8
Добрый день! помогите пожалуйста в решении проблемы
Ситуация такова: купила дом в ипотеку за 3600 т. р в 2007 году, средства позволяли платить в течение этого и следующего 2008 года, потом к сожалению возможность платить исчезла (((в 2009 году состоялся суд, где было вынесено решение наложить взыскание на предмет ипотеки (соответственно на дом) ну и взыскать просроченные проценты, штрафы пени и т. д Договор займа на момент суда не был расторгнут, естественно проценты идут по сей день…(банк не мог расторгнуть договор займа, т. к. долг не был погашен) сегодня только процентов и штрафов я должна 2200 т. р + 3500 т. р основной долг Итого банку я должна 5700 т. р
на момент суда я делала независимую оценку дома, которая составила 5800 т. р. и в решении суда эта сумма фигурирует (написано, что первые торги должны начаться именно с этой суммы)
на данный момент у меня есть покупатель, который готов наличкой внести 2500 т. р тем самым погасить все штрафы и пени и встать в график платежей, но…банк на это не идет, это для них… цитирую: «нецелесообразно» и «не выгодно», но что самое интересное на мои письменные заявления по данному предложению почему то никто не отвечает ПИСЬМЕННО!!! заявления высылала на почту сотрудникам около месяца назад и регулярно звоню спрашиваю когда же будет предоставлен ответ, отвечают что будет, но так ничего и нет…
в апреле этого года должны были состояться торги, 1 состоялись, вторые нет по причине отсутствия покупателей и банк
сейчас банк забирает дом себе на баланс за минусом 25% от первоначальной стоимости 5800 т. р (за 4300 т. р)
путем нехитрых подсчетов 5700—4300=я остаюсь должна банку 1400 т. р которые ну вообще нечем отдавать…
писала онлайн жалобу в приемную абдусмена ответили мне быстро, позвонила замечательная женщина с Москвы и сказала что в 2011 года была принята замечательная ст. 61 ФЗ об ипотеке, где говорится (кратко) о том, что если банк забирает на баланс недвижимость, то все штрафы и пени сгорают. Соответственно ипотека бралась 3600, банк забирает дом за 4300.
Разъясните пожалуйста правильно ли я все понимаю и применима ли данная статья в моей ситуации…
или посоветуйте что я могу еще предпринять, я конечно понимаю что в моем случае вариантов ну очень мало ну все же надеюсь на вашу помощь…
Добрый день.
ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлены условия, при которых задолженность по обеспеченному ипотекой обязательству считается погашенной в случае оставления залогодержателем предмет ипотеки за собой, а именно: 1) предметом ипотеки должно являться жилое помещение; 2) стоимости жилого помещения недостаточно для полного удовлетворения требований залогодержателя; 3) размер обеспеченного ипотекой обязательства (включающий, в частности, пени, судебные издержки) меньше или равен стоимости заложенного имущества, определенной на момент возникновения ипотеки.
К сожалению, представленной Вами информации не достаточно для ответа на вопрос, будет ли действовать указанная норма в отношении Ваших кредитных обязательств.
Я являюсь плательщиков ипотечного кредита ВТБ24. Мне осталось год выплачивать. Могу ли я перейти на дифференциирова... Читать полностью
Здравствуйте! подали заявку на ипотечный кредит неделю назад,сегодня я звонила менеджеру узнать как продвигается пр... Читать полностью
Мы оформили квартиру в ипотеку от Сбербанка, а сейчас хотели бы её продать, рассчитаться за ипотеку, чтобы затем в... Читать полностью
Есть ли программы снижения ставки при рождении ребенка, если ипотечный кредит уже...
Добрый день.Есть ли программы снижения ставки при рождении ребенка, если ипотечный кредит уже оформлен? Читать полностью
Как может произойти такая ситуация и кто теперь вернет нам деньги??Муж подал заявку на ипотеку в Сбербанк,ее одобри... Читать полностью
Добрый день! Меня зовут Екатерина, я к вам обращаюсь по вопросу ипотеки, которую взяла моя мама Татьяна. Взяли ипот... Читать полностью
Добрый вечер. Я взяла ипотеку, хочу вносить большие суммы, чем платеж, подскажите, переплата будет иди в счет уплат... Читать полностью
Добрый день!Мы с супругом оформили ипотечный кредит на сумму 2600000 руб. В кредитным договоре прописано,что нам не... Читать полностью
Вы можете дать консультацию по ипотечным кредитам сбербанка Читать полностью
Здраствуйте!Оформляю ипотеку в сбербанке. Сегодня были в юстиции с продавцом. Дело вот в чем. Кредитный инспектор с... Читать полностью
Скажите, пожалуйста, Ваш банк дает кредит на покупку квартиры в Москве в 5-ти этажном доме 1960 года постройки? Есл... Читать полностью
хочется купить квартиру,у нас двое детей.живем в 12кв метрах,без горячей воды и газа,ванны в коммуналке.зарплата у... Читать полностью
Здравствуйте,мне нужен кредит на ремонт квартиры,что для этого необходимо? Какое обеспечение? Подойдет ли временная... Читать полностью
Здравствуйте! я работаю заместителем директора в средней школе имени Вихрева, работаю 5 лет, замужем, имею дочь, но... Читать полностью
Здравствуйте,я женат,есть ребенок(7 лет),год назад переехали в Ленинградскую область город Гатчина из-за кризиса не... Читать полностью
Наша компания — Сеть магазинов ВЕЛИКАЯ МЕБЕЛЬ ИСПАНИИ, сайт vmi.ru, рассматривает возможность сотрудничества... Читать полностью
Доброго дня,хотела бы уточнить какие документы необходимо Вам предоставить для получения кредита? Спасибо. Читать полностью
Добрый вечер! Подскажите,пожалуйста,названия банков,которые наиболее безопасны,надёжны,без штрафов при досрочном по... Читать полностью
Уважаемая Наталья Коняхина! Спасибо, что вы таки ответили на мой вопрос (http://www.banki.ru/services/question&hel... Читать полностью
Прописана в оренбургской области,живу и работаю в москве 3 года. Зарплата 42000 руб.Хотелось бы взять ипотеку, свои... Читать полностью
Вы то откуда знаете передан он или нет? Вы выше пишите что списание происходит 5 лет! А я Вам выше написала что вы... Читать полностью
ПСБ заблокировал карту по ФЗ - 115. И судя по отзывам они блокируют карту так ли почти не каждому. Сейчас у меня не... Читать полностью
В мае 2025 года как никогда активно пользоваться картой Халва и накопил кэшбэк в районе 14 000 руб В расчётный пер... Читать полностью
Я Вам три вопроса задала уже, при чем тут кредитные карты? Я вам говорю про кредит, вы читаете вообще что то перед... Читать полностью
Здравствуйте. Заявление на закрытие счета карты я подала. Информацию по карте передали в бюро кредитных историй, но... Читать полностью
Как добавить в страховку ОСАГО ещё страхования, тоесть сделать страховку на 2 человека? Читать полностью
11 июня магазин Манго оформил возврат покупки, но деньги в размере 5999 рублей на карту так и не пришли. Чек по воз... Читать полностью
Очень долго у вас идёт проверка Читать полностью
Прошел почти год после процедуры банкроство сколько раз не обращался банк долг так и не списал а закрыть кредитную... Читать полностью
Как уменьшить сплит? Яндекс банк только обещает, что разберется, но на деле ни чего не происходит ! Читать полностью