12
Планируется сделка по продаже квартиры. Прошу уточнить последовательность действий по оформлению документов и передаче денег, если предполагается аванс покупателя продавцу (1/2) и ипотечный кредит (1/")
Здравствуйте!
Для планируемой Вами сделки возможна следующая последовательность действий.
Сначала Покупатель заключает с банком кредитный договор.
Затем необходимо заключить договор купли-продажи с использованием кредитных средств. В процессе оформления ипотечной сделки заемщик также заключает договоры страхования рисков. Большинство ипотечных программ предлагают страховать предмет ипотеки, жизнь и здоровье заемщика. В некоторых случаях предлагается страховать риск потери права собственности на квартиру, приобретенную с помощью ипотечного кредита. Для проведения расчетов покупателя с продавцом квартиры арендуется банковская сейфовая ячейка или открывается аккредитив.
Заёмщик, подписав кредитный договор и договор купли-продажи и ипотеки квартиры, получает денежные средства на свой счет, в счлучае когда используется ячейка — в кассе банка снимает деньги со счета и в присутствии продавца закладывает необходимую сумму денег (аванс и кредит) в арендованную сейфовую ячейку, в которой они хранятся в соответствии с условиями пользования ячейкой.
Продавец сможет открыть ячейку только после того, как покупатель квартиры получит из Свидетельство о праве собственности на квартиру, зарегистрированное на основе заключенного договора купли-продажи и ипотеки квартиры, а представитель банка — Свидетельство о залоге квартиры, залогодержателем по которому является банк-кредитор. В Договоре купли-продажи недвижимости с использованием кредитных средств подробно описан порядок расчетов между покупателем и продавцом, включая аванс, переданный продавцу до заключения Договора, сумма собственных средств и сумма кредита, передаваемая после заключения Договора.
Эксперты
В сентябре 2014 была оформлена заявка на одобрение ипотечного кредита. Выбор сбербанка обусловлен тем, что получаю... Читать полностью
1. Нужно ли оформлять страхование жизни взявшему ипотечный кредит на долевое строительство после оформления права с... Читать полностью
Добрый день! подскажите, пожалуйста, можно ли взять ипотечный кредит на вторичное жилье-квартиру, расположенную в 2... Читать полностью
Здравствуйте. Могу ли я перейти от дифференцированной системы оплаты ипотечного кредита на аннуитетную. Читать полностью
Добрый день, подходят ли участники программы «Молодая семья» под социальную ипотеку. Читать полностью
Здравствуйте! Я проживаю в Москве. Хочу приобрести квартиру в ипотеку в Московском регионе. У моей мамы есть матери... Читать полностью
Я 21 августа я подал заявку на ипотеку с сбербанке, в течении недели я так и не получил ответа о состоянии моего за... Читать полностью
Здравствуйте!Сегодня сталкнулась с очень неприятным моментом…Хотела внести деньги за ипотечный кредит вашего... Читать полностью
Добрый день. Скажите пожалуйста, оформили ипотеку в банке Санкт-Петербург, процентная ставка по договору 13,25% год... Читать полностью
Здравствуйте! У меня такой вопрос,пришёл в сбербанк оформить ипотеку,зарплатная карта тоже сберовская,но они не вид... Читать полностью
я хочу купить квартиру за 10 млн рублей, у меня есть 3,5 млн наличными + квартира...
Добрый день!я хочу купить квартиру за 10 млн рублей, у меня есть 3,5 млн наличными + квартира, примерной... Читать полностью
здравствуйте! скажите пожалуйста, можно ли взять ипотечный кредит не работающим? Читать полностью
Добрый день. Молодой человек хочет приобрести нежилое помещение в ипотеку. Имеет постоянную работу(более 1 года) и... Читать полностью
Здравствуйте! Мне 21 год я хочу взять кредит 50000 , кредитная история открыта брал телефон в салоне связи мегафон... Читать полностью
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, для взятия ипотечного кредита, в перечне документов, необходимо предоставить с... Читать полностью
добрый день, у меня такой вопрос можно ли иностранным гражданином купить квартиру под ипотеку, если он работает на... Читать полностью
Здравствуйте,какой есть наиболее выгодный ипотечный кредит с наименьшей процентной ставкой и что нужно для того,что... Читать полностью
Добрый день! Решили купить квартиру в новостройке, не хватает 350 тысяч,собрали пакет необходимых документов д... Читать полностью
Здравствуйте.3 года назад взяли с мужем ипотечный кредит как созаемщики в сбербанке для покупки квартиры.выплатили... Читать полностью
Прошу Вас дать информацию о банке 2тбанк лицензия № 625, Москва и обл.
Дело в том...
Здравствуйте!Прошу Вас дать информацию о банке 2тбанк лицензия № 625, Москва и обл.Дело в том, что хочу... Читать полностью
Приставы арестовали счета в Вашем банке.Я вам ничего не должна,как такое возможно.? Теперь я оплатила минимальный... Читать полностью
Сбербанк заблокировал меня и я больше не могу пользоваться картой! хочу узнать причину и почему заблокировали мен... Читать полностью
Моя карта заблокировал. Я попробовал чтобы откройте но вот таки смс пришли' Регистрация в СберБанк Онлайн по заблок... Читать полностью
Здравствуйте!Подала заявку на открытие накопительного счёта в совкомбанке. В ответ написали "заявка принята, открой... Читать полностью
Просто интересно через сколько вы вернётесь?)) Читать полностью
Деньги ушли на DCPAY Moskva. В тбанке деньги списали, но не внесли на счет рассрочки. Читать полностью
Добрый вечер! Мне пришло уведомление о том, что карта "Т-Бизнес" заблокирована, и что со мной свяжутся в скором вре... Читать полностью
Анна Доронина, просто не понимаю, МВД даёт официальный ответ что от них не каких данных в базу не поступало, и все... Читать полностью
Скомпромитировали данные карты и осуществляли переводы, заблокировали учётную запись в Т-банке. Читать полностью