38
Добрый день. Скажите пожалуйста, оформили ипотеку в банке Санкт-Петербург, процентная ставка по договору 13,25% годовых до завершения строительства, после 12,5%, Но при получении графика платежей выяснилось, что включены страховки жизни заемщика, объекта недвижимости и оценка объекта недвижимости. При этом платежи расчитаны на весь период кредитования, на 13 лет, Причем процентная ставка составила 15,1%. Подскажите, на основании чего поднялся процент и как формируется процентная ставка, или это скрытые проценты? И вопрос: банк включил в платеж страхование жизни заемщика на2 014—15 г., но мы сами оплатили страховку за этот период. Не понятно, необходимо предъявить претензии банку?
Здравствуйте, уважаемый Сергей! Судя по всему Вы говорите об графике, который дается с целью указать все платежи заемщика по кредиту и на основании чего рассчитывается полная стоимость кредита, которая составила 15,1%. При этому полагаю, что непосредственно процентная ставка не изменилась. Для более четкого понимания Вам необходимо запросить у банка-кредитора график погашения только кредита, очищенный от других выплат. Оплата оценки стоимости объекта недвижимости — это разовый платеж. Страховые платежи вносятся периодически, как правило, раз в год. Страховая сумма и платежи привязаны к остатку ссудной задолженности по кредиту, т. е. при планомерном погашении кредита они уменьшаются. Соответственно, нет никакого смысла в самом начале каким-либо образом фиксировать страховые суммы и устанавливать исходя из этих значений график выплаты страховых взносов. Если Вы уже оплатили самостоятельно страхование жизни заемщика, причем сделали это в согласованной с банком страховой компании и на требуемую банком сумму, то Вам надо предъявить в банк соответствующие платежные поручения с отметкой об их исполнении.
Остались вопросы?
Получите оперативный ответ от эксперта
Мой профильВ сентябре 2014 была оформлена заявка на одобрение ипотечного кредита. Выбор сбербанка обусловлен тем, что получаю... Читать полностью
1. Нужно ли оформлять страхование жизни взявшему ипотечный кредит на долевое строительство после оформления права с... Читать полностью
Добрый день! подскажите, пожалуйста, можно ли взять ипотечный кредит на вторичное жилье-квартиру, расположенную в 2... Читать полностью
Здравствуйте. Могу ли я перейти от дифференцированной системы оплаты ипотечного кредита на аннуитетную. Читать полностью
Добрый день, подходят ли участники программы «Молодая семья» под социальную ипотеку. Читать полностью
Здравствуйте! Я проживаю в Москве. Хочу приобрести квартиру в ипотеку в Московском регионе. У моей мамы есть матери... Читать полностью
Я 21 августа я подал заявку на ипотеку с сбербанке, в течении недели я так и не получил ответа о состоянии моего за... Читать полностью
Здравствуйте!Сегодня сталкнулась с очень неприятным моментом…Хотела внести деньги за ипотечный кредит вашего... Читать полностью
Здравствуйте! У меня такой вопрос,пришёл в сбербанк оформить ипотеку,зарплатная карта тоже сберовская,но они не вид... Читать полностью
У меня вопрос об оплате ипотечного кредита. Я...
Здравствуйте, уважаемые представители Сбербанка РФ!У меня вопрос об оплате ипотечного кредита. Я всегда была доброс... Читать полностью
Здравствуйте. Мы хотим взять ипотеку под мат капитал, собрали все документы, но со сбербанка пришел отказ, хотя мы... Читать полностью
Здравствуйте. У меня такой вопрос: мы проживаем и зарегистрированы в г. Заинске Республики Татарстан, планируе... Читать полностью
Здравствуйте,подскажите пожалуйста! Нужен ли поручитель на ипотеку,если я хочу приобрести квартиру в другой области... Читать полностью
Сделка в Санкт-Петербурге.Покупатель-ипотечник,расчет через аккредитив
В ПДКП...
ЗдравствуйтеСделка в Санкт-Петербурге.Покупатель-ипотечник,расчет через аккредитивВ ПДКП Сбербанком прописано, что... Читать полностью
Моя семья (муж- Гусев П. А., СЫН,ДОЧЬ и я) обратились в банк для получения ипотечного кредита. Были собра... Читать полностью
добрый день!подскажите пожалуйста,у меня в собственности есть родительский дом(он просто оформлен на меня), но я со... Читать полностью
Добрый день, у меня такой вопрос на днях досрочно полностью погасили ипотечный кредит, получили справку о погашении... Читать полностью
Здравствуйте!Получила ипотечный кредит в Сбербанке.Выплачиваю все в срок.Два месяца тому назад пришло смс сообщение... Читать полностью
Подскажите пожалуйста. Собираюсь брать ипотеку в Сбербанке под 11,75%
По расчётам...
Добрый день!Подскажите пожалуйста. Собираюсь брать ипотеку в Сбербанке под 11,75%По расчётам если на 15 лес —... Читать полностью
Итотека- добрый вечер -купили квартиру (ипотечный кредит в банке втб24), платим уже 7 лет. Недавно родился 3 ребено... Читать полностью
Сбербанк официально признал, что нарушает ФЗ-230 и игнорирует позицию ФССП по автодозвону. Начиная с 8 утра и до 21... Читать полностью
Здравствуйте. Долгое время являлся зарплатным клиентом банка и всегда вовремя и добросовестно погашал текущие задол... Читать полностью
Ответ по существу не поступил. Ничего не меняется. Это предельная халатность, жалобы будут отправлены в Роспотребна... Читать полностью
Доброго времени суток! 7.06.2026 получаю карту ОТП, 8.06.2026 мы с другом получаем заработную плату и переводим 2 з... Читать полностью
Дадут ли мне закрыть этот счет с деньгами и переводом денег на новую? Читать полностью
Хорошо, жду Читать полностью
Самая худшая кредитная карта по льготному периоду только у т банка, но приходится пользоваться, очень мало времени... Читать полностью
Прошу вернуть деньги списанные за подписку, подпиской я не пользуюсь , а деньги периодически пытаются снять и вот с... Читать полностью
Добрый день, ответа все ещё нет, к сожалению. И длится это уже месяц. Читать полностью
В апреле 2026 обратился в отделение банка ВТБ по адресу г. Пенза, В апреле 2026 обратился в отделение банка ВТБ п... Читать полностью