10
Готов внести 30% стоимости участка. Участок найден. Документы готовы. Чем рискует банк, выдавая мне кредит, если я не могу предоставить справку о доходах…? И каковы шансы у такой сделки?
Добрый день!
Банк несет дополнительные риски не только в связи с отсутствием возможности у заемщика подтвердить свои доходы официальными документами. Земельный участок, как объект залога, также представляет больший риск, чем, например, квартира. Он менее ликвиден, его сложнее оценить, в том числе спрогнозировать будущую стоимость (пример, если Вы устроите на нем свалку, то участок потеряет в цене).
Если говорить вариантах ипотечного кредитования, то я вижу, как минимум 2.
1. Взять кредит под залог земельного участка (если постараться, думаю, можно найти банк, который кредитует заемщиков без подтвержденного дохода под залог земли, хотя, честно говоря лично мне на вскиду в голову такие банки не приходят) под относительно большой процент.
2. Взять кредит под залог существующей недвижимости, например, квартиры, а вырученные денежные средства направить на покупку участка и строительство дома.
С уважением,
Дмитрий Шапочкин
Эксперты
Здраствуйте, очень расчитываем на вашу помошь. Мы граждане РФ (семья с одним ребёнком), хотели бы узнать всё о ипот... Читать полностью
Местная газета писала что Сбербанк вводит новые правила отсрочки платежей.Заемщикам,попавшим в трудную ситуацию,кре... Читать полностью
Здравствуйте. Ипотечный кредит «Молодая Семья» распространяется на всю территорию России, в частности н... Читать полностью
Здраствуйте.подскажите пожалуйста.мы с мужем хотим построить дом в Саранске(респ.Мордовия)нам нужно 1000000(земля у... Читать полностью
Здравствуйте! У нас в семье родился второй ребенок. Мы живем в собственной двухкомнатной квартире. Но хотим купить... Читать полностью
Здравствуйте,у меня в собственности дом и земля 15 соток в Тверской области,западнодвинского р-она.Дом жилой.Сама я... Читать полностью
Разыскиваю вклад моего отца, гражданина Республики Беларусь, умершего в 2008 году. Отец имел вклад в долларах США в... Читать полностью
У меня вопрос общий, не конкретно по вашему продукту. Как вы считаете, если я брала деньги под залог квартиры (а он... Читать полностью
Разъясните, пожалуйста, поподробнее про имущественный вычет, ибо мне кажется, что в нашей налоговой несколько&helli... Читать полностью
Имеет ли право бывшая супруга на жилье находящееся в иппотеке? есть соверщенолетний ребенок(не совмесный) Читать полностью
Добрый день! Есть полуторная квартира, у которой 2 владельца (назовем их, например, Иван и Анна). Иван ре... Читать полностью
Племянник служит в пограничных войсках на о. Шикотан.Жена и маленький сынишка живут на мат... Читать полностью
Здравствуйте, ответь-те плиз, моя схема может действовать: есть квартира, оформленная на меня и сестру, я... Читать полностью
Возможен ли ипотечный кредит без подтверждения дохода(то есть, я официально ни где не рабо... Читать полностью
Добрый день, я бы хотела взять ипотечный кредит для покупки 1 комнаты на рынке втор. жилья. Какой ба... Читать полностью
Здравствуйте!Мой муж работает на предпринимателя который поставил оклад 2500р.а получает он 15000р.я пока не работа... Читать полностью
Добрый день! Уточните, пожалуйста, как производится вычисление расчетной суммы, взятой за основу для полу... Читать полностью
Купили 1 комнатную квартиру по ипотеке.Через год накопили денег -чтобы обменять ее на 2-хкомн. с доплатой.Возможно... Читать полностью
Я взял кредит в ГИБе, на данный момент пршло чуть больше 15 месяцев, я планирую переезжать в&nb... Читать полностью
Здравствуйте! У меня такая ситуация: я живу в гражданском браке, полтора года назад мы взяли ипотеку на&n... Читать полностью
Здравствуйте, ситуация такая, мне заблокировали счет в банке, соответственно и карту. Из ща чего не говорят, ссылаю... Читать полностью
оплата не проходит в турции , плюс после открытия карты начали присылать смс с микрофинансовых организаций, которые... Читать полностью
Мы с супругом брали ипотеку в Альфа-банке.После закрытия ипотеки нам нужно было получить закладную из банка, чтобы... Читать полностью
Прошу дать ответ о выплате вознаграждения на телефон по моему отзыву о покупке валюты в банке в мае 2025 года. Читать полностью
После пополнения карты в банкомате карту заблокировали.. Операцию по внесению средств на карту показалась этому гор... Читать полностью
Смогу ли я оформить автокредит в вашем банке со средним кредитным рейтингом по льготной программе как участник СВО? Читать полностью
персонифицированные электронные средства платежачто это такое и какие там данные? где взять эту информацию? Читать полностью
Как его оформить если приложение не пропускает на оформление, только выдает что одобрен кредит Читать полностью
Здравствуйте. Поменяйте пожалуйста имя в полюсе ОСАГО номер xxx 0534792588 от 09.06.2025г., на имя Глухова Николая... Читать полностью
Здравствуйте внёс деньги через терминал Сбера на карту Альфа банка,появилась надпись операция заблокирована , обра... Читать полностью