025 Другое
Info Portal Списание средств
Сбербанк

Здравствуйте. Как узнать основание для перечисление денежных средств с карты? Я оплатил 5р. 27.04.25 чтобы просмотр... Читать полностью

Как снять дистанционно блокировки карт и мобильное приложение?
Альфа-Банк

29 апреля закончился срок вклада. При переводе средств в другие банки себе, переводы показались банку подозрительны... Читать полностью

Незаконное списание с карты озон банка на номер МТС
Ozon Банк

24.04.2025 в 11:05 с моего счета озон банка были переведены деньги на номер МТС по номеру 89872286572, перевод я не... Читать полностью

Постоянное впаривание кредитных продуктов несмотря на мои запреты
Т-Банк

Я верно понимаю, что полностью прератить предложения банка (в том числе по кредитным продуктам) у вас нет возможнос... Читать полностью