6
Если при продаже квартиры банк не возместил в полном объеме сумму непогашенного кредита + начисленные, но не выплаченные проценты + штрафы/пени/неустойки, должник отвечает перед банком всем принадлежащим ему имуществом (например, есть другая квартира)?
Буду благодарна за ссылки на законодательство. Я хотела бы оценить масштаб возможных рисков.
СПАСИБО!
Добрый день!
В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
В соответствии со ст. 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
- жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением случаев, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
- земельные участки, на которых расположены указанные объекты, за исключением случаев, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
- предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;
- имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда (т.е. 10 000 рублей);
- используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;
- семена, необходимые для очередного посева;
- продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении;
- топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;
- средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;
- призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.
Таким образом, если денежных средств, полученных от продажи предмета залога, оказалось недостаточно для погашения кредита, заемщик отвечает перед банком всем своим имуществом, за исключением имущества, указанного в ст. 446 ГПК РФ.
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, если я, как заемщик, страхую свою жизнь и трудоспособность на сумму = полученн... Читать полностью
Добрый день!У меня такой вопрос, каковы затраты банка при выдаче ипотечного кредита, где эти данные размещаются, и... Читать полностью
Погашение кредита сверх аннуитета зачисляется в уменьшение основного долга? Можно ли дать ссылки на соответствующее... Читать полностью
В какой момент банк прекращает начисление неустойки/пени/штрафа на сумму просроченной задолженности?Включается ли с... Читать полностью
Здравствуйте! Хотелось бы узнать, можно ли получить кредит в вашем банке для выкупа доли в квартире у сестры? Кварт... Читать полностью
Добрый день.Подскажите пожалуйста, хотим приобрести 2-х комнатную квартиру в Подмосковье:— в наличии есть 1&n... Читать полностью
Добрый день,интересует кредит под залог недвижимости. Читать полностью
Мне 23 года, официально работаю с 2009 года, непрерывный трудовой стаж — 2 года (одно место работы не было за... Читать полностью
Добрый день!Хочу приобрести квартиру стоимостью 5 000 000 рублей. Могу ли я получить ипотеку на 7 лет, если в налич... Читать полностью
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, насколько авторитетны заявления средств массовой информации о снижении процентов... Читать полностью
Добрый день! Предусмотрено ли погашение кредита дифференцированными платежами по программе ДельтаМечта. Читать полностью
Добрый день!Скажите пожалуйста,могу я получить кредит на покупку земельного участка под строительство в городе Орен... Читать полностью
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста,могу ли я взять ипотеку, уплатив первоначальный взнос материнским капиталом? Читать полностью
Собираюсь досрочно погасить ипотечный кредитПо запросу прислали расчет, но отказали в получении данного расчета на... Читать полностью
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, могу ли я взять на 16 лет ипотечный кредит на сумму один миллион, и сколько я буд... Читать полностью
Возможно ли покупка комнаты в ком.квартире в качестве цели кредита? Читать полностью
Имею ипотечный кредит в Вашем банке, 1 год моратория на досрочное погашение пока НЕ истек, но в связи с изменением... Читать полностью
Здравствуйте! В сбербанке Санкт-Петербурга уже одобрили заявку на ипотеку. На данный момент имеется регистрация РФ.... Читать полностью
Здравствуйте. Подскажите как взять кредит(ипотеку) в такой ситуации???: Мы молодая семья и имеем 1-го ребенка, прож... Читать полностью
мне 25 лет, а так же двое детей и жена в дикретном отпуске, скажите мне могут дать кредит как молодой семье Читать полностью
28 октября мною было оплачено 3 покупки на суммы 599, 1291 и 1869 рублей. сначала банк указал "ожидается кешбек [... Читать полностью
Здравствуйте! Вчера я создавала обращение по поводу кэшбека, и сегодня пришел ответ. С ним я не согласна совершенно... Читать полностью
Так и не поступили мне мои денежные средства от вашего банка, на мой другой банковский счет в Совкомбанке. Сотрудни... Читать полностью
Уважаемая служба по работе с претензиями ПАО Сбербанк!Я, Нестеров Виктор Петрович, являюсь клиентом банка. Моя дебе... Читать полностью
здравствуйте,мне заблокировали банк тинькофф по пунктам 4.5 и 4.9сказали,что могу отправить нотариально доверенное... Читать полностью
03.10 .25 кридит заказала стиральную машину через вайберис, отправили договор а там услуга домашний помощник комбо... Читать полностью
31 октября 2025 года, в 18:37, я перевела по СБП со своего счета в Банк Дом РФ деньги в размере 10.000.000-00 на св... Читать полностью
17.10.2025г перевела себе на карту МТС банка со своего счета ИП (Т-банк) 150000 руб. Это мои оборотные средства и с... Читать полностью
В апреле 25 года оформила карту для ребёнка, успешно её получили. В день получения отключила все платные услуги, в... Читать полностью
У меня в 2 ночи 29.10.25 заблокировали счет. Утром я выяснил, что заблокировали по судебному приказу, который в ноя... Читать полностью