19
Здравствуйте! Банком одобрен кредит на жилье. Первоначальный взнос составит 40 процент от стоимости дома. Решили купить дом в садовом товариществе, где развивается инфраструктура, проложен по улице газ. Дом добротный, кирпичный, с печью, погребом и т. д. Но, земли пока принадлежат садовому товариществу, вопрос перевода в статус земель поселения в процессе разработки.
Нужно ли и каким образом изменить программу ипотечного кредитования на загородную недвижимость?
Спасибо.
Здравствуйте!
Для приобретения постоянного жилья в ипотеку для Вас и для банка-кредитора наиболее подходящей и интересной категорией земель являются земли поселений с таким подвидом для строительства жилого дома, как участки ИЖС. Дома, построенные на участках ИЖС, по закону вполне сопоставимы с квартирами. В этих домах можно официально и без проблем прописываться, такие дома полностью принадлежат владельцу и т. д. На участках для садоводства или для постройки дачных домов даже самый современный, построенный с учетом всех норм и требований дом не будет считаться полноценным жильем. Он всего лишь останется дачным домиком, со всеми ограничениями, которые на него налагаются. Среди этих ограничений можно отметить главное — в таком доме практически невозможно прописаться (хотя некоторые оговорки в данном вопросе есть, но выполнить их, чтобы зарегистрироваться, фактически нереально).
В настоящее время многие банки, которые занимаются ипотекой, могут выдать кредит для приобретения жилого дома и земельного участка. Ипотека земельных участков с расположенными на них жилыми домами объединена в ипотечные банковские программы под названием «ипотека на загородную недвижимость». В том числе действуют программы ипотечного кредитования физических лиц для покупки жилого дома с земельным участком, расположенном в садовом товариществе. Однако здесь следует иметь в виду, что при покупке земли и индивидуального жилого дома в ипотеку залогом может быть, как приобретаемая собственность, так и любая другая недвижимость. Например, квартира в городе, которая находится в собственности потенциального заёмщика.
Эксперты
В сентябре 2014 была оформлена заявка на одобрение ипотечного кредита. Выбор сбербанка обусловлен тем, что получаю... Читать полностью
1. Нужно ли оформлять страхование жизни взявшему ипотечный кредит на долевое строительство после оформления права с... Читать полностью
Добрый день! подскажите, пожалуйста, можно ли взять ипотечный кредит на вторичное жилье-квартиру, расположенную в 2... Читать полностью
Здравствуйте. Могу ли я перейти от дифференцированной системы оплаты ипотечного кредита на аннуитетную. Читать полностью
Добрый день, подходят ли участники программы «Молодая семья» под социальную ипотеку. Читать полностью
Здравствуйте! Я проживаю в Москве. Хочу приобрести квартиру в ипотеку в Московском регионе. У моей мамы есть матери... Читать полностью
Я 21 августа я подал заявку на ипотеку с сбербанке, в течении недели я так и не получил ответа о состоянии моего за... Читать полностью
Здравствуйте!Сегодня сталкнулась с очень неприятным моментом…Хотела внести деньги за ипотечный кредит вашего... Читать полностью
Добрый день. Скажите пожалуйста, оформили ипотеку в банке Санкт-Петербург, процентная ставка по договору 13,25% год... Читать полностью
Здравствуйте! У меня такой вопрос,пришёл в сбербанк оформить ипотеку,зарплатная карта тоже сберовская,но они не вид... Читать полностью
У меня ипотечный кредит на приобретение строящегося жилья. Недавно строительство...
Здравствуйте.У меня ипотечный кредит на приобретение строящегося жилья. Недавно строительство завершено, мною получ... Читать полностью
Здравствуйте. У меня такой вопрос: Действительно ли, у Вас минимальный взнос при ипотечным кредите 0%? Так как на о... Читать полностью
Здравствуйте! Мой муж оформил кредит в банка в городе «Н» пол года назад, платежи вносил своевременно (... Читать полностью
Здравствуйте,подскажите пожалуйста! Нужен ли поручитель на ипотеку,если я хочу приобрести квартиру в другой области... Читать полностью
Добрый день. Молодой человек хочет приобрести нежилое помещение в ипотеку. Имеет постоянную работу(более 1 года) и... Читать полностью
Интересует ипотечный кредит, цель кредита: на строительство дома. Однако в большинстве предложений по ипотечному кр... Читать полностью
Здравствуйте!В этом году мы с моей супругой поженились и начали задумываться о жилье для нашей семьи.У нас есть 500... Читать полностью
ПОКУПАЮ ДОМ. И ХОЧУ ВЗЯТЬ ПОТРЕБ КРЕДИТ НА СУМУ 400000 ТЫСЯЧ РУБЛЕЙ. А ПОТОМ ХОЧУ ЭТОТ КРЕДИТ ПОЛНОСТЬЮ ЗАКРЫТ МАТЕ... Читать полностью
Здравствуйте, Ольга! Хотела бы знать для целей своей дипломной работы, какие меры ваш банк предпринимает по борьбе... Читать полностью
1. Нужно ли оформлять страхование жизни взявшему ипотечный кредит на долевое строительство после оформления права с... Читать полностью
Здравствуйте! Сегодня закрыт вклад, открытый на банки.ру. Хочу вывести деньги. В личном кабинете в разделе Мои прод... Читать полностью
15.04 и 16.04 на мой счёт в банке была переведена зароботная плата, я обратилась в банк с решением Арбитражного суд... Читать полностью
Мне заблокировали карту,и не отвечают в поддержке,прошу ответить,я хочу закрыть счет и вывести деньги,средства пост... Читать полностью
Добрый день! В августе зарегистрировалась в проект в свой в альфе. Начала работать в конце августа и в первый же ме... Читать полностью
Приветствую. Я клиент Альфа Банка почти 20 лет. Кроме того, у меня премиальное обслуживание. И даже есть личный мен... Читать полностью
Оформил заявку 27 апреля ответа нет Читать полностью
Здраствуйте.Обещали разобраться,в итоге подвижек нет.Проблема не решена:списания продолжаются,проценты начисляются.... Читать полностью
не вижу баланс в ЛК Читать полностью
ПРЕТЕНЗИЯ (повторная)в адрес АО «Т Банк»Повторное обращение в ответ на полученные от Т Банк ответы от 21.04.2025 ис... Читать полностью