239
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста. Интересует ипотека. Я являюсь вынужденным переселенцем и стою в очереди на жилье, в миграционной службе мне сказали, что само как таковое жильё не предоставляется, а выдается сертификат на определённую сумму. Как я понимаю, это не «живые» деньги, но и не само жильё.
Вопрос 1: если мне выдают такой сертификат, скажем на 1 мил. руб. А квартира стоит 3 мил. В случае, если я хочу «взять ипотеку» в Банке, то происходит вычет или нет? Т. е. 3 мил. — 1 млн = 2 млн. Другими словами, Банк принимает такие гос сертификаты или нет?
Вопрос 2: Я правильно понимаю, что ипотека подразумевает некую сумму, которой не хватает на покупку недвижимости или я не прав?.. Если
Вопрос 3: каким должен быть доход в среднем, чтобы получить 1,5 млн.?
Вопрос 4: может ли Клиент отказать от заключения доп. программ страхования и т. п., т. е. от того, что по идее не связано с самим ипотечным кредитом? Не влияет ли такой «отказ» от «положительного» решения Банка?. Ведь по идее по «Закону о Защите прав потребителей» у потребителя есть «свобода выбора» услуги и т. д. недопустимо навязывать ему приобретение одной услуги обязательным приобретением другой услуги?…
Вопрос 5: есть ли выгода в выплате ипотеки досрочно, или это не представляет экономии? Получается, что Клиент сначала проценты выплачивает банку, а не погашает саму задолженность.?
Заранее благодарю Вас за ответы.
С уважением, Михаил.
Добрый день, Михаил!
1: Для того, чтобы определить возможность принятия сертификата в качестве первоначального взноса, необходимо понять какой именно это сертификат, какие требования выдвигает организация касательно перевода денежных средств данного сертификата. Плюс к сертификату у вас должно быть 5% собственных средств в качестве первоначального взноса.
2. Да, вы совершенно правы. Банк предоставляет максимум 85% от стоимости квартиры. Самое главное, чтоб заемщик проходил по платежеспособности на недостающую сумму кредита.
3. Для того, чтобы определить доход на желаемую сумму кредита, нам нужно понимать срок кредита. В среднем на 15 лет доход должен составлять порядка 40—45 тыс. руб.
4. Обязательным является страхование имущества, согласно закону об ипотеке. Страхование рисков «Утрата жизни и потеря трудоспособности» и «Прекращение права собственности на квартиру, обременения правами третьих лиц» на усмотрение клиента.
5. Выгода в выплате ипотеки досрочно есть. При каждом досрочном погашении будет уменьшаться основная сумма задолженности и проценты будут начисляться на меньшую сумму. Размер ежемесячных платежей так же будет уменьшаться. То есть проценты выплачиваются только за фактическое пользование кредитом
Здравствуйте. У меня вопрос связан с реструктуризацией ипотечного кредита. Дело в том, что мне снизили зарплату. Я... Читать полностью
Здравствуйте. У меня вопрос связан с реструктуризацией ипотечного кредита. Дело в том, что мне снизили зарплату. Я... Читать полностью
При покупке товара в кредит банк не поставив меня в известность навязал мне страховку,как я могу получить от страхо... Читать полностью
Здравствуйте! Подскажите, могу ли я получить налоговый вычет, если являюсь созаемщиком (указан в кредитном договоре... Читать полностью
Доброго время суток. Хотелось бы проанализировать выданные ипотечные кредиты в Вашем Банке по отношению к другим. П... Читать полностью
можно ли взять ипотеку без первого взноса? Читать полностью
Здравствуйте Наталья!Прошу рассмотреть вопрос приобретения мною в ипотеку дома с гостиницей в городе Сочи стоимость... Читать полностью
Здравствуйте. могу я поинтересоваться на счет ипотеки в вашем банке? Читать полностью
Здравствуйте, подскажите могу ли я взять ипотеку 2500000 рублей на строительство дома (мой доход 50000 р.), в собст... Читать полностью
Хотим взять ипотеку на приобретение дома потому что надоело жить в чужой квартире и ждать когда хозяева попросят ос... Читать полностью
Здравствуйте!Я являюсь клиентом вашего банка уже 4 года,выплачиваю ипотечный кредит,к-ый оформлен на 20 лет с проце... Читать полностью
Обратилась в Петрозаводске в Связь-банк с заявкой получения военной ипотеки.Отказали в связи с тем,что мне исполнил... Читать полностью
Я нахожусь в отпуске по уходу за ребёнокм,мой муж иностранный гражданин,мы хотели взять ипотеку по МК на улутшение... Читать полностью
ЗДРАВСТВУЙТЕ,я хочу взять ипотечный кредит,мой доход составляет 15000 рублей, первоначальный взнос внести не смогу,... Читать полностью
можно ли получить четкую инфрмацию,какой все таки точный процент по ипотеке если подтверждение дохода по форме банк... Читать полностью
Добрый день!Хотим купить квартиру, ее продают 2 собственника по долям,: мать и сын.Сын сейчас учится в Америке, при... Читать полностью
Здравствуйте!Подскажит,как рассчитать ипотеку если с мужем у меня средний доход 50000 в месяц.На сколько можно мне... Читать полностью
Здравствуйте.Хотел бы взять кредит на 1500000 руб.на 10 лет,возможно ли это? Если возможно,то сколько выплачивать в... Читать полностью
Добрый день! Брала ипотеку в вашем банке в 2008 году. Сейчас всвязи и трудным финансовым положением хочу расторгнут... Читать полностью
Мною 18.04.2008 г. был получен ипотечный кредит. До сегодняшнего дня погашение кредита осуществлялось исправно... Читать полностью
Здравствуйте, писала тут обращение 26 мая - не могу найти в списке, о том что у меня с 26 мая заблокирован доступ к... Читать полностью
Сегодня 17.06.25 перечислил деньги 100000 рублей в банки.ру.Эти средства для открытия вклада через ДОМ.РФ. В тексте... Читать полностью
Заблокировали карту по непонятным причинам, предоставляю документ и описание транзакций - в ответ полный игнор)почт... Читать полностью
здравствуйте,будут ли мне зачислены на счёт совкомбанка 500 баллов за мой отзыв? Читать полностью
Как удалить расчеты по осаго и отписаться от спама вашего сервиса на телефон. Обращался в поддержку, был ответ что... Читать полностью
Я хочу отключить подписку на сайте rk*ip cos sergej l и не знаю как у меня пришло смс что недостаточно недег списыв... Читать полностью
Вы игнорируете все вопросы и я даже не могу закрыть счет и перевести финансы на другие реквизиты Читать полностью
Открыл карту Яндекс банка, прошёл проверку через гос услуги, пользовался, оплачивал покупки в магазине, проезд, пер... Читать полностью
Здравствуйте! Почему не обновляют данные в кредитной истории? В личном кабинете нет кредитов и кредитной задолженно... Читать полностью
Здравствуйте! К сожалению, Сбербанк не предоставляет своим клиентам выписки со счетов за период старше 5 лет в связ... Читать полностью