19
Доброго дня, уважаемые!
У меня есть пару вопросов:
1) Если у меня временная регистрация в Краснодаре а постоянная прописка в другом городе, это как то повлияет на мою возможность взять потребительский кредит или ипотеку для приобретения жилья? И в каких банках? Скажется ли это на процентной ставке?
2) Существует ли у вас возможность дифференцированного погашения кредита?
Благодарю, с удовольствием ознакомлюсь с вашим ответом.
Успехов вам и процветания!
Доброго дня, уважаемая Анастасия!
1). Применительно к Вашей ситуации оптимальным вариантом может быть оформление ипотеки в том городе, в котором Вы работаете и имеете временную регистрацию. Подобные услуги предоставляют банки, имеющие широкую филиальную сеть в крупных городах РФ. Например, клиенты АКБ «ФОРА-БАНК» (ЗАО) могут получить кредит для покупки жилья в любом регионе присутствия банка. При этом, механизм получения такого кредита, требования к иногороднему заемщику и объекту залога ничем не отличаются от процедуры получения ипотеки на приобретение жилья в своем регионе. Процентные ставки по кредиту не зависят от места регистрации заёмщика, но у приезжих, как правило, больше дополнительных расходов по оформлению кредита. Ипотека для иногородних заемщиков будет доступна при условии соответствия требованиям кредитора к кредитоспособности заемщика в целом и его платежеспособности в частности. Если Вы состоите в браке, то для оценки платежеспособности могут учитываться доходы Вашего супруга. Отличительным условием междугородней ипотеки от прочих жилищных кредитных программ является обязательное наличие в сделке определенной суммы собственных денежных средств, используемых в качестве первоначального взноса за покупаемую квартиру. Предметом залога является приобретаемая на кредитные средства квартира, однако в залог банку-кредитору можно предоставить находящуюся в собственности заемщика недвижимость. Если ранее у Вас уже была практика кредитования, то обязательно проверьте свою кредитную историю, чтобы избежать непредвиденных ситуаций. Обратиться за ней следует в специальное бюро кредитных историй, банковские работники могут проинформировать Вас о том, как это правильно сделать. Вам следует также помнить о том, что получить имущественный налоговый вычет при покупке жилья с помощью ипотеки в другом городе можно будет по месту регистрации заёмщика. Местонахождение приобретённой квартиры не имеет значения, пакет документов для получения налогового вычета заемщик предоставляет в налоговую инспекцию по месту регистрации.
2). Согласно условиям кредитования заемщиков по ипотечным программам АКБ «ФОРА-БАНК» (ЗАО) режим дифференцированного погашения предоставленных кредитов не предусмотрен, погашение кредитов должно осуществляться в виде ежемесячных выплат по графику аннуитетных платежей.
Эксперты
Здраствуйте, можно ли оформить ипотеку на папу 2 500 000 рублей, зарплата28000, ему 54 года? Читать полностью
Здравствуйте. Проживаю в Сургутском районе, взяла ипотеку в г. Краснодаре. НЕ имею возможность лично писать за... Читать полностью
Добрый день, у меня такой вопрос на днях досрочно полностью погасили ипотечный кредит, получили справку о погашении... Читать полностью
Подскажите пожалуйста при осуществлении частично досрочного погашения по кредиту...
Добрый день.Подскажите пожалуйста при осуществлении частично досрочного погашения по кредиту (ипотека) в счет умень... Читать полностью
Я Павлова НВ 13 ноября 2013 оформила ипотеку в ОАО Сбербанк России раположенномму по...
Добрый день.Я Павлова НВ 13 ноября 2013 оформила ипотеку в ОАО Сбербанк России раположенномму по адресу МО, г. ... Читать полностью
Добрый день, у меня такой вопрос. Я хочу взять ипотеку, со заемщиком будет мой родной брат — он женат, после... Читать полностью
Здравствуйте. Планируем покупку квартиры. Имеем одобренный кредит от Банка ФК Открытие. Была найдена подходящая ква... Читать полностью
Здравствуйте, хочу взять ипотечный кредит на сумму 1,5 млн. рублей. Квартира подобрана. Имею Государственный ж... Читать полностью
Здравствуйте! Можно ли оплатить взнос по кредиту в отсутствии заемщика? Читать полностью
Здравствуйте! У меня такой вопрос-мой гражданский муж хочет продать своей бывшей жене долю в квартире! Она подавала... Читать полностью
Здравствуйте. Могу ли я перейти от дифференцированной системы оплаты ипотечного кредита на аннуитетную. Читать полностью
Здравствуйте, эксперты. Скажите, пожалуйста, возможно ли взятие ипотечного кредита без предоставления справки о дох... Читать полностью
На что обращают внимание сотрудники банков...
Добрый вечер. Подскажите в вопросе поручительства.На что обращают внимание сотрудники банков при одобрении ипотеки,... Читать полностью
Добрый день. Может ли человек получить ипотеку, при официальной заработной плате в12000рублей, вторая часть з/п око... Читать полностью
как заказать оценку недвижимости у оценщиков работающие со сбербанком? Читать полностью
Здравствуйте.Банк отказал в ипотеке.Причину не говорят.Почему банки не предоставляют информацию по которой был отка... Читать полностью
Планируется сделка по продаже квартиры. Прошу уточнить последовательность действий по оформлению документов и перед... Читать полностью
Итотека- добрый вечер -купили квартиру (ипотечный кредит в банке втб24), платим уже 7 лет. Недавно родился 3 ребено... Читать полностью
Какие банки могут дать мне ипотеку на новостройку? Я из Москвы, мне 62 года, пенсия...
ЗдравствуйтеКакие банки могут дать мне ипотеку на новостройку? Я из Москвы, мне 62 года, пенсия — 14 000 руб... Читать полностью
Доброй ночи. Могу ли я оплатить кредит вашего банка в Зубцове и какие документы мне для этого необходимы? Читать полностью
Здравствуйте. В 2019 году выпускал карту с зарплатным счётом. Картой и счётом не пользовался, забыл закрыть карту.... Читать полностью
Кажется, из-за картинок мой вопрос опубликовался не целиком, на всякий случай продублирую:25.06.2024 я получил кред... Читать полностью
Отключить подписку 8914*****59 М-ва Н. В. Читать полностью
Подключили страховку без согласия — в поддержке игнор, на VC.ru клиенту вернули, мне отказали25.06.2024 я получил к... Читать полностью
Автосалоне брала кредит, менеджер убедил, что у меня будет возможность досрочного погашения в любой момент и на люб... Читать полностью
Здравствуйте!друг в банке оформил карту по моей ссылке, как понять что всё условия выполнены? Тоесть потрачены 5тыс... Читать полностью
Я вообщем написал отзыв о специалисте альфа-банк. У меня стоит зелёная оценка, и написано что проверено. Но почему... Читать полностью
Здравствуйте, работал курьером по доставке еды/продуктов на арендованом а/м, год назад 14.04.2024 взял в кредит авт... Читать полностью
Пришло сообщение от номера 900ФИО, банк готовит документы для передачи долга в работу коллекторского агентства. Сро... Читать полностью