220
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста. Интересует ипотека. Я являюсь вынужденным переселенцем и стою в очереди на жилье, в миграционной службе мне сказали, что само как таковое жильё не предоставляется, а выдается сертификат на определённую сумму. Как я понимаю, это не «живые» деньги, но и не само жильё.
Вопрос 1: если мне выдают такой сертификат, скажем на 1 мил. руб. А квартира стоит 3 мил. В случае, если я хочу «взять ипотеку» в Банке, то происходит вычет или нет? Т. е. 3 мил. — 1 млн = 2 млн. Другими словами, Банк принимает такие гос сертификаты или нет?
Вопрос 2: Я правильно понимаю, что ипотека подразумевает некую сумму, которой не хватает на покупку недвижимости или я не прав?.. Если
Вопрос 3: каким должен быть доход в среднем, чтобы получить 1,5 млн.?
Вопрос 4: может ли Клиент отказать от заключения доп. программ страхования и т. п., т. е. от того, что по идее не связано с самим ипотечным кредитом? Не влияет ли такой «отказ» от «положительного» решения Банка?. Ведь по идее по «Закону о Защите прав потребителей» у потребителя есть «свобода выбора» услуги и т. д. недопустимо навязывать ему приобретение одной услуги обязательным приобретением другой услуги?…
Вопрос 5: есть ли выгода в выплате ипотеки досрочно, или это не представляет экономии? Получается, что Клиент сначала проценты выплачивает банку, а не погашает саму задолженность.?
Заранее благодарю Вас за ответы.
С уважением, Михаил.
Добрый день, Михаил!
1: Для того, чтобы определить возможность принятия сертификата в качестве первоначального взноса, необходимо понять какой именно это сертификат, какие требования выдвигает организация касательно перевода денежных средств данного сертификата. Плюс к сертификату у вас должно быть 5% собственных средств в качестве первоначального взноса.
2. Да, вы совершенно правы. Банк предоставляет максимум 85% от стоимости квартиры. Самое главное, чтоб заемщик проходил по платежеспособности на недостающую сумму кредита.
3. Для того, чтобы определить доход на желаемую сумму кредита, нам нужно понимать срок кредита. В среднем на 15 лет доход должен составлять порядка 40—45 тыс. руб.
4. Обязательным является страхование имущества, согласно закону об ипотеке. Страхование рисков «Утрата жизни и потеря трудоспособности» и «Прекращение права собственности на квартиру, обременения правами третьих лиц» на усмотрение клиента.
5. Выгода в выплате ипотеки досрочно есть. При каждом досрочном погашении будет уменьшаться основная сумма задолженности и проценты будут начисляться на меньшую сумму. Размер ежемесячных платежей так же будет уменьшаться. То есть проценты выплачиваются только за фактическое пользование кредитом
Здравствуйте. У меня вопрос связан с реструктуризацией ипотечного кредита. Дело в том, что мне снизили зарплату. Я... Читать полностью
Здравствуйте. У меня вопрос связан с реструктуризацией ипотечного кредита. Дело в том, что мне снизили зарплату. Я... Читать полностью
При покупке товара в кредит банк не поставив меня в известность навязал мне страховку,как я могу получить от страхо... Читать полностью
Здравствуйте! Подскажите, могу ли я получить налоговый вычет, если являюсь созаемщиком (указан в кредитном договоре... Читать полностью
Доброго время суток. Хотелось бы проанализировать выданные ипотечные кредиты в Вашем Банке по отношению к другим. П... Читать полностью
можно ли взять ипотеку без первого взноса? Читать полностью
Здравствуйте Наталья!Прошу рассмотреть вопрос приобретения мною в ипотеку дома с гостиницей в городе Сочи стоимость... Читать полностью
Здравствуйте. могу я поинтересоваться на счет ипотеки в вашем банке? Читать полностью
Здравствуйте, подскажите могу ли я взять ипотеку 2500000 рублей на строительство дома (мой доход 50000 р.), в собст... Читать полностью
Хотим взять ипотеку на приобретение дома потому что надоело жить в чужой квартире и ждать когда хозяева попросят ос... Читать полностью
Мой муж является владельцем кредитной карты вашего банка. Мы планируем покупку земельного участка под индивидуально... Читать полностью
Здравствуйте! Я хочу приобрести небольшую однокомнатную квартиру в С-Петербурге, имею первоначальный взнос в размер... Читать полностью
Добрый вечер, мы хотим взять ипотеку на вторичном жилье в ярославле в банке газпром, что за 2300 за месяц за ячейку... Читать полностью
Здравствуйте. В 2008 году я взала ипотечный кредит. В браке не состояла. Теперь планируется замужество. Будет ли ба... Читать полностью
Возможна ли ипотека без первоначального взноса в вашем банке? Читать полностью
Добрый день! Изучаю ипотечный договор. Есть такой пункт в обязанностях Кредитора: «Кредитор обязуется: В одно... Читать полностью
Добрый день. Я гражданин Украины, проживаю в Москве с женой, временное проживание оформлено до 2012 года, работаем... Читать полностью
час добрый! Могу я кредитоваться в Вашем банке под приобретаемое коммерческое недвижимое имущество.7188538@mail.ru8... Читать полностью
Здравствуйте! Хотел бы купить в подмосковье в одном СНТ участок с домом. Стоимость 1 800 000р. Мог бы я получить ип... Читать полностью
Здравствуйте Наталья!Можно ли в вашем банке оформить ипотечную переаккредитацию,если банк в котором я брала несколь... Читать полностью
Здравствуйте, сотрудник Альфа банка Рустам оформил обращение не профессионально, у меня имеется скрин в приложении... Читать полностью
При попытке вывести деньги через СБП на СВОЙ же счёт в другом банке, по одному и тому же своему номеру телефона, пр... Читать полностью
Маргарита, добрый день. Мой отзыв (https://www.banki.ru/services/responses/bank/response/12199072/) был загружен 15... Читать полностью
А я не могу у вас забрать я на СВО В КУРСКЕ И ТУТ НЕТУ У МЕНЯ Читать полностью
Что же там надо добавить по мнению ваших "гениев"? А теперь скажу по делу и без сарказма: ответ не по существу и... Читать полностью
Добрый день. Приостановили действия по карте! Осуществлял перевод , из-за рисков приостановили. Подскажите какие ср... Читать полностью
Помогите решить вопрос Читать полностью
звонил представитель банка с индивидуальным предложением о вкладе 25% на 3 месяца. Можно ли узнать подробности? Читать полностью
где можно взять кредит на перекредитование? Ситация такая, что взял кредитную карту от т-банка, звдолженность там 1... Читать полностью