16
Здравствуйте! Мы подписали кредитный договор на покупку жилья с процентной ставкой 12,25. Когда спросили сколько будет стоить страхование имущества оказалось что помимо этого мы должны заплатить еще за страхование жизни, если мы откажемся от страхования жизни то нам либо откажут в выдаче денег либо увеличат процент по ипотеке. Правда ли это и как нам быть если нас все же вводят в заблуждение. Мы уже отдали задаток и не хотим терять деньги но в то же время платить лишние деньги тоже не хочется
Здравствуйте, уважаемая Мария!
В российских банках действуют программы обязательного и добровольного страхования рисков, возникающих при ипотечном кредитовании. Каждый банк предлагает свои условия предоставления ипотечных кредитов и, соответственно, предъявляет собственные требования к обязательному страхованию. Требование об обязательном страховании при покупке квартиры на вторичном рынке относится к приобретаемому объекту недвижимости и связан с рисками его утраты или повреждения, а также с риском утраты права собственности на данный объект. Страхование права собственности осуществляется, как правило, на срок не меньше одного года. При этом если лицо, продавшее квартиру, приобрело её в порядке наследования и дарения, то срок страхования составляет не меньше срока исковой давности — 3-х лет. При приобретении жилья на первичном рынке в обязательном порядке необходимо застраховать риски финансового характера, связанные с инвестициями в строительство. В добровольном порядке возможно страхование жизни заёмщика и его трудоспособности. Несмотря на то, что личное страхование является добровольным, при отказе клиента от него банк-кредитор вынужден принимать указанные риски заемщика на себя и поэтому вправе повысить размер процентной ставки по кредиту. Тарифы на страхование рисков определяются индивидуально для каждого заемщика. Страхование жилья может составлять 0,3—0,5% суммы страховки и зависит от того, какие у дома перекрытия (деревянные или иные), общего технического состояния жилья, наличия отделки и пр. Тариф на страхование жизни и трудоспособности заемщика ипотечного кредита изменяется в пределах 0,3—1,5%. На него влияют возраст заемщика, состояние его здоровья, характер профессиональной деятельности. Иногда банки требуют застраховать также жизнь созаемщика, если его доходы учитывались при определении размера кредита. При страховании титула имеет значение «юридическая чистота» жилья. Тариф по этому риску может быть в диапазоне 0,2—0,7%. В среднем совокупные расходы заемщика на ипотечное страхование могут составлять 1—1,5% в год от суммы долга по кредиту. Страховые платежи по ипотеке осуществляются раз в год. Когда подходит срок платежа, банк сообщает в страховую компанию остаток задолженности заемщика, и, исходя из этой суммы, рассчитывается страховой взнос. Таким образом, размер страховых платежей каждый год уменьшается вместе с задолженностью по кредиту. Страхование жизни и трудоспособности оплачивается с момента получения кредита. Момент страховых выплат по самому жилью зависит от того, какое жилье приобретается — готовое или строящееся. В первом случае заемщик оплачивает страхование недвижимости и титула с момента получения кредита, а во втором — после оформления жилья в собственность.
Эксперты
Здраствуйте, можно ли оформить ипотеку на папу 2 500 000 рублей, зарплата28000, ему 54 года? Читать полностью
Здравствуйте. Проживаю в Сургутском районе, взяла ипотеку в г. Краснодаре. НЕ имею возможность лично писать за... Читать полностью
Добрый день, у меня такой вопрос на днях досрочно полностью погасили ипотечный кредит, получили справку о погашении... Читать полностью
Подскажите пожалуйста при осуществлении частично досрочного погашения по кредиту...
Добрый день.Подскажите пожалуйста при осуществлении частично досрочного погашения по кредиту (ипотека) в счет умень... Читать полностью
Я Павлова НВ 13 ноября 2013 оформила ипотеку в ОАО Сбербанк России раположенномму по...
Добрый день.Я Павлова НВ 13 ноября 2013 оформила ипотеку в ОАО Сбербанк России раположенномму по адресу МО, г. ... Читать полностью
Добрый день, у меня такой вопрос. Я хочу взять ипотеку, со заемщиком будет мой родной брат — он женат, после... Читать полностью
Здравствуйте. Планируем покупку квартиры. Имеем одобренный кредит от Банка ФК Открытие. Была найдена подходящая ква... Читать полностью
У меня есть пару вопросов :
1) Если у меня временная регистрация в...
Доброго дня, уважаемые!У меня есть пару вопросов:1) Если у меня временная регистрация в Краснодаре а постоянная про... Читать полностью
Здравствуйте, хочу взять ипотечный кредит на сумму 1,5 млн. рублей. Квартира подобрана. Имею Государственный ж... Читать полностью
Здравствуйте! Можно ли оплатить взнос по кредиту в отсутствии заемщика? Читать полностью
Здравствуйте! Можно ли оплатить взнос по кредиту в отсутствии заемщика? Читать полностью
У меня 2 вопроса. Я подала заявку на ипотеку на сумму 500 тыс, получила одобрение на 1460 тыс. Мне стольк... Читать полностью
Здравствуйте, в 2009 году взяли ипотечный кредит.На данный момент финансовые возможности ухудшились.Случайно узнал... Читать полностью
Здравствуйте! У меня такой вопрос-мой гражданский муж хочет продать своей бывшей жене долю в квартире! Она подавала... Читать полностью
здравствуйте меня интересует вопрос по военной ипотеке. Если до окончания времени действия свидетельства о праве уч... Читать полностью
Наша семья хотела взять в вашем банке ипотеку+материнский капитал. Стоимость приобретаемого жилья 2100000р. 1100000... Читать полностью
Прошу Вас разъяснить сумма по кредиту 2000000,0 процент за пользование кредитом...
Добрый день!Прошу Вас разъяснить сумма по кредиту 2000000,0 процент за пользование кредитом 1 375315,54 общий долг... Читать полностью
Интересует ипотечный кредит, цель кредита: на строительство дома. Однако в большинстве предложений по ипотечному кр... Читать полностью
скажите пож-та, мама нам хочет взять ипотеку, можно ли что она возьмет ипотеку, а оформит квартиру на нас с мужем и... Читать полностью
Обязателен ли первоначальный взнос по ипотеке, если одобренной суммы хватает на покупку дома? Читать полностью
Уже месяц мне отказывают разблокировать счет. Читать полностью
Здравствуйте! Оставил отзыв на сайте banki.ru (ссылка на отзыв https://www.banki.ru/services/responses/bank/respons... Читать полностью
И, что проверять! ничего не поменяется! Как было так и будет! Они будут пользоваться доверием финансово неграмотных... Читать полностью
Здравствуйте меня зовут ИсламЯ открывал счет в Москве.Сам нахожусь щас в Ставрополе.Россельхозбанк сказал мне что з... Читать полностью
Здравствуйте. Вместо написания поста с хештегом #жалобаозон или жалобы в РосПотребНадзор, изначально пишу вам, т.к.... Читать полностью
Мария, благодарю Вас за оперативность! Все аресты сняты! Очень приятно. Читать полностью
Немножко перепутал, дата операции 19.06.2025 14.30 если что Читать полностью
Как так получается в Альфа Банке, что кредитная карта вводится в технический овердрафт и это при том, что все карты... Читать полностью
здравствуйте , у меня каждую неделю, уже третью снимаю оплату за какие то услуги за 299 рублей с G MOSKVA RUS и я н... Читать полностью
Добрый день. Спасибо за помощь. Но у меня в связи со сложившейся ситуацией, это настрожило. Я проверила свои поступ... Читать полностью