Список вопросов
Ответ дан

Здравствуйте. Подскажите ответ на такой вопрос. Я хочу взять ипотечный кредит на приобретение индивидуального…

27.11.2007 20:48
2
Здравствуйте. Подскажите ответ на такой вопрос. Я хочу взять ипотечный кредит на приобретение индивидуального жилого дома. Дом расположен на земельном участке, который мой продавец арендует у Администрации города. Аренда оформлена на 49 лет. Договор аренды зарегистрирован. Ипотеку предполагается оформить в силу закона. В договоре купли-продажи будет указано, что объектом купли-продажи является жилой дом, расположенный на таком-то земельном участке, принадлежащем продавцу на праве аренды. Возникнет ли ипотека в силу закона и на право аренды? И если нет, то что необходимо предпринять, чтобы оформление сделки прошло с одновременной передачей банку в залог как жилого дома, так и прав аренды? Спасибо!

Добрый день!

Насколько мне известно, ипотека в силу закона на недвижимость, находящуюся в распоряжении лица на праве аренды, не возникает.

Соответственно, в данном случае ипотеку необходимо регистрировать ипотеку в силу договора.

С уважением,
Дмитрий Шапочкин

Эксперты

Шапочкин Дмитрий
Шапочкин Дмитрий
заместитель Начальника Департамента продаж Городского Ипотечного Банка
Комолов Павел
Комолов Павел
заместитель начальника Управления партнерских продаж Городского Ипотечного Банка
counter
Последние вопросы к эксперту
Здраствуйте, очень расчитываем на вашу помошь. Мы граждане РФ (семья с одним ребёнком), хотели бы узнать…

Здраствуйте, очень расчитываем на вашу помошь. Мы граждане РФ (семья с одним ребёнком), хотели бы узнать всё о ипот... Читать полностью

16.02.2009 Ипотека
Местная газета писала что Сбербанк вводит новые правила отсрочки платежей.Заемщикам,попавшим в трудную…

Местная газета писала что Сбербанк вводит новые правила отсрочки платежей.Заемщикам,попавшим в трудную ситуацию,кре... Читать полностью

15.02.2009 Ипотека
Здравствуйте. Ипотечный кредит "Молодая Семья" распространяется на всю территорию России, в частности…

Здравствуйте. Ипотечный кредит «Молодая Семья» распространяется на всю территорию России, в частности н... Читать полностью

15.02.2009 Ипотека
Здраствуйте.подскажите пожалуйста.мы с мужем хотим построить дом в Саранске(респ.Мордовия)нам нужно 1000000(земля…

Здраствуйте.подскажите пожалуйста.мы с мужем хотим построить дом в Саранске(респ.Мордовия)нам нужно 1000000(земля у... Читать полностью

15.02.2009 Ипотека
Здравствуйте! У нас в семье родился второй ребенок. Мы живем в собственной двухкомнатной квартире. Но…

Здравствуйте! У нас в семье родился второй ребенок. Мы живем в собственной двухкомнатной квартире. Но хотим купить... Читать полностью

15.02.2009 Ипотека
Здравствуйте,у меня в собственности дом и земля 15 соток в Тверской области,западнодвинского р-она.Дом…

Здравствуйте,у меня в собственности дом и земля 15 соток в Тверской области,западнодвинского р-она.Дом жилой.Сама я... Читать полностью

14.02.2009 Ипотека
Разыскиваю вклад моего отца, гражданина Республики Беларусь, умершего в 2008 году. Отец имел вклад в…

Разыскиваю вклад моего отца, гражданина Республики Беларусь, умершего в 2008 году. Отец имел вклад в долларах США в... Читать полностью

13.02.2009 Ипотека
У меня вопрос общий, не конкретно по вашему продукту. Как вы считаете, если я брала деньги под залог…

У меня вопрос общий, не конкретно по вашему продукту. Как вы считаете, если я брала деньги под залог квартиры (а он... Читать полностью

13.02.2009 Ипотека
Разъясните, пожалуйста, поподробнее про имущественный вычет, ибо мне кажется, что в нашей налоговой несколько..…

Разъясните, пожалуйста, поподробнее про имущественный вычет, ибо мне кажется, что в нашей налоговой несколько&helli... Читать полностью

13.02.2009 Ипотека
Имеет ли право бывшая супруга на жилье находящееся в иппотеке? есть соверщенолетний ребенок(не совмесный)

Имеет ли право бывшая супруга на жилье находящееся в иппотеке? есть соверщенолетний ребенок(не совмесный) Читать полностью

12.02.2009 Ипотека
Последние вопросы по теме
Добрый день! Скажите пожалуйста на какую сумму ипотечного кредита я могу расчитывать при покупке квартиры…

Добрый день! Скажите пожалуйста на какую сумму ипотечного кредита я могу расчитывать при покупке квартиры... Читать полностью

28.08.2007 Ипотека
Упадут ли процентные ставки по ипотечным кредитам в ближайшее время?

