24
Доброго дня, уважаемые!
У меня есть пару вопросов:
1) Если у меня временная регистрация в Краснодаре а постоянная прописка в другом городе, это как то повлияет на мою возможность взять потребительский кредит или ипотеку для приобретения жилья? И в каких банках? Скажется ли это на процентной ставке?
2) Существует ли у вас возможность дифференцированного погашения кредита?
Благодарю, с удовольствием ознакомлюсь с вашим ответом.
Успехов вам и процветания!
Доброго дня, уважаемая Анастасия!
1). Применительно к Вашей ситуации оптимальным вариантом может быть оформление ипотеки в том городе, в котором Вы работаете и имеете временную регистрацию. Подобные услуги предоставляют банки, имеющие широкую филиальную сеть в крупных городах РФ. Например, клиенты АКБ «ФОРА-БАНК» (ЗАО) могут получить кредит для покупки жилья в любом регионе присутствия банка. При этом, механизм получения такого кредита, требования к иногороднему заемщику и объекту залога ничем не отличаются от процедуры получения ипотеки на приобретение жилья в своем регионе. Процентные ставки по кредиту не зависят от места регистрации заёмщика, но у приезжих, как правило, больше дополнительных расходов по оформлению кредита. Ипотека для иногородних заемщиков будет доступна при условии соответствия требованиям кредитора к кредитоспособности заемщика в целом и его платежеспособности в частности. Если Вы состоите в браке, то для оценки платежеспособности могут учитываться доходы Вашего супруга. Отличительным условием междугородней ипотеки от прочих жилищных кредитных программ является обязательное наличие в сделке определенной суммы собственных денежных средств, используемых в качестве первоначального взноса за покупаемую квартиру. Предметом залога является приобретаемая на кредитные средства квартира, однако в залог банку-кредитору можно предоставить находящуюся в собственности заемщика недвижимость. Если ранее у Вас уже была практика кредитования, то обязательно проверьте свою кредитную историю, чтобы избежать непредвиденных ситуаций. Обратиться за ней следует в специальное бюро кредитных историй, банковские работники могут проинформировать Вас о том, как это правильно сделать. Вам следует также помнить о том, что получить имущественный налоговый вычет при покупке жилья с помощью ипотеки в другом городе можно будет по месту регистрации заёмщика. Местонахождение приобретённой квартиры не имеет значения, пакет документов для получения налогового вычета заемщик предоставляет в налоговую инспекцию по месту регистрации.
2). Согласно условиям кредитования заемщиков по ипотечным программам АКБ «ФОРА-БАНК» (ЗАО) режим дифференцированного погашения предоставленных кредитов не предусмотрен, погашение кредитов должно осуществляться в виде ежемесячных выплат по графику аннуитетных платежей.
Эксперты
Здраствуйте, можно ли оформить ипотеку на папу 2 500 000 рублей, зарплата28000, ему 54 года? Читать полностью
Здравствуйте. Проживаю в Сургутском районе, взяла ипотеку в г. Краснодаре. НЕ имею возможность лично писать за... Читать полностью
Добрый день, у меня такой вопрос на днях досрочно полностью погасили ипотечный кредит, получили справку о погашении... Читать полностью
Подскажите пожалуйста при осуществлении частично досрочного погашения по кредиту...
Добрый день.Подскажите пожалуйста при осуществлении частично досрочного погашения по кредиту (ипотека) в счет умень... Читать полностью
Я Павлова НВ 13 ноября 2013 оформила ипотеку в ОАО Сбербанк России раположенномму по...
Добрый день.Я Павлова НВ 13 ноября 2013 оформила ипотеку в ОАО Сбербанк России раположенномму по адресу МО, г. ... Читать полностью
Добрый день, у меня такой вопрос. Я хочу взять ипотеку, со заемщиком будет мой родной брат — он женат, после... Читать полностью
Здравствуйте. Планируем покупку квартиры. Имеем одобренный кредит от Банка ФК Открытие. Была найдена подходящая ква... Читать полностью
Здравствуйте, хочу взять ипотечный кредит на сумму 1,5 млн. рублей. Квартира подобрана. Имею Государственный ж... Читать полностью
Здравствуйте! Можно ли оплатить взнос по кредиту в отсутствии заемщика? Читать полностью
Здравствуйте! У меня такой вопрос-мой гражданский муж хочет продать своей бывшей жене долю в квартире! Она подавала... Читать полностью
[B]
В договоре указанном банком...
Вопрос по Банку Возрождение, Ипотечное кредитование.[B]В договоре указанном банком согласован план квартиры и межко... Читать полностью
Я живу и прописан в п. Кульдур ЕАО могу ли я через Сбербанк взять жилищный кредит в Приморском крае г. Ар... Читать полностью
Здравствуйте! Мне нужно оформить ипотеку в Сбербанке, но на первоначальный взнос средств нет, может ли банк оформит... Читать полностью
Здравствуйте, в 2009 году взяли ипотечный кредит.На данный момент финансовые возможности ухудшились.Случайно узнал... Читать полностью
Здравствуйте.Банк отказал в ипотеке.Причину не говорят.Почему банки не предоставляют информацию по которой был отка... Читать полностью
Здравствуйте. Нам с мужем Ваш банк одобрил ипотечный кредит на строящееся жилье, застройщик 10 рабочих дней назад о... Читать полностью
Какие банки могут дать мне ипотеку на новостройку? Я из Москвы, мне 62 года, пенсия...
ЗдравствуйтеКакие банки могут дать мне ипотеку на новостройку? Я из Москвы, мне 62 года, пенсия — 14 000 руб... Читать полностью
Здравствуйте. Могу ли я перейти от дифференцированной системы оплаты ипотечного кредита на аннуитетную. Читать полностью
Я заемщица Банка по ипотеке. Мы купили квартиру, но пока там не прописаны (идет ремонт). От кого зависит, чтобы воз... Читать полностью
Здравствуйте. Имеют ли Ветераны боевых действий на льготу при оформлении ипотеки? Спасибо Читать полностью
Хотел спросить по поводу кредита Читать полностью
Здравствуйте,подскажите пожалуйста,когда вернут средства на мной указаные реквизиты ,до вашего банка не дозвониться... Читать полностью
Написано что вы изменили номер, по факту я свой номер не меняла. Просто сотрудник банка не вписал в анкету мой номе... Читать полностью
Не могу вывести кэшбэк на картуЗдравствуйте не могу вывести кэшбэк на карту пишет постоянно в ожидании 01.11.2025 в... Читать полностью
Добрый день! Дважды писала обращение в службу поддержки с разной периодичностью, прикрепляла фотографии внешнего ви... Читать полностью
Снимите ограничения с моей карты. Переводил сумму для помощи СВО, Мухумаев Ахмед Магомедович , Республика Дагестан,... Читать полностью
Здравствуйте! Подскажите, какие сроки обработки писем? Я направил вам нотариально заверенные документы для рассторж... Читать полностью
Заказал дебетовую карту 03.11.2025. Заявка на доставку оформлена на 04.11.2025 с 9.00 до 12.00. Время 14.40 ни кар... Читать полностью
Что делать, если при оформлении ОСАГО написал неправильно эл. Почту? Читать полностью
Хочу получить полис Осаго через ваш сайт, у моего автомобиля Highlander 2001 года мощность 160 л.с , как было в пр... Читать полностью