Упадут ли процентные ставки по ипотечным кредитам в ближайшее время? Читать полностью

28.06.2007 Ипотека
Здравствуйте!Мы с мужем взяли ипотеку в 2007 году в банке "Соотечественники",потом через год нас передали…

Здравствуйте!Мы с мужем взяли ипотеку в 2007 году в банке «Соотечественники»,потом через год нас переда... Читать полностью

21.12.2008 Ипотека
Здраствуйте.подскажите пожалуйста.мы с мужем хотим построить дом в Саранске(респ.Мордовия)нам нужно 1000000(земля…

Здраствуйте.подскажите пожалуйста.мы с мужем хотим построить дом в Саранске(респ.Мордовия)нам нужно 1000000(земля у... Читать полностью

15.02.2009 Ипотека
Добрый день, Дмитрий! Меня заинтересовал Ваш продукт "Квартира+". У меня в единоличной собственности…

Добрый день, Дмитрий! Меня заинтересовал Ваш продукт «Квартира+». У меня в единоличной собственнос... Читать полностью

15.10.2007 Ипотека
Здравствуте!подскажите пожалуйста,могу ли я продать квартиру,которая стоит 120 000 за 90 000 по ипотеке.или…

Здравствуте!подскажите пожалуйста,могу ли я продать квартиру,которая стоит 120 000 за 90 000 по... Читать полностью

11.10.2007 Ипотека
Добрый день! Я прописана в комнате в доме под снос, который находится в списке домов на снос с 1995…

Добрый день! Я прописана в комнате в доме под снос, который находится в списке домов на сн... Читать полностью

30.01.2008 Ипотека
Где я могу получить подробные разъяснения по вопросам ипотечного кредитования Молодая семья? В 2005…

Где я могу получить подробные разъяснения по вопросам ипотечного кредитования Молодая семья? В 2005 году взял креди... Читать полностью

18.12.2008 Ипотека
Скажите,пожалуйста, для получения ипотечного кредита целесообразно ли обращаться к брокерским фирмам…

Скажите,пожалуйста, для получения ипотечного кредита целесообразно ли обращаться к брокерским фирмам... Читать полностью

12.01.2008 Ипотека
Каковы примерные варианты (если они вообще есть) покупки квартиры в ипотеку, если есть такие стартовые…

Каковы примерные варианты (если они вообще есть) покупки квартиры в ипотеку, если есть такие стартовые условия... Читать полностью

14.12.2007 Ипотека
Последние вопросы организациям
Закройте мне счёт!
Ozon Банк

Закройте мне счет сегодня же !  мы с детьми ремнями питаться должны по вашему? Какие [censored] 45 дней на закрытие... Читать полностью

01.05.2025 Другое
Списание денег на счёт RK*IP COS SERGEJ LEONI MOSCOW RUS
Сбербанк

RK*IP COS SERGEJ LEONI MOSCOW RUS списали 999 рублей, верните  Читать полностью

о действительности доверенности
ВТБ

Мой сын в настоящее время находится на СВО. В отпуске поменял паспорт по достижению 45 лет. Доверенность выданна на... Читать полностью

Мне когда нибудь разблокируют карту ?? Уже 4 день проверяют, всё у них в приоритете. Мне просто нужно снять деньги с брокерского счета и всё
Т-Банк

Примерно вообще в какие сроки разблокируют, это уже не в какие ворота не лезет Читать полностью

01.05.2025 Другое
Издеватели , закройте мне счет и переведите деньги уже! Нам голодом сидеть теперь?!
Ozon Банк

Я Семикоз Арина Валентиновна 8908-203-41-42 номер к банку привязан.!!!!!!доказательства предоставила происхождения... Читать полностью

01.05.2025 О банке
Списали средства ничего не подписывал
Сбербанк

Garantc moscow rus списали 1340р Читать полностью

Выписка с печатью он-лайн!
ВТБ

Товарищи, сколько можно? Три раза в год трачу уйму времени на получение выписок по моим счетам для детских пособий!... Читать полностью

можно узнать в каких банках и мфц у меня долги?

еу вы тут? Читать полностью

Визит в банк для актуализации данных.
Альфа-Банк

Добрый день. Хочу рассказать свою историю. Заказала маме дебетовую карту, привезли в тот же день. Но не смогли войт... Читать полностью

Дорогой озон банк, вы что издеваетесь?
Ozon Банк

Заблокировали деньги по 161 фз.доказательства предоставила происхождения и списаний. Не разблокировали, разрешили з... Читать полностью